ไม่ใช่ทุกคนที่จะเริ่มสร้างบ้านตั้งแต่เริ่มต้น บางคนได้รับอาคารที่ทรุดโทรมพร้อมกับการซื้อที่ดิน หากคุณเป็นคนประเภทเหล่านี้อย่ารีบรื้อถอนบ้านเก่าอาจจะไม่เลวร้ายนักและเหมาะสำหรับเป็นพื้นฐานสำหรับการสร้างในอนาคต การปรับปรุงอาคารที่มีอยู่นั้นถูกกว่าการสร้างใหม่
การกำหนดสถานะของโครงสร้าง
เพื่อระบุความเป็นไปได้ในการสร้างบ้านไม้ขึ้นใหม่ด้วยมือของคุณเอง วิเคราะห์โครงสร้างที่ทรุดโทรมที่มีอยู่ หรือดีกว่านั้น เชิญผู้เชี่ยวชาญที่จะประเมินสภาพของฐานรากและคานรับน้ำหนัก ตรวจสอบอาคารด้วยสายตาว่าพังหรือเอียงแสดงว่ารากฐานที่มีอยู่มีปัญหาแน่นอน
ถ้าอาคารเป็นแนวราบ ยังจำเป็นต้องตรวจสอบฐานราก รอยแตกขนาดใหญ่อาจปรากฏขึ้นบนผนัง การปรากฏตัวของรอยแตกขนาดเล็กอาจบ่งบอกถึงการเพิ่มขึ้นและลดลงตามฤดูกาลเมื่อรากฐานอยู่เหนือความลึกการแช่แข็งของดิน ประเมินระบบระบายน้ำ ตรวจสอบว่ามีความชื้นสะสมอยู่ใต้บ้านมากเกินไปหรือไม่ เวลาที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดในการประเมินสภาพของโครงสร้างคือฤดูใบไม้ผลิเมื่อมีน้ำละลายจำนวนมากบนพื้นผิวโลก
การบูรณะครั้งใหญ่ของบ้าน
สำหรับความเป็นไปได้ของการซ่อมแซมและสร้างบ้านไม้ต่อไป จำเป็นต้องประเมินสภาพขององค์ประกอบทั้งหมดของอาคาร จำเป็นต้องมีการบูรณะครั้งใหญ่ในกรณีต่อไปนี้:
- ห้องไม่เก็บความร้อนได้ดี;
- มีรอยแตกและช่องว่างระหว่างชิ้นไม้
- มีการเสียรูปของบ้านไม้;
- จันทัน ครอบฟัน และส่วนประกอบอื่นๆ ของเฟรมใช้ไม่ได้
- มีความจำเป็นต้องขยายพื้นที่ใช้สอยของบ้าน
งานปรับปรุงองค์ประกอบของบ้านอาจรวมถึงการเปลี่ยนหรือเสริมโครงสร้างรับน้ำหนัก ต่อเติมหรือต่อเติมบ้าน ในเวลาเดียวกัน ลักษณะทางเทคนิคและขนาดของอาคารอาจเปลี่ยนแปลงได้ ราคาของการปรับปรุงบ้านไม้เก่าจะขึ้นอยู่กับสภาพของอาคารที่มีอยู่ตลอดจนการขยายทั่วโลก
ฟื้นฟูฐานราก
หากคุณตัดสินใจจะต่อเติมชั้น 2 เข้ากับบ้านที่มีอยู่ จำเป็นต้องสร้างรากฐานขึ้นใหม่ ในขณะเดียวกัน การดำเนินการตามมาตรการเพื่อเสริมความแข็งแกร่งนั้นไม่เพียงพอ จำเป็นต้องดำเนินการสร้างใหม่ครั้งใหญ่เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเพิ่มเติม
เพื่อดำเนินงานดังกล่าว เป็นการดีกว่าที่จะดึงดูดผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมซึ่งจะใช้อุปกรณ์พิเศษในการบูรณะซ่อมแซมอย่างมีประสิทธิภาพและรวดเร็วเฉพาะผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นที่จะสามารถเลือกวิธีที่ดีที่สุดในการจัดวางรากฐานใหม่สำหรับอาคารและจัดเตรียมวิธีการสร้างใหม่ได้อย่างปลอดภัย ทางเลือกของวิธีการในการสร้างฐานรากของบ้านไม้ขึ้นใหม่ขึ้นอยู่กับประเภทของฐานรากที่มีอยู่และระดับของการทำลายล้าง
โครงสร้างไม้สามารถยกขึ้นบนแม่แรงและสามารถเปลี่ยนรากฐานเก่าได้อย่างสมบูรณ์วิธีนี้ไม่เหมาะสำหรับโครงสร้างอิฐ วิธีคลาสสิกในการเสริมความแข็งแกร่งให้กับรากฐานเก่าคือการจัดระบบรองรับรอบปริมณฑล
- หลุมถูกขุดซึ่งจะเปิดเผยรากฐานที่มีอยู่บางส่วน ความลึกควรมากกว่าความลึกของรากฐานเก่า 50-60 ซม.
