ประชากรส่วนใหญ่ในรัฐของเราอาศัยอยู่ในสิ่งที่เรียกว่า Khrushchev - บ้านแผงทั่วไปซึ่งเป็นแฟชั่นที่แนะนำโดยเลขาธิการ Nikita Sergeevich Khrushchev ห้องครัวเล็กๆ ห้องที่ตั้งอยู่ร่วมกันคับแคบ โถงทางเดินเล็กๆ… หลายๆ คนคุ้นเคยกันดีอยู่แล้ว มีเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่สามารถจะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาได้อย่างเต็มที่ โดยจะซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดและพื้นที่ขนาดใหญ่
อย่างไรก็ตาม มีทางออก - เพื่อพัฒนาครุสชอฟใหม่ การปรากฏตัวของอพาร์ทเมนท์จะเปลี่ยนไปทันทีและจะทำให้เกิดอารมณ์ที่ดีในหมู่เจ้าของเท่านั้น บทความจะบอกรายละเอียดเกี่ยวกับคุณสมบัติทั้งหมดและตัวเลือกที่เป็นไปได้สำหรับการพัฒนาขื้นใหม่เกี่ยวกับข้อผิดพลาดทั้งหมดที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะพบเจอระหว่างทางเคาะเหนือธรณีประตูของหน่วยงานและประสานงานโครงการ มีคำแนะนำและเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์ด้วย
วิธีอนุมัติโครงการกับหน่วยงานราชการและขออนุญาต
Bในระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่ของ Khrushchev จำเป็นต้องรื้อถอนกำแพงและโอนการสื่อสาร ในกรณีที่บุคคลที่ไม่มีทักษะและประสบการณ์ในการดำเนินการที่ซับซ้อนดังกล่าวถูกนำตัวไปทำงาน ผลที่ตามมาอาจเป็นเรื่องน่าเสียดายมาก จนถึงการทำลายบ้านทั้งหลัง ดังนั้น โครงการใดๆ จะต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานกำกับดูแล
ในแต่ละท้องที่ ปัญหาเหล่านี้จะได้รับการจัดการโดยหน่วยงานต่างๆ ของหน่วยงานบริหารของเมือง แต่ลำดับของการประสานงานถูกควบคุม เจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือองค์กรที่สนใจในการพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารครุสชอฟส่งชุดเอกสารไปยังหน่วยงานกำกับดูแล ผู้เชี่ยวชาญภายในระยะเวลาไม่เกิน 40 วันนับจากวันที่ลงทะเบียนสมัครจะต้องทำการตรวจสอบและสรุปผล หากตัวเลือกที่มีให้สำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ของอาคาร Khrushchev นั้นสอดคล้องกับรหัสและข้อบังคับของอาคาร คณะกรรมการจะตัดสินใจในเชิงบวกและอนุญาตให้ดำเนินการก่อสร้างได้
จำเป็นต้องรวบรวมเอกสารบางอย่าง เมื่อสมัครคอมมิชชั่น เอกสารดังต่อไปนี้:
- เอกสารยืนยันตัวตนของผู้สมัคร;
- หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย;
- แอปพลิเคชันส่งถึงหัวหน้าหน่วยโครงสร้างพร้อมคำขอให้พิจารณาโครงการพัฒนาขื้นใหม่
- เอกสาร (ใบเสร็จรับเงิน) ยืนยันการชำระเงินโดยผู้สมัครของค่าธรรมเนียมของรัฐและบริการของผู้เชี่ยวชาญ;
- ใบรับรองการลงทะเบียนอพาร์ทเมนท์ - การพัฒนาขื้นใหม่ของ Khrushchev จะถูกปฏิเสธหากเอกสารนี้สูญหายหรือเสียหาย
- โครงการจัดทำขึ้นตาม GOST ปัจจุบันและรหัสอาคารและข้อบังคับพร้อมแผนผังโดยละเอียดของสถานที่และการระบุลักษณะของอาคาร
