เทคโนโลยีการก่อสร้างมีการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง วันนี้มีความต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงนัก ในเวลาเดียวกันความเร็วของการก่อสร้างก็เพิ่มขึ้นอย่างมาก สิ่งนี้เกิดขึ้นได้ด้วยเทคโนโลยีพิเศษ การก่อสร้างบ้านโมดูลาร์เป็นที่ต้องการในปัจจุบัน คุณสมบัติของเทคโนโลยีนี้ ความคิดเห็นของที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะถูกกล่าวถึงเพิ่มเติม
คำอธิบายทั่วไป
เทคโนโลยีการสร้างบ้านโมดูลาร์เกิดขึ้นในยุค 60-70 ของศตวรรษที่ผ่านมาในสหรัฐอเมริกา ในประเทศของเรา แนวทางนี้ในการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยได้ถูกนำมาใช้ค่อนข้างเร็ว เป็นครั้งแรกที่บ้านหลังดังกล่าวปรากฏในตลาดการก่อสร้างในประเทศเมื่อ 15 ปีที่แล้ว
นี่เป็นหนึ่งในเทคโนโลยีใหม่ มันแตกต่างจากการสร้างกรอบและแผงในวิธีการผลิตองค์ประกอบโครงสร้าง ตัวอย่างเช่น บ้านเฟรมถูกส่งไปยังวัตถุในรูปแบบขององค์ประกอบร่างแยกซึ่งประกอบเป็นชิ้นเดียวการก่อสร้าง. หลังจากนั้น ผ่านผนัง เพดานดำเนินการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมด
โครงการบ้านโมดูลาร์แบบครบวงจรรวมถึงบล็อกสำเร็จรูปหลายชุดของอาคารในอนาคต มันถูกประกอบขึ้นในการผลิต รวมถึงการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมด กล่าวอีกนัยหนึ่ง เมื่อส่งถึงโรงงาน โมดูลต่างๆ จะถูกประกอบเข้าด้วยกันอย่างง่ายๆ งานตกแต่งเพิ่มเติมจะดำเนินการ การสื่อสารที่สำคัญทั้งหมดได้ถูกสร้างขึ้นในการออกแบบโดยผู้ผลิตแล้ว สิ่งนี้ช่วยให้คุณเร่งกระบวนการสร้างบ้านได้อย่างมาก
ภูมิหลังทางประวัติศาสตร์
การก่อสร้างแบบโมดูลาร์ของบ้านที่พัฒนาขึ้นครั้งแรกในสหรัฐอเมริกา เทคโนโลยีนี้ใช้ในการสร้าง 25% ของบ้านชานเมืองอเมริกันทั้งหมด วันนี้ตัวเลขนี้ลดลงเหลือ 15% ในตอนแรก มีการใช้แนวคิดที่เรียกว่า "บ้านที่กำลังเติบโต"
ที่อยู่อาศัยถูกซื้อโดยครอบครัวหนุ่มสาว สำหรับคู่บ่าวสาว หนึ่งหรือสองโมดูลสำหรับห้องนั่งเล่นและอีกหนึ่งช่วงตึกสำหรับห้องครัวพร้อมห้องรับประทานอาหารก็เพียงพอแล้ว เมื่อเด็ก ๆ ปรากฏตัวในครอบครัว โมดูลอื่น ๆ ก็ถูกซื้อเพิ่มเติม บ้านหลังนี้จึงเติบโตขึ้น มีเรือนเพาะชำ ห้องพัก และอื่นๆ
ค่อยๆ เพิ่มพื้นที่ในบ้านของคุณก็เป็นประโยชน์ เนื่องจากครอบครัวหนุ่มสาวมักไม่มีเงินสำหรับที่อยู่อาศัยที่กว้างขวางเสมอไป โดยการค่อยๆ ระดมทุนเพื่อขยายอาคาร ผู้คนจะได้พื้นที่ภายในอาคารมากเท่าที่ต้องการ
ชิ้นส่วนใหม่ถูกต่อเข้ากับบ้านด้วยความช่วยเหลือของแกลเลอรี่พิเศษหรือห้องโถง เมื่อสินเชื่อจำนองแพร่หลาย แนวคิดนี้จึงกลายเป็นเลิกใช้
ในยุโรป เทคโนโลยีที่นำเสนอเริ่มพัฒนาขึ้นในทศวรรษ 90 ของศตวรรษที่ผ่านมา วันนี้การผลิตโมดูลดำเนินการแบบอินไลน์ สิ่งนี้ช่วยให้คุณลดต้นทุนของที่อยู่อาศัยโดยการเพิ่มผลผลิตของผลิตภัณฑ์สำเร็จรูป
ต้นทุน
ราคาก่อสร้างบ้านโมดูลาร์ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย มี บริษัท ที่มีชื่อเสียงหลายแห่งที่ดำเนินงานในตลาดภายในประเทศซึ่งดำเนินการผลิตอาคารประเภทที่นำเสนอ ค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยแบบแยกส่วนจากผู้ผลิตรัสเซียนั้นใกล้เคียงกัน มันคือ 33-40,000 รูเบิล ต่อตารางเมตร
เมื่อเปรียบเทียบกับราคาโครงบ้าน (และที่คล้ายกัน) ซึ่งอยู่ที่ 27-30,000 rubles ต่อตารางเมตรราคาของอาคารแบบแยกส่วนจะสูงขึ้น แต่สุดท้ายต้นทุนการก่อสร้างก็เท่าเดิม
รีวิวเทคโนโลยีแบบแยกส่วน
