เมื่อต้องติดต่อบริษัทก่อสร้างแห่งหนึ่ง ฉันต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับนักพัฒนาและประเมินความน่าเชื่อถือของบริษัท หนึ่งในบริษัทเหล่านี้คือ Investstroy ผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียง ความคิดเห็นเกี่ยวกับองค์กรนี้ทั้งจากผู้ใช้และพนักงานเราจะพิจารณาในบทความนี้
สรุปบริษัท
Investstroy LLC - ผู้พัฒนา ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มบริษัทที่มีชื่อเดียวกัน นอกเหนือจากเขาแล้ว ยังรวมถึงองค์กรต่างๆ เช่น EuroDom Management Company LLC, Decoratsiya Premises LLC และ Decoratsiya Premises LLC สำหรับ Kaliningrad
บริษัทก่อสร้าง "Investstroy" ดำเนินการก่อสร้างส่วนใหญ่ในคาลินินกราดและภูมิภาค อย่างไรก็ตาม มีสำนักงานตัวแทนในภูมิภาคและเมืองอื่นของรัสเซีย ตัวอย่างเช่น นักพัฒนาซอฟต์แวร์กำลังทำงานอย่างแข็งขันในคาซานและมอสโก
Investstroy LLC ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม นอกจากนี้ บริษัทยังขายอพาร์ทเมนท์ในบ้านที่สร้าง
บริษัทขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงอะไรบ้าง
ในขณะนี้ บริษัทก่อสร้าง "Investstroy" ได้ว่าจ้างทรัพย์สินดังต่อไปนี้:
- อาคารเก้าชั้น 64 ห้อง (ในคาลินินกราด)
- ที่อยู่อาศัย "ความสูง Klyazma" (ภูมิภาคมอสโก).
- ที่อยู่อาศัย "Uspensky Quarter" (ภูมิภาคมอสโก)
- Povarovo-First Residential Complex (ภูมิภาคมอสโก).
- Aivazovsky Residential Complex (คาซาน).
บริษัทได้สร้างและขายอสังหาริมทรัพย์ในเมืองจำนวนมาก ซึ่งผู้คนได้เข้ามาตั้งรกรากแล้ว และตัวแทนขององค์กรการค้าต่างๆ ได้ย้ายสิ่งของของพวกเขา
ความร่วมมือกับบริษัทมีข้อดีอย่างไร
การร่วมมือกับ Investstroy LLC (TIN 1659097028) รับประกันว่าคุณจะได้รับอพาร์ทเมนท์ในย่านใจกลางเมืองและภูมิภาค ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่ที่มีการคมนาคมขนส่งที่ดี อพาร์ตเมนต์มีการวางแผนมาอย่างดี
ตามที่ตัวแทนของบริษัทเอง องค์กรใช้เฉพาะวัสดุคุณภาพสูงและอุปกรณ์ที่ทันสมัยในการทำงาน ผู้เชี่ยวชาญใช้ความเป็นมืออาชีพและความรู้ของยุโรปที่ได้รับจากการแลกเปลี่ยนประสบการณ์ระหว่างประเทศเป็นประจำ
ความร่วมมือกับธนาคารและสินเชื่อจำนอง
ตามเรื่องราวของผู้ใช้ เป็นไปได้ที่จะนำอพาร์ทเมนต์จาก Investstroy เป็นเครดิต และสิ่งนี้คือผู้พัฒนารายนี้ให้ความร่วมมืออย่างแข็งขันกับองค์กรสินเชื่อหลายแห่ง ตัวอย่างเช่น หนึ่งในนั้นคือ Rosselkhozbank
อ้างอิงจากผู้ใช้ที่ประสบความสำเร็จในการจำนองในธนาคารนี้ สินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถรับได้ที่ 11.8% - 15% ต่อปี ทั้งหมดขึ้นอยู่กับประเภทของโปรแกรมที่เลือก จำนวนและเงื่อนไขของเงินกู้ ข้อมูลเดียวกันนี้ได้รับการยืนยันจากบทวิจารณ์มากมาย Investstroy ร่วมมือกับธนาคารนี้มาเป็นเวลานาน ดังนั้นอัตราของ Rosselkhozbank สำหรับลูกค้าของผู้พัฒนาจึงน่าดึงดูดที่สุดและไม่สูงเกินไป
ความคิดเห็นของผู้ใช้บางคน
หากคุณสนใจคำวิจารณ์เกี่ยวกับผู้พัฒนา "Investstroy" คุณจะได้เรียนรู้สิ่งที่น่าสนใจมากมายเกี่ยวกับเขา ตัวอย่างเช่น ผู้ใช้บางคนคลั่งไคล้อพาร์ทเมนท์และบ้านของบริษัทนี้
