โครงการใหม่สำหรับการปรับปรุงที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมในมอสโกในวันนี้ไม่ได้ถูกกล่าวถึงยกเว้นสำหรับคนขี้เกียจ ยิ่งไปกว่านั้น หัวข้อนี้ยังเป็นประเด็นที่น่ากังวลอย่างมากแม้แต่กับชาวมอสโกที่ไม่ได้ถูกคุกคามด้วยการตั้งถิ่นฐานใหม่ ไม่นานมานี้ ความตื่นเต้นรอบๆ บ้านถึงวาระ "ถูกสังหาร" ได้เพิ่มมากขึ้น ตามที่ปรากฏนอกเหนือจากอาคารห้าชั้นแล้วยังมีการวางแผนที่จะรื้อถอนอาคารเก้าชั้นในมอสโก ทัศนคติของผู้คนที่มีต่อโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงนั้นยังห่างไกลจากความคลุมเครือ หลายคนมองว่าเป็นโอกาสที่ดีในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา และบางคนมองว่านี่เป็นกลอุบายสกปรกมากมาย
โครงการปรับปรุงบ้านครั้งก่อน
การแก้ไขปัญหาการปรับปรุงสต็อกที่อยู่อาศัยของมอสโกเริ่มขึ้นในปี 2538 เดิมโปรแกรมได้รับการออกแบบมาจนถึงปี 2010 แต่เนื่องจากการหยุดชะงักของการรื้อถอนบ้านเก่าเป็นระยะ ๆ กำหนดเวลาสำหรับการสร้างเสร็จจึงถูกเลื่อนออกไปซ้ำแล้วซ้ำอีก ส่วนหนึ่งของโครงการปรับปรุงครั้งก่อน ไม่ได้มีการวางแผนการรื้อถอนอาคาร 9 ชั้นในมอสโกว เนื่องจากในขณะนั้นแทบทุกหลังอยู่ในสภาพการทำงานที่น่าพอใจ
เท่านั้นในปี 2554 อัตราการรื้ออาคารเก่าห้าชั้นเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด และภายในปี 2558 เจ้าหน้าที่ของเมืองหลวงรายงานการดำเนินการตามแผนงาน 90% นอกเหนือจากอาคาร Khrushchev แล้วยังมีการรื้อถอนอาคารเก้าชั้นที่ทรุดโทรมในมอสโก ภายในสิ้นปี 2559 จากบ้าน 1,722 หลังที่คาดว่าจะมีการชำระบัญชีภายใต้โครงการระยะแรก เหลือเพียง 128 หลังที่จะถูกทำลาย ภายในต้นปี 2561 ที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมและทรุดโทรมที่เหลือจะถูกรื้อถอนโดยสิ้นเชิง ดังนั้น การรื้อถอนอาคารเก้าชั้นในมอสโกในปี 2560 จึงเป็นขั้นตอนสุดท้ายของโครงการปรับปรุงครั้งก่อน
โครงการปรับปรุงใหม่สำหรับสต็อกบ้านในเมืองหลวง
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา มีงานทำจำนวนมาก แต่ถึงกระนั้นตอนนี้ก็มีอาคารที่พักอาศัยเก่าแก่มากมายในมอสโก อายุการใช้งานที่หมดอายุแล้วหรือกำลังจะสิ้นสุด ประการแรกสิ่งนี้ใช้กับบ้านที่มีซีรีย์เหลือทนซึ่งสร้างขึ้นอีก 100 หรือแม้แต่ 150 ปีที่แล้ว อาคารดังกล่าวไม่เป็นไปตามข้อกำหนดที่ทันสมัยสำหรับสภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบายสำหรับพลเมืองและหลายแห่งอยู่ในสภาพทรุดโทรม ด้วยเหตุผลเดียวกัน จึงมีการวางแผนการรื้อถอนอาคารเก้าชั้นในมอสโกตั้งแต่ปี 2015 ถึง 2020 รายการนี้รวมถึงบ้านที่อยู่ในสภาพทรุดโทรม ซึ่งการซ่อมแซมไม่สามารถทำได้ในเชิงเศรษฐกิจ
