ปัญหาของระบบทำความร้อนแบบรวมศูนย์คือ ไม่ว่าผู้เช่าจะพยายามป้องกันอพาร์ทเมนต์ของพวกเขาหนักเพียงใด พวกเขาไม่สามารถจ่ายตามปริมาณความร้อนที่ใช้จริงได้จนกว่าจะมีการติดตั้งมาตรวัดความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ด้วยความช่วยเหลือของแหล่งประหยัดพลังงานต่างๆ คุณสามารถเพิ่มอุณหภูมิในอพาร์ตเมนต์ได้ แต่สิ่งนี้จะไม่ช่วยลดปริมาณการจ่ายความร้อน บทบาทของมิเตอร์วัดทั่วไปในการทำความร้อน พันธุ์ และสิ่งอื่น ๆ จะกล่าวถึงด้านล่าง
มิเตอร์บ้านทั่วไป: ผลประโยชน์
กลไกนี้ใช้แก้ไขความร้อนที่ไหลเข้าสู่อพาร์ตเมนต์โดยตรง คุณธรรมของเขาคืออะไร
- ข้อดีหลักของมิเตอร์บ้านทั่วไปคือผลประโยชน์ทางการเงิน - ค่าใช้จ่ายของอุปกรณ์ดังกล่าวค่อนข้างสูงสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนต์หนึ่งแห่ง แต่เมื่อติดตั้งอุปกรณ์รวมกันแล้วราคาจะแบ่งตามผู้อยู่อาศัยทั้งหมด ซึ่งเป็นประโยชน์อย่างไม่ต้องสงสัย
- อุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปเพิ่มขึ้นอย่างมากเป็นความรับผิดชอบของผู้อยู่อาศัยแต่ละคนในการรักษาความอบอุ่นในอาคาร ซึ่งช่วยลดความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนกลาง เช่น ทางเข้าที่ไม่ได้ล็อกหรือหน้าต่างแตก
ข้อบกพร่อง
เช่นเดียวกับที่อื่นๆ มิเตอร์มีข้อเสีย:
- ข้อเสียเปรียบหลักของมิเตอร์วัดทั่วไปคือค่าอุปกรณ์และค่าติดตั้งที่สูง ซึ่งเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องเป็นผู้ชำระ
- ระหว่างการใช้งาน มิเตอร์อาจเสีย ดังนั้นจึงจำเป็นต้องดำเนินการซ่อมแซม ซึ่งเจ้าของเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายด้วย
- หากมีการติดตั้งเครื่องวัดความร้อนในบ้านทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะไม่สามารถประหยัดค่าใช้จ่ายได้โดยการลดการใช้ความร้อน การชำระเงินสำหรับพลังงานความร้อนที่ใช้นั้นขึ้นอยู่กับพื้นที่ของสถานที่ที่มีความร้อน
ความสำคัญของการบัญชีสำหรับพลังงานความร้อนที่ใช้ไป
จากข้างต้น เป็นที่แน่ชัดแล้วว่าการดำเนินการใดๆ ที่มุ่งลดต้นทุนการทำความร้อนควรเริ่มต้นด้วยการบัญชีต้นทุนด้านพลังงาน จนกระทั่งเมื่อเร็ว ๆ นี้บรรทัดฐานตามการจ่ายความร้อนนั้นเหมือนกันสำหรับทุกคนและมีผลบังคับใช้ตั้งแต่สมัยของสหภาพโซเวียต หลักการของพวกเขาคือระดับประถมศึกษา - บริษัท ซัพพลายเออร์อนุมัติอัตราภาษีต่อ 1 ตร. ม. ม. โดยคำนึงถึงต้นทุนและผลกำไรทั้งหมดขององค์กร การคำนวณความร้อนตามมิเตอร์วัดทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้ได้ข้อมูลเกี่ยวกับการใช้ความร้อนจริงและชำระเงินตามข้อมูลที่ให้ไว้ การมีโหนดบ้านร่วมกัน คุณสามารถเริ่มอัปเกรดบ้านได้ เนื่องจากการปรับปรุงข้อมูลความร้อนจะส่งผลต่อการใช้ความร้อนอย่างแน่นอน ซึ่งจะถูกนำมาพิจารณาโดยการติดตั้ง นอกจากนี้ การแนะนำโหนดจะทำให้สามารถถอดเครือข่ายความร้อน ซึ่งก่อนหน้านี้ต้องจ่ายด้วย เนื่องจากสิ่งนี้รวมอยู่ในภาษีแล้ว