เทคนิคการพัฒนาขื้นใหม่เบื้องต้น
จุดประสงค์ของการพัฒนาขื้นใหม่คือเพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้สถานที่ของอพาร์ทเมนท์ เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ มักจะคิดที่จะรื้อถอนพาร์ติชั่นและรวมห้องน้ำกับห้องน้ำ ในขณะที่ขยายพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดของห้องน้ำและห้องส้วมด้วยค่าใช้จ่ายส่วนหนึ่งของพื้นที่ทางเดิน
บ่อยครั้งในระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่ของ Khrushchev ผนังถูกทำลายและห้องครัวเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น อนุญาตเฉพาะในกรณีที่ทั้งสองห้องไม่ได้แยกจากกันด้วยโครงสร้างรองรับ
บางโครงการจัดให้มีการบูรณาการ (ทั้งหมดหรือบางส่วน) ของทางเดินกับห้องนั่งเล่น โดยเฉพาะอย่างยิ่งมักจะใช้วิธีแก้ปัญหาดังกล่าวในการพัฒนาครุสชอฟแบบสองห้อง
ตัดประตูและส่วนโค้งในผนังรับน้ำหนักก็เช่นกัน อย่างไรก็ตาม เมื่อเร็วๆ นี้ หน่วยงานกำกับดูแลไม่เต็มใจอย่างยิ่งที่จะเห็นด้วยกับโครงการดังกล่าว ความจริงก็คือมีหลายกรณีที่ในประเทศที่การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวในการออกแบบกลายเป็นโศกนาฏกรรม
ห้องอื่นๆ มีการฝึกดูดซับพื้นที่ครัวเนื่องจากการรื้อถอนพาร์ติชั่นและฉนวนของระเบียงรวมกับห้องนั่งเล่นหรือห้องครัว
งานประเภทไหนที่กฎหมายห้ามทำ
ต้องห้ามภายใต้ข้อบังคับปัจจุบัน:
- รื้อถอนกำแพงรับน้ำหนักและทำลายความสามารถในการรับน้ำหนัก
- รวมระเบียงและพื้นที่นั่งเล่นโดยรื้อผนังด้านนอกออกให้หมด ตามกฎแล้วจะลบเฉพาะกรอบหน้าต่างและประตูที่นำไปสู่ระเบียงเท่านั้น ระเบียงเป็นฉนวน
- เพิ่มพื้นที่ห้องน้ำและห้องส้วมด้วยการลดพื้นที่ใช้สอย
- เอาเครื่องทำความร้อนกลางไปที่ระเบียง อย่างไรก็ตาม กฎหมายไม่ได้ห้ามไม่ให้ทำความร้อนที่ระเบียง หากอพาร์ตเมนต์มีระบบทำความร้อนอัตโนมัติพร้อมหม้อไอน้ำของตัวเอง
- รื้อหรือทำลายความสมบูรณ์ของเพดานระหว่างชั้น (เพดานและพื้น) เพื่อติดตั้งบันไดเลื่อนและเปลี่ยนไปอีกชั้นหนึ่ง นั่นคือ เพื่อรวมอพาร์ตเมนต์สองห้องบนชั้นต่างๆ
- ทำการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างระบบระบายอากาศ
ขั้นเตรียมการ
เมื่อเตรียมโครงการสถาปัตยกรรมและการออกแบบสำหรับการพัฒนาครุสชอฟเป็น 2 ห้อง ก่อนอื่นคุณต้องทำความคุ้นเคยกับตัวอย่างงานสำเร็จรูปก่อน พวกเขาไม่สามารถเรียกได้ว่าเป็นแบบอย่าง แต่ถึงกระนั้นก็มักจะถูกนำมาใช้เป็นพื้นฐานสำหรับการออกแบบอพาร์ทเมนท์ วิธีนี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้ค่อนข้างมากเฉพาะในการวิจัยสถาปัตยกรรมและการออกแบบ
การพัฒนาครุสชอฟเป็น 2 ห้องนั้นค่อนข้างลำบากและต้องการคุณสมบัติระดับสูงจากทั้งนักออกแบบและผู้ควบคุมงานโดยตรง การนำการตัดสินใจใด ๆ มาใช้นำหน้าด้วยการศึกษาเอกสารอย่างละเอียดโดยคำนึงถึงการวางการสื่อสารตำแหน่งและพลังของซ็อกเก็ต แน่นอนว่าภาพของอพาร์ทเมนท์ ลักษณะและความสามารถในการรับน้ำหนักของพาร์ติชั่นภายในมีอิทธิพลอย่างมากต่อหลักสูตรและเทคนิคการออกแบบ