- กรงเสริมอยู่ในหลุม
- เทคอนกรีตกำลังสูง
ควรดำเนินการโดยเร็วที่สุด เนื่องจากหากรากฐานเก่าถูกทิ้งไว้ในสภาพเปลือยเปล่าเป็นเวลานาน อาจเกิดการเสียรูปและการพังทลายของโครงสร้างบ้านได้ ติดตามสถานะของตำแหน่งของอาคารโดยใช้ระดับ หากคุณต้องการปลอดภัย คุณสามารถจัดเข็มขัดเสริมแรงเพิ่มเติมรอบปริมณฑลของทั้งอาคาร
ฉนวนเพิ่มเติม
ถ้าโครงสร้างเก่าก็อาจจะต้องใช้มาตรการป้องกันโครงสร้าง หากมีบ้านไม้ที่ทำจากไม้ ขั้นตอนแรกคือการรักษาพื้นผิวทั้งหมดของผนังด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ ซึ่งจะช่วยป้องกันการปรากฏตัวของเชื้อราและเชื้อราในสถานที่ที่มีการเคลื่อนไหวของอากาศน้อยที่สุด ให้แน่ใจว่าได้ครอบคลุมพื้นผิวทั้งหมดของผนังด้วยฟิล์มกั้นไอ
เปิดเราติดลังบนพื้นผิวของผนังความกว้างของเซลล์ขึ้นอยู่กับขนาดของแผงฉนวน สำหรับลังคุณสามารถใช้กระดานไม้หรือโครงโลหะ งานติดตั้งฉนวน
วัสดุที่ทำจากโฟมไม่สามารถใช้เป็นฉนวนบ้านไม้ได้ เนื่องจากคุณสมบัติการซึมผ่านของน้ำและไอของวัสดุนั้นอาจทำให้ความชื้นสะสมบนชิ้นไม้ ซึ่งจะนำไปสู่การก่อตัวของเชื้อราและเชื้อรา ฉนวนที่สะดวกที่สุดคือการใช้ขนแร่หรือโฟม จากด้านบน เราติดฟิล์มกั้นไอชั้นที่สอง
คุณสามารถติดอุปกรณ์ตกแต่งภายนอกบนลังได้ ที่นิยมมากที่สุดคือ:
- ผนังไวนิล;
- โลหะเข้าข้าง
- บ้านบล็อก;
- ซับใน;
- แผงด้านหน้า
สร้างหลังคาใหม่
การบูรณะหลังคาสามารถทำได้ด้วยเหตุผลหลายประการ นี่คือบางส่วน:
- ขยายพื้นที่ใต้หลังคา;
- เปลี่ยนจำนวนชั้นของอาคาร
- แปลงห้องใต้หลังคาเป็นห้องใต้หลังคา;
- องค์กรของการขยาย;
- อุปกรณ์สกายไลท์;
- ติดตั้งระเบียง
- ฟื้นฟูหลังคาฉุกเฉิน
เมื่อหลังคาสร้างใหม่หมด จำเป็นต้องรื้อส่วนประกอบหลังคาทั้งหมดและติดตั้งระบบขื่อใหม่ ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดในการสร้างหลังคาของบ้านเก่าคือองค์กรพื้นห้องใต้หลังคา สิ่งนี้ช่วยให้คุณเพิ่มพื้นที่ใช้สอยของบ้านด้วยต้นทุนที่ต่ำที่สุด
เปลี่ยนการจัดวางหน้าต่าง
เมื่อสร้างส่วนต่อขยายให้บ้าน อาจจำเป็นต้องจัดระเบียบช่องเปิดหน้าต่างใหม่ ในกรณีนี้ คุณจะต้องตัดช่องหน้าต่างที่ผนังบ้าน