สำคัญ! เครื่องวัดความร้อนสำหรับบ้านทั่วไปที่ติดตั้งไว้สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยประหยัดได้ 25 ถึง 40%
จำเป็นต้องติดตั้งเครื่องวัดความร้อน
ความจริงก็คือตั้งแต่ช่วงฤดูร้อนปี 2555 เป็นต้นไป การติดตั้งมาตรวัดความร้อนทั่วสหพันธรัฐรัสเซียได้กลายเป็นสิ่งบังคับ แต่จำนวนเงินที่ชำระจะลดลงหลังจากดำเนินการตามมาตรการต่าง ๆ เช่น:
- ฉนวนอาคารคุณภาพ
- เคลือบกระจกเต็มบ้าน
- เปลี่ยนหน้าต่างไม้ด้วยพลาสติกโลหะ
- ฉนวนด้านหน้าบ้านด้วย "เสื้อคลุมขนสัตว์" ที่ทำจากขนแร่หรือโพลีสไตรีน
ผู้อยู่อาศัยที่ใช้บริการทำความร้อนในเขตต้องเข้าใจว่าไม่ว่าพวกเขาจะพิจารณาการติดตั้งมิเตอร์ให้ผลกำไรหรือไม่ก็ตาม สิ่งนี้ไม่กระทบต่อความจำเป็นในการติดตั้ง เนื่องจากเป็นไปตามกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 261 อพาร์ทเมนต์ อาคารจะต้องติดตั้งมิเตอร์โดยไม่ผิดพลาด กฎหมายนี้ผ่านด้วยเหตุผลหลายประการ:
- ให้แน่ใจว่ามีการกระจายจำนวนเงินที่จ่ายให้ถูกต้องและยุติธรรมมากขึ้น
- จูงใจเจ้าของอพาร์ตเมนต์เพื่อรักษาแหล่งความร้อนอย่างประหยัด เลเวอเรจทางการเงินมีประสิทธิภาพมากกว่าการโน้มน้าวใจ เมื่อมีคนรู้ว่าประตูหน้าที่เปิดอยู่หรือกระจกแตกตรงทางเข้าจะส่งผลต่องบประมาณของครอบครัว เขาจะดูแลทรัพย์สินส่วนกลางของผู้อยู่อาศัยให้ดีขึ้น
ตอนนี้ความกังวลเกี่ยวกับสภาพบ้านและทางเข้าบ้านก็ลดลงตามไหล่ของเจ้าของอพาร์ทเมนต์แล้ว ไม่ใช่ปัญหาเรื่องสาธารณูปโภคเหมือนเมื่อก่อน
ใครติดตั้งเคาน์เตอร์
คำถามนี้สามารถตอบได้หลังจากศึกษากฎหมายที่บังคับใช้ในรัฐใดรัฐหนึ่งเท่านั้น ถ้าเราพูดถึงอาณาเขตของรัสเซียการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงนั้นเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่งและหลายคนมีคำถามทั่วไปว่าใครควรติดตั้งเครื่องวัดความร้อนทั่วไปสำหรับบ้าน งานควรดำเนินการโดยองค์กรที่จ่ายความร้อนให้กับอาคารที่พักอาศัย และพวกเขายังมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาและสอบเทียบมาตรวัดความร้อนจนกว่าผู้อยู่อาศัยจะจัดตั้งสมาคมเจ้าของร่วมของตนเอง
สำคัญ! องค์กรจะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายหลักของอุปกรณ์และการติดตั้ง แต่ในอนาคตค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะได้รับการชดเชยโดยการรวบรวมเงินทุนเพิ่มเติมจากผู้อยู่อาศัยในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