ในขณะนี้ ในแต่ละภูมิภาคมีองค์กรที่พร้อมจะให้บริการออกแบบ สนับสนุน และงานก่อสร้างโดยตรงโดยมีค่าธรรมเนียม เนื่องจากงานวิศวกรรมดังกล่าวมีความซับซ้อนสูง ขอแนะนำให้มอบเรื่องนี้ให้กับผู้เชี่ยวชาญ ไม่น่าเป็นไปได้ที่บุคคลที่ไม่มีการศึกษาในด้านการก่อสร้างจะสามารถสร้างโครงการได้อย่างอิสระตามรหัสอาคารทั้งหมดรวมถึงกฎสำหรับการจัดทำเอกสารการวาดภาพ แต่บริการขององค์กรดังกล่าวเมื่อทำงานอย่างที่พวกเขาพูดแบบเบ็ดเสร็จนั้นค่อนข้างแพง ดังนั้นหากงบประมาณมีจำกัด ขอแนะนำให้ดำเนินการซ่อมแซมโดยไม่ต้องพัฒนาขื้นใหม่ ครุสชอฟด้วยวิธีการอันเชี่ยวชาญ สามารถสร้างบรรยากาศสบาย ๆ และมีสไตล์ ตอบสนองความต้องการของสมาชิกทุกคนในครอบครัว ในขณะที่ไม่เริ่ม "ปฏิวัติ" และไม่ทำลายกำแพง ในกรณีนี้ คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องให้ผู้เชี่ยวชาญจากภายนอกเข้ามาเกี่ยวข้อง สิ่งสำคัญคือเจ้าของ (ปฏิคม) มีรสนิยมและความรู้สึกที่ดีรวมถึงความเข้าใจพื้นฐานการใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ
ปรับปรุงห้องครุสชอฟแบบสองห้อง: วิธีเพิ่มประสิทธิภาพพื้นที่
แนวคิดหลักของการออกแบบสมัยใหม่คือ ถ้าเป็นไปได้ จำเป็นต้องรื้อผนังทั้งหมดที่ไม่รับน้ำหนักออก และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องนั่งเล่น กล่าวอีกนัยหนึ่งรับสตูดิโอ เทคนิคยอดนิยมคือการรวมห้องนั่งเล่นกับห้องครัว ในขณะเดียวกัน พื้นที่ครัวก็แยกจากห้องโถงด้วยเคาน์เตอร์
แต่ไม่มีแบบนี้ก็ได้การเปลี่ยนแปลงที่รุนแรง ครุสชอฟที่ไม่มีการพัฒนาขื้นใหม่สามารถดูดีและสะดวกสบายสำหรับชีวิต ทั้งหมดที่จำเป็นคือการเปลี่ยนประตูเป็นช่องเปิดโค้งอย่างเหมาะสม การรับรู้ของพื้นที่จะเปลี่ยนไปในทันที และคงจะดีถ้าได้อยู่ในห้องแบบนี้
รวมห้องน้ำ
พื้นที่ห้องน้ำมาตรฐานในครุสชอฟไม่เพียงพอสำหรับเครื่องใช้ทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับชีวิตที่สะดวกสบาย ดังนั้นพวกเขามักจะหันไปรวมกับห้องน้ำ พื้นที่ห้องน้ำยังถูกขยายโดยโถงทางเดิน ปัจจุบันห้องน้ำขนาดใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ ถูกแทนที่ด้วยฝักบัวขนาดกะทัดรัดและใช้งานได้จริง นอกจากนี้ เพื่อเพิ่มพื้นที่ว่างและขยายให้มองเห็นได้ชัดเจน เครื่องใช้ในครัวเรือน (ส่วนใหญ่เป็นเครื่องซักผ้า) จะถูกลบออกจากห้องน้ำ ทั้งหมดยกไปที่ห้องครัว
แบ่งพื้นที่ห้อง
เมื่อสร้างโครงการ จำเป็นต้องคำนึงถึงความสนใจและพยายามสร้างความสะดวกสบายสูงสุดสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว ครุสชอฟหลังการพัฒนาขื้นใหม่จะกลายเป็นแม้จะมีขนาดเล็กสะดวกสบายและใช้งานได้ แม้แต่ในห้องเดียวที่แบ่งออกเป็นส่วนๆ ครอบครัวใหญ่ก็สามารถอยู่ได้ ในขณะเดียวกันคนก็จะไม่ยุ่งเกี่ยวกัน