ในความเห็นของพวกเขา ร้านนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวกทั้งระบบขนส่งสาธารณะและส่วนตัว ตัวห้องเองนั้นกว้างขวางและสว่างสดใส ตามที่ผู้ใช้ระบุว่ามีการระบายอากาศที่ดี อบอุ่นและมีเลย์เอาต์ที่ค่อนข้างดี ความคิดเห็นดังกล่าวสามารถได้ยินเกี่ยวกับบริษัท "Investstroy" ใน Kazan, Moscow, Kaliningrad และเมืองอื่นๆ
การแสดงครั้งแรกอาจหลอกลวง
เมื่อคุณดูที่ Investstroy คุณจะได้รับความประทับใจในองค์กรที่ดี บริษัทอยู่ในธุรกิจมาเป็นเวลานาน ในระหว่างการดำเนินกิจกรรม มันสามารถได้รับชื่อเสียงที่ดีและนำคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยจำนวนมากไปใช้งาน และแน่นอน ดูเหมือนว่าทั้งหมดนี้เป็นผลจากการทำงานของทีมที่เป็นมิตร ทีมงานที่แน่นแฟ้นของพนักงาน และผู้บริหาร
ที่นี่ทั้งหมดนี้ในแวบแรกเท่านั้น อย่างที่พวกเขาพูดกัน หากจะเจาะลึกเข้าไปให้มากขึ้น ผู้อำนวยการของ Investstroy จะกลายเป็นสิ่งที่ห่างไกลจากการเป็นไปในเชิงบวกและดีอย่างที่เราคิด นี่เป็นหลักฐานจากทัศนคติของเขาไม่เพียงต่อคู่ค้าทางธุรกิจเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพนักงานของเขาด้วย ใช่และพวกเขาเองก็ไม่ได้ประจบสอพลอเกี่ยวกับเขาเลย ต่อไปเราจะวิเคราะห์ความคิดเห็นของพนักงานขององค์กรนี้
พนักงานคิดอย่างไรเกี่ยวกับ Investstroy: รีวิวอดีตพนักงาน
พนักงานของบริษัท "Investstroy" ไม่ถูกใจกรรมการมาก ตามที่หลายคนกล่าวไว้ Sergei Fedorovich Dankov มักหยาบคายต่อผู้ใต้บังคับบัญชาของเขา นอกจากนี้ เขาไม่เคารพงานของพวกเขา บังคับให้พวกเขาทำงานหลังเลิกงาน นอกจากนี้ เขามักจะเลื่อนค่าจ้าง มักจะ "ทุ่มเงิน" ไปที่หอผู้ป่วยของเขา
เนื่องจากอดีตพนักงานเขียนรีวิว Investstroy จึงเป็นองค์กรที่ดีในตัวเอง แต่ผู้บริหารของเธอไม่เคารพพนักงาน ตามที่กล่าวไว้ยังคงจำเป็นเป็นเวลานานมากที่จะ "เดินและเอาชนะเงินที่หามาอย่างยากลำบากของคุณ" ด้วยเหตุผลเดียวกัน ทำให้มีการหมุนเวียนในองค์กรสูง อดีตพนักงานคนอื่นบอกว่าพวกเขาได้รับเงินแล้ว แต่ครึ่งหนึ่งของจำนวนที่พวกเขาสัญญาไว้
นอกจากนี้ ผู้รับเหมาบางรายยังบ่นเกี่ยวกับการปฏิบัติต่อคู่ค้าอย่างไม่เป็นธรรม ตามที่พวกเขากล่าว องค์กร Investstroy ซึ่งเป็นตัวแทนของ Sergei Fedorovich Dankov ได้หลบเลี่ยงการจ่ายค่าธรรมเนียมที่สัญญาไว้หลายครั้ง
เรื่องอื้อฉาวที่ไม่น่าพอใจกับเครดิตอพาร์ทเมนท์
นอกจากสถานการณ์น่าอายของอดีตพนักงานที่ซ้ำแล้วซ้ำเล่าบ่นเกี่ยวกับนายจ้างที่ประมาทเลินเล่อ เหตุการณ์ที่ไม่พึงประสงค์กับเครดิตอพาร์ทเมนท์เติมเชื้อเพลิงลงในกองไฟ เหตุการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นในโนโวซีบีสค์ซึ่งมีสำนักงานตัวแทนขององค์กรนี้ด้วย
ปัญหาเกิดขึ้นกับผู้อยู่อาศัยในอาคารพักอาศัยแห่งหนึ่งบน Vilyuiskaya ปรากฎว่าผู้อยู่อาศัยแม้ว่าพวกเขาจะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์จากผู้พัฒนาดังกล่าว แต่แท้จริงแล้วไม่ใช่เจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย กล่าวอีกนัยหนึ่งพวกเขาไม่มีสิทธิ์ในการขาย บริจาค และแม้กระทั่งกำจัดตารางเมตรของพวกเขา ในขณะเดียวกัน ขั้นตอนการลงทะเบียนเองก็จะไม่สะดุด