การเปิดหน้าต่างใหม่ในบ้านไม้แบ่งออกเป็นหลายขั้นตอน:
- รื้อแผงจากภายในบ้านแล้วเอาฉนวนออก
- ร่างโครงร่างของช่องเปิด เลื่อยผ่านพวกมันด้วยเครื่องมือไฟฟ้า
- ติดตั้งกรอบหน้าต่างในช่องเปิด แก้ไขด้วยตะปูหรือสกรู
- ใส่กรอบ ปรับสายสะพาย
- จากด้านใน ใส่กรอบด้วยฐานเพื่อซ่อนรอยต่อระหว่างผนังกับโครง และยังสร้างอุปสรรคสำหรับโฟมยึด
- ด้านนอก เติมช่องว่างทั้งหมดด้วยโฟมยึด
- หลังจากที่โฟมแห้งสนิทแล้ว ให้ปรับระดับพื้นผิวที่เป็นฟองด้วยมีดธุรการ
- ติดตั้งแผ่นรองพื้น ทาสีด้วยสีทาอาคาร
อัพเดทหน้างาน
เพื่อปรับปรุงรูปลักษณ์ของบ้านเก่า เพียงแค่ครอบคลุมพื้นที่ด้วยวัสดุที่ทันสมัยและอาคารที่ไม่ธรรมดาจะเปลี่ยนไปจนจำไม่ได้ หากบ้านเป็นไม้ควรใช้ลังไม้ที่มีวัสดุหุ้มด้านหน้าแบบแขวนซึ่งอาจเป็นแผงทุกชนิดที่ยึดติดกับองค์ประกอบของลัง ตัวเลือกนี้ไม่เพียงแต่ดูสวย แต่ยังทำหน้าที่ป้องกัน
สำหรับอาคารก่อจากอิฐหรือบล็อคประเภทต่างๆ สามารถใช้ฉาบปูนได้ ส่วนผสมของสารเคลือบต้องเป็นซีเมนต์ และกระบวนการฉาบปูนต้องเป็นไปตามมาตรฐานทั้งหมด ใช้ปูนฉาบหยาบเพื่อปรับระดับพื้นผิวและเติมรอยแตกและรอยกด สารละลายปูนปลาสเตอร์หยาบอาจเป็นเศษใหญ่ได้
ฉาบชั้นสุดท้ายจะใช้ก็ต่อเมื่อปูนที่หยาบแห้งสนิทแล้ว และพื้นผิวจะเคลือบด้วยสีรองพื้นสำหรับตัวอาคาร สำหรับการฉาบผนังอิฐจำเป็นต้องใช้ตาข่ายเสริมแรง ส่วนผสมสำหรับสีเคลือบเสร็จควรถูกกระจายอย่างประณีต ในกรณีนี้ จะได้รับการเคลือบที่เรียบและสม่ำเสมอเท่านั้น ในการทาสีผนัง จำเป็นต้องเลือกสีที่มีความทนทานต่อการสึกหรอสูงและป้องกันอุณหภูมิสุดขั้วและอิทธิพลของบรรยากาศ
สร้างระเบียง
เฉลียงเป็นอาคารไฟที่ออกแบบมาสำหรับใช้ในฤดูร้อน โครงการสร้างบ้านไม้แบบต่อเติมแสงจะไม่ทำให้เกิดปัญหาในการก่อสร้าง รองพื้นชนิดความลึกตื้นใด ๆ สามารถใช้เป็นรากฐานได้ บล็อกรากฐานจะสะดวกที่สุด พวกเขาจะติดตั้งบนหมอนที่ประกอบด้วยหินบดและทรายอัด
ในการทำโครงระเบียง ให้ใช้ไม้ซุงขนาด 15 x 15 ซม. และกระดานขนาด 5 x 15 ซม. จำเป็นต้องใช้กระดานสำหรับวางจันทันหลังคาเพิงของเฉลียง