คุณสมบัติการพัฒนาขื้นใหม่ครัว
เมื่อพัฒนาครุสชอฟแบบหนึ่งห้องใหม่ ปัญหาที่ยิ่งใหญ่ที่สุดจะเกิดขึ้นกับห้องครัว ห้องเหล่านี้ในบ้านและอพาร์ตเมนต์เหล่านี้มีพื้นที่ขนาดเล็กมาก (ไม่เกิน 6 ม.2) ซึ่งไม่อนุญาตให้ปรับพื้นที่ให้เหมาะสม ทางออกเดียวคือการรื้อถอนผนังที่แยกห้องครัวออกจากห้องนั่งเล่นและการสร้างห้องครัว-สตูดิโอ นอกจากนี้ยังมีการฝึกฝนเพื่อเพิ่มพื้นที่เนื่องจากสถานที่ใกล้เคียงอื่นๆ
สตูดิโอดังกล่าวแบ่งออกเป็นสองส่วนสำหรับการใช้งาน: สำหรับรับประทานอาหารและสำหรับแขก ครุสชอฟหลังการพัฒนาขื้นใหม่มีรูปลักษณ์ที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง อยู่ในห้องแบบนี้ก็สุขใจ หากคุณเข้าหาเรื่องนี้อย่างสร้างสรรค์ อพาร์ทเมนต์สีเทาและอึดอัดจะกลายเป็นผลงานชิ้นเอก โดยจะมีการตกแต่งภายในที่สวยงามของดีไซเนอร์
รื้อฉากกั้นมีชัยไปกว่าครึ่ง เพื่อให้ห้องออร์แกนิกและการออกแบบตกแต่งภายในมีสไตล์และสมบูรณ์จำเป็นต้องแยกพื้นที่รับประทานอาหารออกจากพื้นที่ทำงาน (หรือพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ) ปัญหาที่คล้ายกันได้รับการแก้ไขโดยนักออกแบบที่แตกต่างกันในรูปแบบต่างๆ บางคนชอบเล่นกับแสงโดยเน้นคุณลักษณะบางอย่างของการตกแต่งภายใน มีการติดตั้งโคมไฟสว่างในห้องครัว และติดตั้งโคมไฟประหยัดพลังงานในห้องน้ำ นอกจากนี้ยังสามารถใช้เฉดสีต่างๆ ได้อีกด้วย
ในบางกรณี เพื่อที่จะแยกห้องครัวออกจากห้องอื่น มีการติดตั้งเคาน์เตอร์บาร์ไว้ที่ขอบ เทคนิคดังกล่าวเป็นประเภทคลาสสิกในการออกแบบครุสชอฟการพัฒนาขื้นใหม่ ได้รับการทดสอบในทางปฏิบัติเป็นเวลานานและมีประสิทธิภาพ มันเป็น win-win
ในบางกรณี ขอแนะนำให้ทำเครื่องหมายเส้นแบ่งด้วยพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำบางชนิดหรือชั้นวางขนาดเล็ก ตามกฎแล้วหนังสือหรือนิตยสารจำนวนเล็กน้อยแจกันตกแต่งและของดั้งเดิมอื่น ๆ วางอยู่บนชั้นวาง ดีไซเนอร์มากมายใช้สำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้ ผ้าม่านต่างๆ ที่ทำจากเส้นด้าย องค์ประกอบดังกล่าวของการออกแบบตกแต่งภายในส่งแสงได้ดีดูทันสมัยและมีสไตล์มาก นอกจากนี้ ผ้าม่านดังกล่าวสามารถประกอบได้ตลอดเวลา (เช่น เมื่อมีแขกอยู่ในบ้าน) และจะไม่สร้างความไม่สะดวกและป้องกันไม่ให้คนจำนวนมากย้ายจากห้องครัวไปที่ห้องนั่งเล่น
รวมหลายห้อง
การพัฒนาขื้นใหม่ของครุสชอฟ 2 ห้องในกรณีส่วนใหญ่จะมาพร้อมกับการรื้อถอนผนังภายใน พื้นที่ผลลัพธ์จะแบ่งออกเป็นโซนตามความชอบและความต้องการของครอบครัวโดยเฉพาะ หากมีเด็กวัยรุ่นในครอบครัว พื้นที่เล่นที่มีคำนำหน้าและทีวีขนาดใหญ่มักจะจัดอยู่ในห้องโถง หลายคนชอบสไตล์บาโรกคลาสสิกไปจนถึงไฮเทคสมัยใหม่ พื้นที่กว้างขวางที่ได้นั้นยอดเยี่ยมสำหรับการทดลองกับสไตล์ที่แตกต่างกัน