ติดตั้งมิเตอร์วัดความร้อนทั่วไป
คุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในบริษัทจัดการของคุณหรือในสำนักงานออกแบบ แต่คุณต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าการติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าวเกี่ยวข้องกับการแก้ปัญหาขององค์กร - เจ้าของอพาร์ทเมนท์บางแห่งอาจปฏิเสธเพิ่มเติมค่าใช้จ่าย
บางครั้งมีการติดตั้งมาตรวัดความร้อนสำหรับอาคารทั่วไปสำหรับให้ความร้อนเพื่อควบคุมการใช้พลังงานความร้อนโดยทั่วไปโดยมีมาตรวัดของตัวเองในแต่ละอพาร์ทเมนท์ ในกรณีนี้ ผู้เช่าจ่ายตามมิเตอร์ทั้งในอพาร์ทเมนต์และในพื้นที่ส่วนกลาง (เช่น บริเวณทางเข้า)
สั่งติดตั้ง
ก่อนอื่นจะต้องมีการประชุมผู้อยู่อาศัยโดยเลือกผู้รับผิดชอบที่ต้องการ:
- ขออนุญาตผู้ให้ความร้อน
- สรุปข้อตกลงกับบริษัทที่ได้รับอนุญาตเพื่อดำเนินงานออกแบบ
- ตามโครงการ กำหนดต้นทุนของอุปกรณ์และการติดตั้ง
- ระดมทุน
- ประสานงานโครงการกับบริษัทจัดหาความร้อน
- ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าแล้วหาผู้รับเหมามาติดตั้ง
- ส่งมอบเครื่องให้ที่ทำงาน
อุปกรณ์วัดแสง
ไม่ว่าหน่วยวัดการไหลจะเป็นประเภทใด หลักการทำงานจะคล้ายคลึงกันและมีลักษณะดังนี้: เครื่องคิดเลขอิเล็กทรอนิกส์รวบรวมข้อมูลจากสองแหล่ง - เครื่องวัดการไหลที่สร้างขึ้นในท่อจ่ายและจากเซ็นเซอร์อุณหภูมิ ตามข้อมูลที่ได้รับ เครื่องคิดเลขจะคำนวณความร้อนที่ใช้ไป หลังจากนั้นการอ่านค่ามิเตอร์วัดความร้อนในบ้านทั่วไปจะแสดงบนหน้าจอ ในที่ที่มีโหนดที่ซับซ้อนกว่านั้น จะใช้แหล่งที่มาสองแหล่งและเซ็นเซอร์ความดัน
เคาน์เตอร์ประเภทหลักมีความโดดเด่น มีสามประเภท:
- กังหัน (tachometric). พวกเขากำหนดปริมาณน้ำหล่อเย็นที่ไหลด้วยความช่วยเหลือของใบพัดเชิงกลที่บรรจุอยู่ภายในกระแส
- อัลตราโซนิก. การวัดปริมาณการใช้ความร้อนขึ้นอยู่กับความเร็วของการไหลของน้ำผ่านอัลตราซาวนด์
- แม่เหล็กไฟฟ้า. การใช้พลังงานความร้อนถูกกำหนดโดยการเปลี่ยนแปลงของสนามแม่เหล็กซึ่งเกิดขึ้นใกล้กับส่วนการวัด
เครื่องวัดกังหันเป็นวิธีที่ประหยัดที่สุด แต่ในขณะเดียวกันก็ให้ความคลาดเคลื่อนมากที่สุด นอกจากนี้ ยังต้องการการทำความสะอาดตัวกรองเป็นระยะและการบำรุงรักษาบ่อยครั้ง โฟลว์มิเตอร์ประเภทนี้มีความไวต่อการปรากฏตัวของสารแขวนลอยในตัวหล่อเย็น ทำให้เกิดความต้านทานไฮดรอลิกต่อการไหล ดังนั้นจึงไม่ค่อยได้ใช้เป็นเครื่องวัดความร้อนในโรงเลี้ยงทั่วไป
