เมื่อคอมเพล็กซ์สำเร็จรูปใหม่ๆ เข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ จะกระตุ้นความสนใจของผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อตลอดจนบริษัทที่ทำงานโดยตรงในพื้นที่นี้เสมอ เหล่านี้เป็นหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีอยู่เป็นจำนวนมากในเมืองหลวง เมื่อไม่นานมานี้ การก่อสร้างย่านที่อยู่อาศัยที่มีชื่อที่น่าสนใจว่า SREDA ได้เสร็จสิ้นลงในกรุงมอสโก เขากลายเป็นที่รู้จักในหมู่ผู้เล่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในทันที ประการแรกราคาที่น่าดึงดูดมีบทบาท ตัวอย่างเช่น ห้องสตูดิโอขายได้ 3.4 ล้านรูเบิล สำหรับมอสโกนี่เป็นราคาที่ต่ำมากซึ่งยินดีและเตือนผู้ที่สนใจจะซื้อบ้านในอาคารพักอาศัย Sreda เสียงตอบรับจากผู้ซื้อชี้ให้เห็นว่าทุกวันนี้มีหลายกรณีที่ผู้คนลงทุนเงินของพวกเขาในที่อยู่อาศัยคุณภาพต่ำ สร้างขึ้นด้วยการละเมิดจำนวนมาก และผลที่ตามมาก็คือปัญหาของพวกเขาถูกทิ้งไว้ตามลำพัง
ทำอย่างไร
อย่างไรก็ตาม ความต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมีมากเกินไปที่จะเพิกเฉยต่ออาคารพักอาศัยศรีดา ความคิดเห็นของลูกค้าเริ่มแพร่กระจายไปทั่วเว็บ แต่วันนี้ไม่มีเหตุผลที่จะเชื่อถือข้อมูลนี้ เพราะพวกเขาเขียนตามสั่งด้วยเนื้อหาใดๆ แต่เมื่อมันกลายเป็นเป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าสถานีรถไฟใต้ดินจะเปิดให้บริการในเร็วๆ นี้ ถัดจากไตรมาสนั้นนักข่าวก็สนใจในเรื่องนี้เช่นกัน อันที่จริงแล้วอาคารเหล่านี้คืออะไรและเป็นไปได้ไหมที่จะแนะนำให้ซื้ออพาร์ตเมนต์ที่นี่ ฉันสามารถหาบทวิจารณ์ของลูกค้าจริงได้ที่ไหน? นักข่าวคนหนึ่งควรจะเข้าเยี่ยมชมคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Sreda" เพื่อค้นหาคำตอบสำหรับคำถามทั้งหมดทันที
คำอธิบายทั่วไป
ก่อนอื่น คุณต้องบอกก่อนว่าอาคารพักอาศัยศรีดาคืออะไร บทวิจารณ์ของลูกค้าค่อนข้างหยาบและด้านเดียว ดังนั้นเราจะพยายามเติมช่องว่าง ดังนั้น โครงการนี้จึงเป็นโครงการระยะยาว โดยมีกำหนดจะแล้วเสร็จประมาณปี 2564 ถึงเวลานี้ทั้งบล็อกควรเติบโตบนพื้นที่เขตอุตสาหกรรมเก่า ก่อนหน้านี้ โรงงานเครื่องจักร Karacharovsky ยืนอยู่บนไซต์นี้ ตอนนี้บ้านอิฐเสาหินที่มีที่จอดรถใต้ดิน โรงเรียน และโรงเรียนอนุบาลค่อยๆ เติบโตขึ้น
แต่ยังไม่หมดแค่นั้น พื้นที่สวนสาธารณะสำหรับเดินและศูนย์ธุรกิจขนาดใหญ่จะถูกสร้างขึ้นในอาณาเขตของคอมเพล็กซ์ ชั้นแรกจะไม่ใช่ที่อยู่อาศัย จะมีร้านค้าและสำนักงาน อย่างที่คุณเห็น โครงการนี้มีความทะเยอทะยานมาก เนื้อที่แปลงที่จะสร้างกว่า 19 ไร่
ระยะแรกของการก่อสร้าง
ดังนั้น ในปี 2018 มีบ้านหอคอยขนาดใหญ่ห้าหลัง อาคารกลางสองหลัง และโรงเรียนอนุบาลหนึ่งแห่งกำลังเตรียมส่งมอบ พวกเขาคือผู้ที่จะได้รับผลกระทบจากคำวิจารณ์ของนักช้อปปริศนา LCD "Sreda" จะเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะ ตอนนี้มีเพียงอพาร์ทเมนท์ในบ้านสองหลังเท่านั้นสำหรับขาย ทั้งหมดล้วนผ่านเข้าครอบครองของเจ้าของใหม่โดยไม่มีการตกแต่งภายใน ซึ่งเป็นหน้าที่ของเจ้าของแต่ละคน ดังนั้นในความลับผู้ซื้อมีโอกาสพูดคุยกับผู้จัดการและตรวจสอบอาคาร