ลองนึกภาพ ผู้คนจ่ายค่าอพาร์ทเมนท์ด้วยการลงนามในข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนได้ส่วนเสีย ซ่อมแซมที่นั่น และใช้ชีวิต แต่ในความเป็นจริง พวกเขาไม่มีเอกสารยืนยันสิทธิ์ในทรัพย์สินนี้ ในเวลาเดียวกันอพาร์ทเมนท์ในบ้านหลังนี้ตามที่ปรากฏอยู่ในเครดิตนั่นคือพวกเขาเป็นเป้าหมายของหลักประกัน เป็นที่น่าสังเกตว่า บริษัท ที่ผู้เช่าซื้อตารางเมตรเป็นประจำสัญญาว่าจะแก้ไขสถานการณ์และแก้ไขปัญหากับธนาคาร อย่างไรก็ตาม “ของยังคงอยู่”
ตามที่ทนายบอก สถานการณ์มันน่าอนาถจริงๆ ปรากฎว่ามีบริษัทสองแห่งที่เกี่ยวข้องกันที่นี่ - Investstroy (ปรากฏเป็นนักพัฒนา) และ Investcom (ทำงานด้านเอกสารโดยมีส่วนร่วมของผู้อยู่อาศัย) นอกจากนี้ บริษัท Investcom ที่รับเงินจากผู้ซื้อไม่ได้ดำเนินการลงทะเบียนของรัฐที่ได้รับมอบอำนาจ นอกจากนี้ เธอยังไม่สนใจที่จะแจ้งผู้ถือหุ้นว่าอพาร์ทเมนท์ของพวกเขาในขณะนั้นถูกจำนำไว้กับเจ้าหนี้แล้ว
ที่นี่ควรค่าแก่การสังเกตความแตกต่างเล็กน้อย: เนื่องจากอพาร์ทเมนท์อยู่ในโดยให้คำมั่นว่าจะขาย บริจาค หรือแลกเปลี่ยนได้เฉพาะเมื่อได้รับอนุญาตโดยตรงจากธนาคารเท่านั้น แต่เนื่องจากสถาบันสินเชื่อไม่ได้ให้ "การดำเนินการ" ในการดำเนินการธุรกรรมนี้ จึงไม่เกิดการโอนสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์ที่ชำระเงินไปแล้วให้กับผู้อยู่อาศัย
ทนายความมั่นใจว่าเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหา บริษัท "Investcom" ได้ประกันตัวเองและพยายามหลอกลวงเล็กน้อย เธอเชิญลูกค้าของเธอไปที่สำนักงานและภายใต้ข้ออ้างต่าง ๆ เธอได้ชักชวนให้พวกเขาลงนามในเอกสารใหม่ จากข้อมูลเบื้องต้น เจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอนาคตยินยอมที่จะให้เงินกู้ปลอดดอกเบี้ยแก่บริษัท Investcom อย่างไรก็ตาม ข้อตกลงเหล่านี้ไม่ได้ลงทะเบียนและรับรอง
ผู้ถือหุ้นควรทำอย่างไรในสถานการณ์นี้
ตามที่ทนายความบอก ในขณะนี้ยังเร็วเกินไปที่จะกดกริ่งและส่งสัญญาณเตือนภัย บริษัท "Investcom" ไม่ได้ปฏิเสธปัญหา ตรงกันข้ามพวกเขาสัญญาว่าจะยุติเรื่องนี้ก่อนสิ้นปีนี้ ทางเลือกสุดท้าย ทนายความกล่าวว่า ชาวบ้านที่ผิดหวังในบ้านสามารถขึ้นศาลได้เสมอ ท้ายที่สุดพวกเขามีข้อตกลงร่วมกันอยู่ในมือ
ในทางกลับกัน ผู้พัฒนาเองก็สัญญาว่าจะช่วยแก้ปัญหานี้ ตามที่ตัวแทนของ Investstroy มีการวางแผนที่จะต่ออายุสัญญากับผู้ซื้อในอนาคตอันใกล้นี้ คาดว่าจะร่างสัญญาซื้อขาย อย่างไรก็ตาม ตามที่ทนายความกล่าว ผลของปัญหาจะขึ้นอยู่กับความสมบูรณ์ของผู้พัฒนาและบริษัทตัวกลาง
ผู้ซื้อที่มีศักยภาพควรทำอย่างไร
เพื่อไม่ให้ตกอยู่ในสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ทำการแสดงขั้นตอนต่อไปนี้:
- ให้ความสนใจกับสถานที่ก่อสร้าง (จำเป็นต้องรู้ว่ามีงานก่อสร้างที่นั่นหรือไม่)
- ดูเว็บไซต์ของผู้พัฒนาแล้วตรวจสอบการประกาศโครงการ
- ศึกษาสัญญาหลาย ๆ ครั้งแล้วสรุปหากคุณเห็นด้วยกับทุกประเด็น
- ฝากเงินหลังจากทำสัญญาของคุณบนเว็บไซต์ทางการของ Rosreestr.
เอกสารอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการกำหนดสิทธิ์ในทรัพย์สินของคุณจะต้องได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบ และทางที่ดีควรทำสิ่งนี้พร้อมกับทนายความ มิเช่นนั้นจะมีโอกาสตกเป็นเหยื่อของผู้หลอกลวงและผู้หลอกลวงอยู่เสมอ และการดำเนินคดีอย่างที่คุณทราบนั้นสามารถยืดเยื้อนานหลายปีและไม่มีทางเกิดขึ้นเลย