เครื่องวัดอุลตร้าโซนิคมีราคาแพงกว่า แต่มีความน่าเชื่อถือมากกว่าในการใช้งานและกำหนดการไหลได้แม่นยำยิ่งขึ้น อุปกรณ์ไม่ต้องการการบำรุงรักษาบ่อยครั้ง ไม่สร้างความต้านทาน แต่ต้องการพื้นที่บางส่วน (ส่วนตรงของความยาวที่ตั้งไว้ด้านหน้าและด้านหลัง) หากน้ำไม่สะอาดไหลในท่อ ข้อผิดพลาดในการวัดจะเพิ่มขึ้น
เครื่องวัดคลื่นแม่เหล็กไฟฟ้ายังตอบสนองต่อคุณภาพของน้ำที่จ่ายไป แต่เพียงเล็กน้อยมาก ไม่ต้องการส่วนการวัดโดยตรง อุปกรณ์วัดแสงดังกล่าวส่วนใหญ่จะใช้ในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นกลุ่ม
การเชื่อมต่อและการตรวจสอบมิเตอร์
เพื่อให้เข้าใจว่าการติดตั้งเครื่องวัดความร้อนนั้นทำกำไรได้หรือไม่ คุณจำเป็นต้องรู้ต้นทุนที่แน่นอนของอุปกรณ์และที่เกี่ยวข้องทั้งหมดค่าใช้จ่าย. ราคาของอุปกรณ์ขึ้นอยู่กับประเภทของมิเตอร์วัดการไหล ราคาสุดท้ายรวม:
- อุปกรณ์
- อุปกรณ์เสริมสำหรับมัน
- ค่าติดตั้ง
เฉพาะองค์กรที่มีสิทธิ์ทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้เท่านั้นที่มีสิทธิ์ติดตั้งมิเตอร์ หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนการติดตั้งทั้งหมด พนักงานของบริษัทจะประทับตรา นอกจากนี้ จำเป็นต้องปรับเทียบอุปกรณ์ทุกสี่ปี ชำระค่าบริการแล้ว ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งเครื่องวัดความร้อนเพิ่มขึ้นอย่างมาก แต่ค่าใช้จ่ายจะลดลงเมื่อเวลาผ่านไปเนื่องจากการประหยัดค่าสาธารณูปโภค
ใครเช็คมิเตอร์
เทคนิคใหม่นี้ได้รับการทดสอบแล้ว ซึ่งได้รับการยืนยันโดยบันทึกในบล็อก และข้อมูลจะถูกทำซ้ำในเอกสารประกอบ การตรวจสอบขั้นพื้นฐานดำเนินการที่โรงงาน ในระยะเวลาการตรวจสอบครั้งต่อไป เจ้าของอุปกรณ์สามารถติดต่อองค์กรต่อไปนี้:
- ให้กับบริษัทที่ติดตั้งเครื่องวัดความร้อนในอาคารทั่วไป ในกรณีส่วนใหญ่ ข้อตกลงในการบำรุงรักษาเพิ่มเติมจะถูกร่างขึ้นทันที และพนักงานของบริษัทจะดูแลปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบ
- ถึงสาขาในพื้นที่ของหน่วยงานราชการที่รับรองและสอบเทียบเครื่องมือวัด
- ถึงศูนย์บริการของผู้ผลิตมิเตอร์
การคำนวณความร้อนในอพาร์ตเมนต์พร้อมมิเตอร์วัดทั่วไป
ในกรณีนี้ เงินคงค้างเกิดขึ้นจากการอ่านมิเตอร์ตามเวลาที่กำหนดระยะเวลามักจะเป็นเดือน
ในการใช้พลังงานความร้อนทั้งหมด ส่วนที่ตกบนพื้นที่ใช้สอยของคุณจะถูกคำนวณ จากนั้นคูณด้วยอัตราค่าไฟฟ้าที่กำหนดไว้ สูตรคำนวณความร้อนตามมิเตอร์บ้านทั่วไปมีดังนี้
P=Q ยอดทั้งหมดS/S totalT โดยที่:
- Q รวม - ปริมาณความร้อนที่ใช้ตามการอ่านของอุปกรณ์วัดแสงใน Gcal
- S รวม - พื้นที่ของที่อยู่อาศัยทั้งหมดฟรีและสถานบริการในบ้านในตร.ม. ม.
