อาคารที่พักอาศัย มาตรฐานการออกแบบซึ่งจะอธิบายไว้ด้านล่าง มีโครงสร้างเชิงปริมาตร โครงสร้างการวางแผน และจำนวนชั้นที่แตกต่างกัน ระหว่างพวกเขากับสภาพแวดล้อมภายนอกสามารถเกิดขึ้นได้ การเชื่อมต่อของธรรมชาติต่างๆ การกำหนดจำนวนชั้นของโครงสร้างที่ถูกต้อง โครงสร้างการวางแผนพื้นที่มีความสำคัญทั้งในด้านสถาปัตยกรรมและเศรษฐกิจ
การก่อสร้างและออกแบบอาคารที่พักอาศัยที่มีความสามารถช่วยแก้ปัญหาที่สำคัญทางสังคมได้ ด้วยเหตุนี้เงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับชีวิตของผู้คนจึงถูกสร้างขึ้น
การเลือกชั้น
การออกแบบอาคารที่พักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์นั้นคำนึงถึงปัจจัยทางเศรษฐกิจก่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความจำเป็นในการติดตั้งลิฟต์ รางขยะ และองค์ประกอบอื่นๆ พวกเขาเพิ่มต้นทุนในการออกแบบอาคารที่อยู่อาศัยและดำเนินการก่อสร้างอย่างมีนัยสำคัญ โครงสร้างสูงถึง 5 ชั้นและในภาคเหนือและภาคใต้ - มากถึงสี่ไม่มีลิฟต์ ในอาคารดังกล่าวมีเหตุผลใช้ผนังโครงสร้างฐานรากเคลือบ อาคารสูง 4-5 ชั้นส่วนใหญ่สร้างขึ้นในเมืองขนาดกลางขนาดเล็กและใหญ่บางส่วนซึ่งมีประชากรไม่เกิน 250,000 คนรวมถึงการตั้งถิ่นฐานสำหรับ 10,000 คนขึ้นไป เพื่อให้แน่ใจว่ามีการใช้อาณาเขต เครือข่ายวิศวกรรม การคมนาคมอย่างมีเหตุผล
ขั้นตอนการออกแบบอาคารที่พักอาศัย
การสร้างแบบแปลนประกอบด้วย:
- เวทีก่อนโครงการ. ในทางกลับกัน ประกอบด้วยสองขั้นตอน: การรวบรวมข้อมูลและการประมวลผลข้อมูลตามระเบียบวิธี
- ร่างสเตจ. ในระหว่างนี้ จะดำเนินการค้นหาวิธีแก้ไข ระยะร่างถือเป็นจุดเชื่อมโยงกลางในการออกแบบ ในขั้นตอนนี้ แนวคิดหลักถูกกำหนดขึ้นแล้ว
การพัฒนาความคิดสร้างสรรค์. อันที่จริงขั้นตอนนี้คือการออกแบบ อาจใช้เวลานานมาก เมื่อพัฒนา ภารกิจหลักคือการบรรลุความสอดคล้องภายใน ความสัมพันธ์ของทุกด้านของโซลูชันสถาปัตยกรรม พารามิเตอร์ที่จำเป็นของโครงสร้างประกอบด้วยงานสำหรับการออกแบบอาคารที่พักอาศัย
ความคืบหน้าของงาน