แผนใหม่นี้มีไว้สำหรับการรื้อถอนอาคารที่พักอาศัยเก่าทั้งหมดในเมืองหลวงและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ที่ทันสมัยและสะดวกสบายในสถานที่ของพวกเขา ตามการประมาณการเบื้องต้น โดยทั่วไป โปรแกรมปรับปรุงจะครอบคลุมประมาณ 8,000 หลัง พื้นที่รวมกว่า 25 ล้านตารางเมตร เมตร และมีผู้คนอาศัยอยู่กว่า 1.6 ล้านคน
อาคารเก้าชั้นใดที่จะถูกรื้อถอนในมอสโก
ตามแผนพัฒนาสำหรับการรื้อบ้านเก่าและบล็อก มีความเป็นไปได้ที่จะเลิกกิจการไม่เพียงแต่บ้านห้าชั้นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอาคารเก้าชั้นด้วย อย่างไรก็ตาม โครงการปรับปรุงใหม่ได้คำนึงถึงความผิดพลาดของปีก่อนๆ เมื่อมีการรื้อถอนตึกระฟ้าสูง 9 และ 12 ชั้นจำนวนมาก แม้ว่าจะยังอยู่ในสภาพที่อยู่อาศัยปกติก็ตาม
กำหนดการรื้อถอนอาคารเก้าชั้นในมอสโกมีการคำนวณสำหรับทศวรรษหน้า ในระหว่างนั้นจะมีการชำระบัญชีไม่เกินสองแสนตารางเมตร เมตรของบ้านประเภทนี้ เจ้าหน้าที่ของเมืองหลวงให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงที่ว่าการรื้ออาคารที่อยู่อาศัยที่มีความสูง 9 ชั้นเป็นไปได้เฉพาะในสองกรณี: ประการแรกหากตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกันกับบ้านของครุสชอฟหรือบ้านอื่น ๆ ที่อยู่ภายใต้การปรับปรุง โปรแกรม. ประการที่สอง การรื้อถอนอาคารเก้าชั้นในมอสโกสามารถทำได้หากพวกเขาอยู่ในสถานการณ์ฉุกเฉินหรือสภาพทรุดโทรม และผู้อยู่อาศัยของพวกเขาจะต้องมีสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น ตัวเลือกที่สองจะถือว่าเป็นข้อยกเว้นมากกว่า
เงื่อนไขการดำเนินการตามแผนปรับปรุง
โครงการปรับปรุงเกี่ยวข้องกับการกำจัดบ้านที่สร้างขึ้นในช่วงปี 2500 ถึง 2511 เช่นเดียวกับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ในยุคแรกของการก่อสร้างบ้านเรือนอุตสาหกรรม ซึ่งคล้ายกับครุสชอฟในแง่ของการออกแบบ นอกจากนี้,มีการรื้อถอนอาคารเก้าชั้นบางส่วนในมอสโก
การตัดสินใจเข้าร่วมหรือไม่เข้าร่วมโครงการปรับปรุงควรทำโดยเจ้าของบ้านโดยการลงคะแนน อาคารอพาร์ตเมนต์สามารถรื้อถอนได้ก็ต่อเมื่อผู้อยู่อาศัยอย่างน้อย 2/3 (67%) โหวตเห็นด้วยการตัดสินใจนี้ ในการออกจากรายการ ต้องคัดค้าน 1/3 (33%) ของจำนวนโหวตทั้งหมดบวกหนึ่งโหวต
การรื้อถอนอาคารเก้าชั้นในมอสโกจะดำเนินการด้วยหลักการที่คล้ายกัน รายชื่อสำหรับปี 2558-2563 ก่อตั้งขึ้นก่อนหน้านี้ แต่ตามโปรแกรมใหม่จะได้รับการอนุมัติหลังจากการตัดสินใจขั้นสุดท้ายของผู้อยู่อาศัยในบ้านดังกล่าว
กฎหมายปรับปรุง
เจ้าของอพาร์ทเมนต์เก่าทุกคน ไม่ว่าสภาพของอพาร์ทเมนต์นั้นจะเป็นยังไง มีคำถามทั่วไปเกี่ยวกับความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นและการรับประกันเมื่อได้บ้านใหม่ ประชาชนหลายคนกลัวการย้ายไปยังพื้นที่อื่น พวกเขากลัวว่าพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์ใหม่จะน้อยกว่าห้องที่แล้วหรือค่าใช้จ่ายจะต่ำกว่าราคาของอพาร์ทเมนต์เก่า