ต้องชี้แจง
สิ่งแรกที่นักข่าวสับสนคือระยะห่างระหว่างหอคอย ได้ไม่เกิน 30 เมตร กล่าวคือ ผู้พักอาศัยในอนาคตจะสามารถมองเข้าไปในหน้าต่างของกันและกันได้ จุดที่สองคือแนวคิดของการก่อสร้างแบบค่อยเป็นค่อยไป บ้านในระยะแรกจะถูกส่งมอบเมื่อผู้สร้างเริ่มทำงานในส่วนถัดไปของบล็อก ซึ่งรวมถึงการก่อสร้างอาคารอีก 10 แห่ง ขั้นตอนที่สามและสี่จะตามมา ผู้จัดการอธิบายว่าเมื่อถึงเวลาที่ผู้คนจะย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านในระยะแรก งานก่อสร้างในอาคารที่ 2 (10 อาคารที่อยู่อาศัย) จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว ในเวลาเดียวกัน งานอื่น ๆ ทั้งหมดจะไม่รบกวนผู้คน เนื่องจากวัตถุนั้นอยู่ไกลออกไป นี่คือพื้นที่สวนสาธารณะและบ้านหอคอยที่ชายแดนของพื้นที่สีเขียว สุดท้ายที่จะวางคือตรอกซอกซอยและทางจักรยาน สโมสรและศูนย์กีฬาและสุขภาพ หากต้องการทราบว่ามีการก่อสร้างจริงหรือไม่ การตรวจสอบผู้ซื้อที่เป็นความลับจะช่วยเราได้ คำอธิบายของที่อยู่อาศัย Sreda จะมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่วางแผนจะซื้อบ้านในอนาคตอันใกล้
ข้อมูลเกี่ยวกับผู้พัฒนา
ผู้พัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกนี้คือ PSN Group ถ้าชื่อบริษัทนี้ไม่ได้บอกอะไรคุณ ให้สนใจมันซะ บริษัท อยู่ในตลาดมา 15 ปีแล้ว แต่จนถึงขณะนี้ บริษัท ได้มีส่วนร่วมในวัตถุอื่น ๆ โครงการก่อนหน้านี้เป็นศูนย์กลางธุรกิจของเมืองที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซีย ไม่นานมานี้ PSN Group เริ่มสร้างที่อยู่อาศัย และในส่วนของมวลที่อยู่อาศัยคือเดบิวต์ของเธอ
ความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนา รีวิว
รีวิวนักช้อปปริศนา (LC "Sreda") มีข้อมูลเกี่ยวกับการสืบสวนเล็กๆ น้อยๆ ซึ่งตอนนี้เราจะกลับไปหา เขาเริ่มด้วยการถามผู้จัดการว่าทำไมบริษัทจึงตัดสินใจเริ่มสร้างย่านที่อยู่อาศัย คำตอบนั้นคาดเดาได้: การเปิดโลกทัศน์ใหม่และการพัฒนาตลาดใหม่ ทั้งหมดนี้เป็นสิ่งที่ดี แต่ผู้ซื้อไปไกลกว่านั้นเล็กน้อยในการสอบถามของเขาและถามว่า บริษัท สามารถอวดอะไรได้บ้างในวันนี้ ผู้จัดการจัดสรรทรัพย์สินที่ดิน แม้ว่าตามเอกสาร ไซต์นี้ให้เช่า
เพื่อประเมินประสิทธิภาพของบริษัท รีวิวนักช้อปปริศนามีประโยชน์มาก LCD "Sreda" (ความคิดเห็นจากผู้ซื้อรายอื่นจะเริ่มปรากฏบนเว็บไซต์ในไม่ช้าเนื่องจากผู้คนกำลังเตรียมที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ใหม่ของพวกเขา) เป็นบริษัทขนาดใหญ่ที่มีทรัพย์สินที่ดี แต่มีบางสิ่งที่ต้องให้ความสนใจ:
- โครงสร้างนอกชายฝั่งในเอกสาร
- ขาดประสบการณ์ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัย
ฉันอยากจะยกตัวอย่างมากของหนึ่งในวัตถุที่ส่งมอบไปแล้ว แต่ตอนนี้ ทุกโครงการกำลังดำเนินการ และไม่สามารถประเมินคุณภาพได้
ข้อมูลบนอินเทอร์เน็ต