แต่บ่อยครั้งที่เจ้าของบ้านชอบตกแต่งอพาร์ทเมนท์ในสไตล์มินิมอล เป็นความเรียบง่ายที่เน้นถึงข้อดีทั้งหมดของการพัฒนาขื้นใหม่และความหมายของห้องที่มีพื้นที่เพิ่มขึ้น ลักษณะเฉพาะของความเรียบง่ายคือเฉดสีอ่อนในการตกแต่งอพาร์ทเมนต์และเฟอร์นิเจอร์ซึ่งช่วยให้คุณเพิ่มปริมาณของห้องได้อย่างมาก นอกจากนี้ สีดังกล่าวยังส่งผลต่อจิตใจของมนุษย์ที่สงบเงียบ ทำให้เขาผ่อนคลายและผ่อนคลายอารมณ์
บ่อยครั้งการซ่อมแซมดังกล่าวดำเนินการโดยผู้ประกอบอาชีพเชิงสร้างสรรค์: ศิลปิน ประติมากร สถาปนิก … อพาร์ตเมนต์สำหรับพวกเขาไม่ได้เป็นเพียงสถานที่ในที่พวกเขาอาศัยอยู่และกิน แต่ยังรวมถึงการประชุมเชิงปฏิบัติการที่พวกเขาสร้างขึ้น ในห้องโถงที่ขยายใหญ่ขึ้น คุณสามารถพับสินค้าคงคลังทั้งหมดได้อย่างเรียบร้อย และเมื่อทำงาน คุณไม่จำเป็นต้องวุ่นวายและวิ่งจากห้องหนึ่งไปอีกห้องหนึ่ง ทำให้เสียกำลังและพลังงานไปมาก ในกรณีนี้มีการสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยเพื่อให้เกิดศักยภาพในการสร้างสรรค์ ท้ายที่สุด ทุกสิ่งที่คุณต้องการอยู่ใกล้แค่เอื้อม
พาร์ทิชันภายในถูกรื้อถอนอย่างไร
ในระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่ จำเป็นต้องทำลายพาร์ติชั่นภายใน เจาะรูประตูในผนังรับน้ำหนัก งานดังกล่าวมาพร้อมกับการรับเศษซากการก่อสร้างและฝุ่นละอองจำนวนมาก ยิ่งไปกว่านั้น ฝุ่นยังกระจายตัวได้ละเอียดมาก ประกอบด้วยสารที่อาจเป็นอันตรายต่อบุคคลและก่อให้เกิดการเจ็บป่วยที่รุนแรงได้ ดังนั้นในการทำงานเหล่านี้ คุณต้องปฏิบัติตามกฎความปลอดภัยอย่างเคร่งครัด ใช้อุปกรณ์ป้องกันภัยส่วนบุคคล
ก่อนเริ่มงาน อย่าลืมซื้อและเตรียมถุงพิเศษสำหรับเศษวัสดุก่อสร้าง และอย่างที่เห็น คุณต้องรีบใส่ถุงแล้วนำออกไปที่ทางเดิน มิฉะนั้น หากคุณเริ่มสถานการณ์ คุณจะต้องกระโดดข้ามกองขยะอย่างแท้จริง ซึ่งจะใช้พลังงานและความพยายามอย่างมาก และต่อมาจะใช้เวลานานมากในการกำจัดขยะและระงับการทำงานทั้งหมดเป็นเวลานาน หลีกเลี่ยงสถานการณ์เช่นนี้จะดีกว่า
การเลือกเวลาที่เหมาะสมสำหรับการรื้อฉากกั้นและเจาะรูในผนังแบริ่ง งานเหล่านี้มาพร้อมกับเสียงคำรามและเสียงคำรามและนำความรู้สึกไม่พึงประสงค์มาสู่เพื่อนบ้าน และไม่ใช่ว่าเพื่อนบ้านสามารถร้องเรียนเกี่ยวกับเจ้าของไปยังหน่วยงานที่เหมาะสมในเรื่องมาตรฐานเสียงได้ เป็นเพียงว่าทุกคนและยิ่งกว่านั้นเพื่อนบ้านจะต้องได้รับการปฏิบัติอย่างดีและพยายามไม่ทำให้พวกเขาไม่สะดวก ดังนั้นจึงแนะนำให้ทำการรื้อถอนกำแพงเฉพาะในช่วงเวลาทำการในวันธรรมดา
ใช้เครื่องมือพร้อมถุงเก็บฝุ่นทุกครั้งที่ทำได้ ซึ่งจะช่วยลดผลกระทบที่เป็นอันตรายของฝุ่นละอองในร่างกายมนุษย์ รวมทั้งลดปริมาณงานทำความสะอาด สถานการณ์ทั้งหมดเหล่านี้ก่อให้เกิดความไม่สะดวกหลายประการ แต่มันก็คุ้มค่า: ในที่สุดอพาร์ทเมนท์จะเปลี่ยน (ให้ดีขึ้น) จนจำไม่ได้และจะมีการออกแบบดั้งเดิม ครุสชอฟที่ไม่มีการพัฒนาขื้นใหม่ไม่น่าจะให้คุณภาพชีวิตที่ดีแก่เจ้าของของพวกเขา แต่อพาร์ทเมนท์ที่มีการพัฒนาขื้นใหม่ค่อนข้างมาก