การออกแบบอาคารที่พักอาศัยเริ่มต้นด้วยการตีความเชิงพื้นที่ของภาพวาดที่ใช้งานได้จริง ในกระบวนการทำงานทุกห้องต้องแบ่งเป็นบางกลุ่ม ตำแหน่งในแนวนอนและแนวตั้งถูกกำหนดโดยลิงก์การทำงานที่สร้างขึ้นระหว่างพวกเขา แบบการจัดกลุ่ม แบบก่อสร้าง แผนผังการกระจายอาคารตามประเภทของอาคาร ที่สำคัญที่สุดวัตถุประสงค์และห้องขนาดใหญ่ควรเป็นแกนหลักขององค์ประกอบ โครงร่างการวางแผนถูกวาดในบรรทัดเดียว จากนั้นพวกเขาก็สร้างมันขึ้นมาจากการจัดสรรแกนองค์ประกอบและโหนดโครงสร้าง หลังจากปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านการใช้งานแล้ว โครงสร้างสามมิติของโครงสร้างจะถูกสร้างขึ้น
ข้อกำหนดสำหรับแผนแม่บท: บทบัญญัติพื้นฐาน
การออกแบบอาคารที่อยู่อาศัยขนาดกลางดำเนินการตามลักษณะเฉพาะของที่ตั้งของไซต์ในโครงสร้างการทำงานของการตั้งถิ่นฐานในชนบทในเมืองและการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ ประเภทของหลังถูกกำหนดไว้ใน GK (มาตรา 5) เมื่อตัดสินใจเกี่ยวกับแผนทั่วไป จำเป็นต้องแยกความแตกต่างระหว่างอาณาเขต - เอื้ออำนวย ไม่เป็นที่ยอมรับสำหรับการพัฒนา และพื้นที่ที่จำเป็นต้องมีกิจกรรมพิเศษ ตามคำแนะนำของ SNiP
กิจกรรมที่จำเป็น
การออกแบบอาคารที่พักอาศัยเป็นไปตามข้อกำหนดของ:
- อนุรักษ์ธรรมชาติ
- การปกป้องพื้นที่จากก๊าซไอเสียและเสียงทางหลวง การแผ่รังสีในลักษณะที่แตกต่างกัน
งานที่ครอบคลุมเพื่อให้แน่ใจว่ามีการป้องกันและปรับปรุงสภาพแวดล้อมภายนอกจากผลกระทบด้านลบที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการทางเศรษฐกิจและกิจกรรมอื่น ๆ ต้องจัดให้มีตามระเบียบว่าด้วยความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อม
พารามิเตอร์
เมื่อออกแบบอาคารที่พักอาศัย ผู้รับเหมาต้องจัดหาหัวจ่ายน้ำเพื่อดับเพลิง ระหว่างส่วนยาวของโครงสร้างสี่ชั้น ระยะห่างควรมีอย่างน้อย 20 เมตร ระหว่างส่วนเหล่านี้กับส่วนปลายของอาคารที่มีหน้าต่าง - ไม่ใช่น้อยกว่า 10 ม. ช่วงเวลาที่ระบุสามารถลดลงได้ขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามบรรทัดฐานของการส่องสว่างและไข้แดดและหากมั่นใจในความมืดของห้องจากหน้าต่างหนึ่งไปอีกหน้าต่างหนึ่ง โครงสร้างที่มีอพาร์ตเมนต์อยู่ชั้นล่างต้องเยื้องจากเส้นสีแดง อนุญาตให้วางอาคารที่มีพื้นที่สาธารณะในตัวหรือที่แนบมาได้ ความสูงของเพดานที่แนะนำคือ 2.8 ม.