การก่อสร้างบ้านโมดูลาร์ในวันนี้ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ผลงานของบริษัท DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M เป็นที่ต้องการของลูกค้าชาวรัสเซียโดยเฉพาะ
ในบรรดาคุณสมบัติด้านบวกของอาคารที่นำเสนอ ตามรีวิว ความเร็วสูงในการก่อสร้างอาคารนั้นโดดเด่น หากคุณซื้อพื้นที่ชานเมืองที่ไม่มีบ้านโดยใช้เทคโนโลยีที่นำเสนอ คุณสามารถสร้างอาคารที่มีจำนวนชั้นตั้งแต่หนึ่งถึงสองได้อย่างรวดเร็ว
ผลิตส่วนประกอบหลักตามมาตรฐานที่เข้มงวด นอกจากนี้ ปัจจัยสภาพอากาศมีอิทธิพลต่อกระบวนการก่อสร้างเพียงเล็กน้อย
ท่ามกลางข้อบกพร่องของการออกแบบโมดูลาร์ ลูกค้าสังเกตเห็นความเรียบง่าย ขาดความหรูหราทางสถาปัตยกรรม นี่คือการออกแบบที่เรียบง่ายซึ่งไม่แตกต่างกันในเลย์เอาต์ที่หลากหลาย อย่างไรก็ตาม ไม่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างชานเมือง
โครงการทั่วไป
บริษัทในประเทศเสนอโครงการมาตรฐานไม่เกิน 10 โครงการสำหรับการก่อสร้างบ้านโมดูลาร์ ลูกค้าจะสามารถทำการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยกับพวกเขาได้ เขาจะไม่สามารถเปลี่ยนขนาดหลัก การจัดห้องในอาคาร เลือกวัสดุหรือการออกแบบของอาคารได้
เนื้อที่บ้านรวมไม่เกิน 100 ตรม. ส่วนใหญ่มักเป็นโครงสร้างชั้นเดียวซึ่งไม่ค่อยมีการสร้างสองชั้น รูปร่างของอาคารมักจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เฉพาะ "House-Ark" เท่านั้นที่เสนอ นอกเหนือจากอาคารสี่เหลี่ยมแล้ว อาคารประเภทเชิงมุม
ขนาดโมดูลมีจำกัด เนื่องจากจะถูกส่งไปยังโรงงานโดยใช้การขนส่งสินค้ามาตรฐาน ดังนั้นจึงไม่สามารถขนส่งสินค้าที่มีความยาวเกิน 7 ม. และความกว้างมากกว่า 2.5 ม. ได้ มิฉะนั้น จะต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับการขนส่งซึ่งจะทำให้ค่าบริการเพิ่มขึ้น
ห้องในอาคารดังกล่าวมีพื้นที่สูงสุด 16 ตร.ม. ความสูงของเพดานไม่เกิน 2.7 ม. การออกแบบที่อยู่อาศัยดังกล่าวทำในสไตล์ทันสมัย การออกแบบมีหน้าต่างพาโนรามาอย่างน้อยหนึ่งหน้าต่าง มีเฉลียง การตกแต่งที่ทันสมัย และชั้นลอยสำหรับพักอาศัย
ข้อเสียคือไม่มีโถงทางเข้า ป้อนข้อมูลประตูนำไปสู่ห้องนั่งเล่นโดยตรง หากคุณวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในบ้านในฤดูหนาว จะสังเกตการสูญเสียความร้อน
ความแตกต่างของอาคาร
การก่อสร้างบ้านโมดูลาร์ดำเนินการตามบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ที่กำหนดไว้ อาคารในสภาพอากาศภายในประเทศได้รับการติดตั้งบนฐานราก ค่าใช้จ่ายในการสร้างฐานของบ้านรวมอยู่ในต้นทุนการก่อสร้างแล้ว
ระหว่างการผลิตโมดูล ผนังและเพดานจะถูกประกอบเข้าด้วยกัน จากนั้นจึงหุ้มฉนวนด้วยแผ่นขนแร่ จากนั้นหุ้มด้วยชั้นป้องกันการรั่วซึมและหุ้มด้วยแผง OSB ภายนอก โครงสร้างส่วนใหญ่มักจะปิดด้วยผนังหรือวัสดุที่เลียนแบบไม้ ภายในอาคาร พวกเขาสร้างเสร็จจาก drywall ซับใน หรือไม้เทียม
หลังคาบ้านเป็นแบบเพิงหรือหน้าจั่ว มุมเอียงไม่เกิน25º พื้นห้องใต้หลังคาหายไป มุงหลังคาเข้ากับโครงหลังคาโดยตรง
ออกแบบใหม่
บางบริษัทที่กำลังสร้างบ้านโมดูลาร์เสนอการออกแบบที่ดีขึ้น หากการออกแบบมาตรฐานไม่เหมาะกับลูกค้าด้วยเหตุผลบางประการ บริษัทสามารถพัฒนาการออกแบบที่เหมาะสมเป็นรายบุคคลได้ ค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยดังกล่าวเพิ่มขึ้น 30-50%
บางบริษัทเสนอให้ลดต้นทุนการผลิต ในกรณีนี้ จะมีการทบทวนวัสดุบางอย่างที่ใช้ทำโครงสร้าง ตามคำขอของลูกค้า บริษัทต่างๆ พัฒนาโครงการพิเศษ เสนอเงื่อนไขที่ยืดหยุ่นในการสั่งซื้อ คำนึงถึงความต้องการของลูกค้า