- S - พื้นที่อุ่นใน ตร.ม. ม. ไม่รวมระเบียง ชานระเบียง และเฉลียง
- T คืออัตราค่าความร้อนที่กำหนดในภูมิภาคนี้
เป็นที่น่าสังเกตว่าการคำนวณความร้อนใหม่ตามมิเตอร์ทั่วไปควรดำเนินการในทุกกรณีตามระบอบอุณหภูมิเฉลี่ยสำหรับฤดูร้อน จากนั้น เมื่อเสร็จสิ้น เงินส่วนหนึ่งจะถูกส่งคืนไปยังผู้เช่าเป็นการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับการบำรุงรักษาในอนาคตหรือออกใบแจ้งหนี้สำหรับการชำระเงินเพิ่มเติม
จ่ายเพื่อทำความร้อนในฤดูร้อน
ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย อนุญาตให้เรียกเก็บเงินค่าเครื่องทำความร้อนได้ตลอดทั้งปี นั่นคือ เป็นเวลา 12 เดือน ทั้งในฤดูหนาวและในฤดูร้อน อย่างไรก็ตาม การนำกฎเหล่านี้ไปใช้นั้นขึ้นอยู่กับหน่วยงานท้องถิ่นเท่านั้นที่มีสิทธิ์ออกกฎหมายตามคำสั่งของตน ตัวอย่างเช่น ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย มีคำสั่งสองคำสั่งขนานกัน - หมายเลข 307 และ 354 คำสั่งแรกกำหนดให้มียอดคงค้างตลอดเวลา และคำสั่งที่สองเฉพาะในช่วงฤดูร้อนเท่านั้น
ลงมือก่อนวิธีนี้ง่ายมาก - ใช้สูตรเดียวกัน แต่ตัวบ่งชี้ในนั้นจะถูกแทนที่ตามปีที่แล้วซึ่งเผยแพร่ในช่วง 12 เดือน หลังจากนั้นจะมีการคำนวณและปรับเปลี่ยนมาตรฐานใหม่ซึ่งจะนำไปใช้ในปีหน้า ด้านหนึ่ง การชำระเงินในช่วงฤดูร้อนจะลดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนสำหรับค่าสาธารณูปโภค และในทางกลับกัน ทำให้ระบบเงินคงค้างทั้งหมดซับซ้อนและเข้าใจยาก
สรุป
ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์จำนวนมากคุ้นเคยกับข้อผิดพลาดต่างๆ หรือไม่ชัดเจนว่าตัวเลขที่ปรากฏในบิลค่าสาธารณูปโภคมาจากไหน วันนี้ เมื่อปริมาณเหล่านี้น่าประทับใจมาก การตระหนักรู้ในเรื่องนี้มีความสำคัญมาก และตอนนี้คุณรู้แล้วว่าเครื่องวัดความร้อนในโรงเรือนทั่วไปมีความสำคัญอย่างไร นอกจากนี้ ขอแนะนำให้รับข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับบรรทัดฐานและภาษีจากผู้ให้บริการระบบทำความร้อนเพื่อตรวจสอบความถูกต้องของค่าบริการ