ทางเข้า
การออกแบบอาคารที่พักอาศัยให้รวมอยู่ในแผน:
- ทัมบูรอฟ. จะเป็นคู่หรือเดี่ยวก็ได้ ขึ้นอยู่กับสภาพอากาศ
- บริเวณล็อบบี้
- ห้องทำงานหน้าทางเข้า
เมื่อวางแผนกลุ่มทางเข้า จำเป็นต้องจัดให้มีเสรีภาพในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่มีข้อจำกัดในการเคลื่อนไหวตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ใน SNiP 35-01
ล็อบบี้
อาคารเหล่านี้ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ยกเว้นอาคารที่ถูกปิดกั้น แบ่งออกเป็นแบบบิวท์อิน / แนบ ซึ่งแยกจากกันหรือบนชั้นล่างที่ไม่ได้สร้างบางส่วน ในส่วนของที่ตั้งของล๊อบบี้อาจจะต่างกันออกไป ในทางปฏิบัติ ตัวเลือกการจัดวางจะใช้สัมพันธ์กับโหนดของการสื่อสารที่ทำงานในแนวตั้งในเซลล์โครงสร้างและการวางแผนที่อยู่ติดกับระบบลิฟต์บันไดหรือตรงข้ามกับระบบนั้น
ห้องทำงาน
ต้องวางไว้เพื่อใช้เฝ้าประตูหน้าจากห้องโถงสู่ล็อบบี้ หากไม่มีสิ่งหลังในโครงสร้างแล้วจะต้องมีวิวทางเดินขึ้นลงบันได สามารถติดตั้งระบบวิดีโอสำหรับการเฝ้าระวังภายนอกอาคารได้ ในสถานประกอบการ จำเป็นต้องจัดให้มีการสื่อสารกับบริการจัดส่ง และหากมีข้อบ่งชี้ที่สอดคล้องกันในการมอบหมาย กับอพาร์ตเมนต์
ตู้สมาชิก
ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ยกเว้นอาคารที่ถูกปิดกั้น แนะนำให้วางกล่องจดหมายในล็อบบี้ (ในกรณีที่ไม่มีลิฟต์) ที่ชั้นกลางหรือหลักที่ชั้นล่างและในทางเดินขึ้นบันได เมื่อติดตั้งตู้จะต้องคำนึงถึงขนาดของตู้ด้วย แขวนบนผนังหรือติดตั้งในช่องพิเศษที่ความสูงอย่างน้อย 60 ซม. จากพื้น ไม่แนะนำให้ติดตั้งตู้บนพื้นผิวที่อยู่ติดกับอพาร์ตเมนต์
ตู้กับข้าว
ที่ชั้นใต้ดิน ชั้นหนึ่ง หรือชั้นใต้ดิน อาจมีห้องเอนกประสงค์ที่ไม่ใช่อพาร์ทเมนท์ให้บริการ จำนวนของพวกเขาถูกกำหนดโดยงานออกแบบ มีทางเดินด้านหน้าตู้กับข้าว ความกว้างไม่น้อยกว่า 1.1 ม. ตัวอาคารต้องมีระบบป้องกันอัคคีภัย
อพาร์ทเม้นท์
ถือเป็นองค์ประกอบหลักของอาคารที่พักอาศัย อพาร์ตเมนต์อาจจัดเตรียมสถานที่เพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ พวกเขาสามารถอยู่อาศัยเปิดโล่งเสริม เครือข่ายวิศวกรรมมีให้ในแต่ละอพาร์ตเมนต์ เมื่อออกแบบระบบจ่ายไฟของอาคารที่พักอาศัย จำเป็นต้องกำหนดจุดเข้าใช้งานของการเดินสายไปยังแต่ละห้อง อนุญาตให้เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์เพื่อสังคมและในวัตถุประเภทอื่น ๆ ขอแนะนำให้เปิดช่องว่าง โดยเฉพาะระเบียง เฉลียง ระเบียง ระเบียง ฯลฯ
อพาร์ทเมนท์ควรตอบสนองความต้องการของบุคคลเฉพาะและตอบสนองความต้องการของครอบครัวโดยรวม ความจริงข้อนี้กำหนดความเป็นคู่ของข้อกำหนดสำหรับสถานที่ดังกล่าว อพาร์ตเมนต์ควรแยกออกจากกัน แต่ควรแยกจากกันเป็นพื้นที่เดียว