มีคำถามธรรมดาเกิดขึ้น เหตุใดจึงต้องทำตามขั้นตอนที่ซับซ้อนในการค้นหาข้อมูล หากพบในเว็บไซต์ทางการ เช่นเดียวกับลักษณะที่น่าสนใจ การตรวจสอบผู้ซื้อลับของที่อยู่อาศัย "Sreda" จะให้ข้อมูลเพิ่มเติมเนื่องจากไซต์ส่วนบุคคลมีน้อยมากข้อมูล. แต่มีการค้นหาอพาร์ทเมนท์ที่สะดวกสบายตามพารามิเตอร์ที่น่าสนใจมีราคาและการประกาศโครงการ มีกล้องที่ออกอากาศไซต์ก่อสร้างทางออนไลน์ แต่วันนี้ถูกลบออก
โดยทั่วไปแล้ว คำอธิบายของโครงการบนเว็บไซต์จะถูกนำเสนอในลักษณะทั่วไป มีข้อมูลเฉพาะเจาะจงและมีประโยชน์เพียงเล็กน้อย วิดีโอเกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้างใหม่เป็นการ์ตูนที่ประกาศว่าคุณเป็นคนและเลือกสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับตัวคุณเอง สวยดีแต่อยากได้อย่างอื่นมากกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ส่วนสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องมีคำอธิบายของโปรแกรมธนาคาร เงื่อนไขการชำระเงิน และอื่นๆ อีกมากมายที่กระตุ้นผู้ซื้อ
เว็บไซต์ของผู้ขายช่วยเหลือ นั่นคือ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ขายอพาร์ทเมนท์สำเร็จรูป นอกจากส่วน "สินเชื่อที่อยู่อาศัย" บนเว็บไซต์ของหน่วยงาน "บอนต้น" คุณสามารถดูอพาร์ทเมนท์ที่มีอยู่ในปัจจุบันและที่ตั้ง (ตามอาคาร) แต่สิ่งสำคัญคือมีแผนชั้น และคุณยังสามารถพิมพ์เค้าโครงได้ โบนัสเพิ่มเติมคือความพร้อมของใบอนุญาต นอกจากการประกาศโครงการและพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกแล้ว ยังมีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและสัญญาเช่าที่ดิน แบบแปลน สำหรับการเข้าถึงข้อมูล คุณจะต้องลดอันดับของบริษัทลง เนื่องจากคุณต้องใช้เวลามากในการค้นหาข้อมูลที่ถูกต้อง
การเดินทางสะดวก
ผู้ซื้อในอนาคตจะถูกดึงดูดด้วยความจริงที่ว่าจะมีสถานีรถไฟใต้ดินอยู่ถัดจากคอมเพล็กซ์ และจะไม่เป็นปัญหาที่จะมาที่นี่ด้วยระบบขนส่งสาธารณะบนพื้นผิว ตอนนี้รถไฟฟ้าอยู่ไกล เดินไม่ได้ ไปยังสถานที่ก่อสร้างและสำนักงานขาย 5, 5 กม. จากสถานี "Ryazansky Prospekt" แต่การขนส่งทางบกช่วยได้ เนื่องจากมีเส้นทางรถประจำทางและรถรางหลายสายตามนี้ คุณยังสามารถใช้แท็กซี่ประจำทาง (หมายเลข 63, 463, 351).
ภายในขั้นตอนแรกของโรงงานจะแล้วเสร็จ มีแผนที่จะเปิดศูนย์กลางการแลกเปลี่ยนการขนส่ง Ryazansky จากนั้นจะไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนรถเพิ่มเติม และผู้อยู่อาศัยในอาคาร Sreda จะมีเส้นทางหลายเส้นทางไปยังส่วนอื่น ๆ ของเมืองและที่อื่น ๆ ในอนาคต สะพานลอยจะปรากฏขึ้นถัดจากคอมเพล็กซ์ อย่างไรก็ตาม ไม่สามารถพูดได้ว่าที่นี่เป็นสถานที่ที่สะดวกสำหรับเจ้าของรถ มีเหตุผลมากที่สุดที่จะมาที่นี่ตาม Ryazansky Prospekt เพราะทางเดินที่เหลือนั้นแคบมาก และทางด่วนขนาดใหญ่ก็มักจะพลุกพล่านอยู่เสมอ รถติดจึงเป็นเรื่องปกติ
ความประทับใจโดยรวม