กฎหมายว่าด้วยการปรับปรุงที่อยู่อาศัยได้รับการรับรองในเดือนพฤษภาคม 2017 การรื้อถอนอาคารเก้าชั้นในมอสโกซึ่งตั้งอยู่ถัดจากอาคารห้าชั้นที่เข้าร่วมโครงการจะดำเนินการตามกฎทั่วไป การรับประกันสำหรับผู้เข้าร่วมโปรแกรมได้รับการประดิษฐานในระดับกฎหมาย
หลักประกันทางกฎหมาย
กฎหมายยังระบุด้วยว่าบ้านเก่าและใหม่ต้องเท่ากัน ซึ่งหมายความว่าจำนวนห้องในอพาร์ตเมนต์ที่จัดไว้ให้จะเท่ากับจำนวนห้องก่อนหน้า พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ใหม่จะเพิ่มขึ้นและพื้นที่ที่อยู่อาศัยห้องจะเหมือนหรือใหญ่กว่าห้องก่อนหน้า
นอกจากนี้ คาดว่ามูลค่าตลาดของที่อยู่อาศัยใหม่จะสูงกว่าราคาอพาร์ทเมนท์เก่าโดยเฉลี่ย 35% ที่อยู่อาศัยควรได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้นด้วย แต่สิ่งที่แน่นอนไม่ได้ระบุไว้ในมาตรฐานปัจจุบัน
ข้อมูลอ้างอิงทางภูมิศาสตร์
ชาวมอสโกหลายคนคุ้นเคยและชื่นชอบพื้นที่ที่พวกเขาอาศัยอยู่ นอกจากนี้ โครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่นยังมีบทบาทสำคัญ เช่น โรงเรียนอนุบาล โรงเรียน สถาบันการแพทย์ ร้านค้า จุดเปลี่ยนคมนาคม ฯลฯ การย้ายถิ่นฐานไปยังพื้นที่อื่นมีความไม่สะดวกมากมายที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนสถาบันการศึกษาหรือการแพทย์ เส้นทางในการทำงาน ฯลฯ
เพื่อให้การย้ายถิ่นฐานเป็นไปอย่างสะดวกสบายและไม่เจ็บปวดเท่าที่เป็นไปได้ กฎหมายกำหนดให้มีการออกอพาร์ทเมนท์ใหม่ในบริเวณเดียวกับที่บ้านหลังเก่าตั้งอยู่ และหากมีโอกาสที่เหมาะสม แม้แต่ไตรมาสก็ยังเท่าเดิม
ทางเลือกอื่นๆ
ในระดับนิติบัญญัติ ไม่เพียงแต่จะได้รับที่อยู่อาศัยที่เทียบเท่าเท่านั้น แต่ยังสามารถรับเงินชดเชยสำหรับอพาร์ทเมนต์เก่าได้อีกด้วย จุดที่น่าสนใจที่สุดคือการชำระเงินจะทำก่อนการรื้อถอนบ้าน หากเจ้าของตัดสินใจที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ การประเมินภาคบังคับจะดำเนินการเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดเฉลี่ยในปัจจุบันในขณะนั้น
ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการเปลี่ยนอพาร์ตเมนต์ ย้ายไปที่อื่น หรือซื้อเพิ่มเติมที่อยู่อาศัยราคาถูกหรือแพง
สิทธิพิเศษจะนำไปใช้กับพลเมืองบางหมวดหมู่ด้วย ตัวอย่างเช่น คนที่อยู่ในคิวเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่จะได้รับห้องชุดที่ใหญ่ขึ้น ในขณะเดียวกัน ทั้งฟุตเทจทั้งหมดและจำนวนห้องก็เพิ่มขึ้นได้
ในบางกรณี อาจมีอพาร์ตเมนต์หลายห้องสำหรับสมาชิกในครอบครัวเดียวกัน ระบบสวัสดิการที่แยกออกมาได้รับการพัฒนาสำหรับพลเมืองที่มีรายได้น้อย เช่นเดียวกับผู้รับบำนาญและคนโสด