ห้อง
มีไว้เพื่อที่อยู่อาศัยของมนุษย์โดยตรง ห้องพักถือเป็นส่วนหลักของอพาร์ตเมนต์ พวกเขาจะแบ่งออกเป็นประเภทขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ ดังนั้นห้องนี้จึงใช้สำหรับกิจกรรมของครอบครัว เหล่านี้เป็นพื้นที่ส่วนตัว (ห้องนอน, สำนักงาน) นอกจากนี้ยังมีห้องรับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่น ห้องเกม เป็นต้น
ออกแบบบ้านและกระท่อมส่วนตัว
ก่อนที่คุณจะเริ่มวาดภาพร่างของโครงสร้างในอนาคต คุณต้องกำหนดจุดประสงค์ของมันเสียก่อน บ้านสามารถอยู่อาศัยถาวรหรือใช้เฉพาะบางช่วงเวลาของปี นอกจากนี้จำนวนคนที่จะอยู่ในนั้นมีความสำคัญ โครงการควรคำนวณจำนวนห้องสำหรับสมาชิกในครอบครัวและแขก ในขั้นเตรียมการ จำเป็นต้องพิจารณาด้วยว่าจะมีอาคารอื่นๆ บนเว็บไซต์หรือไม่
โซลูชั่นสถาปัตยกรรม
เมื่อรวบรวมโครงการ ผู้รับจ้างจะวาดตำแหน่งของห้องพักทุกห้องโดยระบุขนาดห้อง พิจารณาห้องเพิ่มเติม ทำเครื่องหมายบริเวณที่จะวางประตูและหน้าต่าง การตัดสินใจทางสถาปัตยกรรมมีความจำเป็นกำหนดวัสดุที่จะทำองค์ประกอบโครงสร้าง คุณสามารถวาดภาพบนกระดาษหรือคอมพิวเตอร์โดยใช้โปรแกรมพิเศษ
กิจกรรมสร้างสรรค์
เมื่อวาดโปรเจ็กต์ จำเป็นต้องคำนวณองค์ประกอบทั้งหมดของโครงสร้าง สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดประเภทของรากฐานและระดับความลึกให้ถูกต้อง จำเป็นต้องคำนวณความหนาของผนัง เลือกเพดานอินเทอร์เฟส จัดตำแหน่งจันทันให้ถูกต้อง และเตรียมปล่องไฟ เป็นผลให้เกิดชุดภาพวาดพร้อมแผนผังองค์ประกอบโครงสร้าง ในเวลาเดียวกัน จะมีการร่างคำอธิบายสำหรับแต่ละแบบแผน พวกเขาระบุวัสดุที่จำเป็นและคำนวณการบริโภค
วิศวกรรมและการสื่อสารทางเทคนิค
ต้องได้รับความสนใจเป็นพิเศษเมื่อออกแบบ แผนการสื่อสารทางวิศวกรรมเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดส่วนหนึ่งของเอกสาร หากไม่มีอาคารที่มีคุณภาพก็ไม่สามารถสร้างขึ้นได้ ในแผนวิศวกรรมและเทคนิค จะมีการคำนวณระบบน้ำประปา การระบายอากาศ น้ำเสีย ระบบทำความร้อน และระบบจ่ายไฟ ควรมีทุกขั้นตอนของการผลิตงานด้านการสื่อสาร โครงการแสดงพลังของทั้งอาคาร อธิบายไดอะแกรมการเดินสาย ระบบสายดิน ในส่วนที่แยกออกมา จะมีแบบสัญญาณกันขโมยให้
สรุป
โครงการที่อยู่อาศัยรวมถึงส่วนต่อไปนี้:
- อัลบั้มพร้อมไดอะแกรมและข้อมูลจำเพาะ
- คำอธิบาย
- ประมาณการ
ในส่วนกราฟิกมีแผนทั่วไปและตามสถานการณ์, ภาพวาดของพื้นพร้อมการจัดวางเฟอร์นิเจอร์, อาคาร, ส่วนของอาคาร โครงการนี้เป็นส่วนที่ซับซ้อนและมีราคาแพงในการก่อสร้าง ซึ่งราคาอาจอยู่ที่ 1 ถึง 10% ของต้นทุนงานก่อสร้าง