Ryazansky Prospekt ครอบครอง 2 - นี่คือที่อยู่ของที่อยู่อาศัย "Sreda" รีวิวของนักช้อปปริศนาช่วยให้เราตัดสินได้ว่าในขณะนี้ไม่ได้ให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน ในอนาคตมีการวางแผนที่จะสร้างสถานีรถไฟใต้ดินและสร้างเส้นทางที่ไม่มีสัญญาณไฟจราจรที่มีทางเดินใต้ดินนั่นคือปัญหาการเข้าถึงควรได้รับการแก้ไข แต่ทั้งหมดนี้อยู่ในอนาคตและวันนี้ก็มีเสียงดังและไม่สวย ในการมาที่นี่ คุณต้องรอรถบัสเป็นเวลานาน และโดยรถยนต์ส่วนตัว คุณอาจเสี่ยงที่จะเสียเวลามากขึ้นไปอีก
สำนักงานขาย
ตั้งอยู่ในอาณาเขตของคอมเพล็กซ์ในโรงงานแห่งหนึ่งในอดีต การตกแต่งภายนอกทำให้ดูโดดเด่นกว่าส่วนอื่นๆ ของอาคาร ดังนั้นคุณจะไม่เดินผ่าน ในเวลาเดียวกันคุณสามารถเห็นตัวอาคารเองล้อมรอบด้วยรั้ว แต่ทุกอย่างมองเห็นได้ชัดเจน จนถึงตอนนี้ เป็นการยากที่จะจินตนาการถึงอาคารพักอาศัยแสนสบาย "ศรีดา" ที่นี่ รีวิวผู้ซื้อปริศนา ภาพถ่าย ทั้งหมดนี้แสดงให้เห็นว่างานยังห่างไกลจากการสร้างเสร็จ ขณะที่ขุดหลุมที่นี่ เครื่องจักรกำลังทำงาน ซากโรงงานที่มีท่ออิฐยังคงอยู่ในอาณาเขต
สำนักงานขายค่อนข้างอบอุ่น สว่างสดใส และกว้างขวาง ผู้พัฒนาไม่ได้มีส่วนร่วมในการขายที่อยู่อาศัยมีผู้ขายสองรายสำหรับสิ่งนี้คือ Metrium และ Bon Ton สำนักงานเปิดจนถึง 21.00 น. ทุกวัน ใกล้กับแผนกต้อนรับมีเลย์เอาต์สองแบบของไตรมาสซึ่งช่วยให้คุณเห็นภาพรวมทั้งหมดรวมถึงระยะแรก ผู้จัดการเป็นคนที่มีความรู้ความสามารถพร้อมตอบทุกคำถาม ตัดสินโดยรีวิวของนักช้อปปริศนา บริการที่สำนักงานขายสามารถให้คะแนนสูง
แทนที่จะสรุป
เรามาดูกันดีกว่าว่ารีวิวลับของนักช้อปในอาคารพักอาศัยศรีดาว่าอย่างไร:
- เรตติ้งของนักพัฒนาค่อนข้างสูง เป็นบริษัทขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียง อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อบางรายสับสนกับสัญญามาตรฐานซึ่งร่างขึ้นระหว่างการทำธุรกรรม ตามเอกสารนี้ ผู้พัฒนามีภาระผูกพันขั้นต่ำ ไม่มีการค้ำประกัน ทนายความกล่าวว่าการลงนามในเอกสารดังกล่าวหมายถึงการเสี่ยง ให้คะแนน 7 จาก 10
- การเข้าถึงข้อมูล บริษัทผู้พัฒนาไม่ได้สนใจเรื่องนี้มากนัก แต่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ขายมันช่วย ในทางกลับกัน แต่ละคนก็มีโปรไฟล์ของกิจกรรมของตัวเอง ได้คะแนน 6 จาก 10
- ขนส่งการเข้าถึงไม่ได้ดีที่สุด แต่ในอนาคตพวกเขาสัญญาว่าจะแก้ปัญหานี้โดยเปิดสถานีรถไฟใต้ดินแห่งใหม่ ได้คะแนน 6 จาก 10
- บริการ. ผลงานของผู้จัดการในสำนักงานขายได้รับคะแนน 8 จาก 10 ผู้จัดการมีโอกาสเติบโต แต่แม้วันนี้พวกเขาสามารถให้ข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดแก่ลูกค้าและตอบคำถาม
- โครงสร้างพื้นฐาน - แม้จะไม่ได้คำนึงถึงคำสัญญาของนักพัฒนา เราสามารถพูดได้ว่ามีทุกสิ่งที่คุณต้องการที่นี่ ศูนย์ธุรกิจและห้างสรรพสินค้า ร้านค้า โรงเรียนอนุบาล และสาขาธนาคาร นั่นก็คือ โซเชียล วัตถุเพียงพอ โรงเรียนและโรงเรียนอนุบาลให้เช่าโดยนักพัฒนาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกบรรทัดแรก ให้คะแนน 8 จาก 10
โดยทั่วไป เราสามารถพูดได้ว่าในอนาคตอันใกล้นี้ย่านที่อยู่อาศัยจะกลายเป็นพื้นที่ที่พัฒนาแล้วและน่าดึงดูดสำหรับผู้ซื้อ