ก่อนวางคานรัดพื้นผิวของบล็อกรองพื้นไว้วัสดุกันซึมวัสดุมุงหลังคาสามารถใช้เพื่อการนี้ มีการติดตั้งชั้นวางเฟรมตามแนวเส้นรอบวงโดยจะต้องวางบนฐานราก ชั้นวางถูกปิดด้วยคานของแผ่นปิดด้านบน ตรวจสอบความถูกต้องและสม่ำเสมอของการติดตั้งที่มีระดับ เราติดตั้งคาน "วิ่ง" เราติดจันทันกับมัน โครงพร้อมปลอกแล้ว
แผ่น OSB ซับใน บล็อกเฮาส์ สามารถใช้เป็นวัสดุหุ้มได้ ราคาสำหรับการสร้างบ้านไม้ขึ้นใหม่ด้วยการก่อสร้างระเบียงจะมีราคา 4,000-5,000 รูเบิลต่อตารางเมตรบนพื้น ด้วยการก่อสร้างที่เป็นอิสระ ค่าใช้จ่ายจะลดลงหลายครั้ง
ถ้าคุณต้องการป้องกันระเบียง ก็จะต้องวางเครื่องทำความร้อนไว้ในช่องว่างระหว่างผิวด้านในและด้านนอก หากต้องการ คุณสามารถแบ่งเฉลียงออกเป็นสองส่วน โดยส่วนหนึ่งจะทำหน้าที่เป็นระเบียง
โครงสร้างเสริมชั้นสอง
โครงการหนึ่งในการสร้างบ้านไม้เก่าขึ้นใหม่คือการเปลี่ยนแปลงอาคารชั้นเดียวให้เป็นอาคารสองและสามชั้น ต้องทำการวิเคราะห์โหลดอย่างละเอียดก่อนวางแผนเพิ่มพื้นที่โดยการเพิ่มชั้น รากฐานที่มีอยู่จะต้องได้รับการเสริมสร้างหรือจัดตั้งใหม่ถ้าเป็นไปได้ หากไม่ได้รับการดูแล ผลที่ตามมาอาจเป็นหายนะได้ หากฐานรากมีความแข็งแรงเพียงพอ เราก็เริ่มรื้อหลังคา: ถอดหลังคา โครงขื่อ และคานออก
กำหนดวิธีการสร้างชั้นสอง. มีสองตัวเลือกสำหรับชั้นสอง: ห้องใต้หลังคาเต็ม สมบูรณ์ชั้นสองจะไม่มีการจำกัดความสูงของเพดาน และห้องใต้หลังคาจะช่วยให้คุณประหยัดเงิน
วิธีที่ง่ายที่สุดคือการขยายโดยใช้เทคโนโลยีการสร้างแผงเฟรม การก่อสร้างส่วนต่อขยายสามารถทำได้แม้โดยคนสองคน ในขณะที่ความเร็วของการก่อสร้างสูง ห้องจะอบอุ่นและสว่าง
พื้นชั้นสองปูด้วยแผ่น OSB พร้อมฉนวนเบื้องต้น ผนังติดจากกระดานขนาด 5 x 15 ซม. ภายในและภายนอกผนังหุ้มด้วยแผ่น OSB เดียวกัน มีช่องว่างระหว่างกัน เต็มไปด้วยฉนวน การติดตั้งหลังคาดำเนินการตามหลักการเดียวกัน ขั้นตอนสุดท้ายจะเป็นการตกแต่งซุ้ม
กำลังปิด
ในระหว่างการก่อสร้างใหม่ อาคารที่ทรุดโทรมสามารถได้รับชีวิตใหม่และให้บริการได้อีกหลายปีด้วยการดูแลที่เหมาะสมและการซ่อมแซมในเวลาที่เหมาะสม สิ่งสำคัญคือการปฏิบัติตามกฎและคำแนะนำของผู้เชี่ยวชาญในระหว่างการก่อสร้าง