เรื่องราวของอาคาร - ตัวบ่งชี้ที่ใช้กำหนดลักษณะโครงสร้างในแง่ของความสูง มันถูกใช้ในเอกสารกำกับดูแลจำนวนหนึ่ง (เพิ่มเติมในภายหลัง) เพื่อระบุลักษณะทางเทคนิคของอาคารที่ถูกสร้างขึ้น มีลักษณะเฉพาะหลายประการ
ข้อมูลทั่วไป
SNiP 31-01-2003 ได้รับเลือกให้เป็นเอกสารทางกฎหมายที่เหมาะสมที่สุด จำเป็นต้องแยกประเด็นสำคัญหลายๆ ประเด็นออกจากมัน:
- รวมเฉพาะส่วนเหนือพื้นดินในแนวคิดเรื่องจำนวนชั้น
- พื้นที่ที่มีความสูงไม่ถึง 1.8 เมตรไม่ได้เป็นของมัน
- จำนวนชั้นรวมห้องมุงแล้ว
- ระดับพื้นดินและระดับเทคนิคถือว่าอยู่เหนือพื้นดินได้ก็ต่อเมื่อชั้นบนสุดอยู่ห่างจากพื้นดินอย่างน้อยสองเมตร
เรื่องราวของอาคารใช้ระบุความสูงของอาคาร
เกี่ยวกับปัจจัยเชิงปริมาณ
แนวคิดนี้มีให้รหัสผังเมืองและยังใช้ในการตรวจสอบต่างๆ นี่เป็นหนึ่งในเอกสารเชิงบรรทัดฐานที่ใช้แนวคิดเกี่ยวกับจำนวนชั้น ใช้เพื่อกำหนดความสูงของโครงสร้างในกรณีเช่น:
- เบี่ยงเบนในเอกสารโครงการเมื่อได้รับการอนุมัติ
- ปัญหาระหว่างสอบ
- ความยากลำบากในการเข้าร่วมโครงการและคำสั่งของรัฐบาล
- ปัญหาในการประสานงานโครงการบ้านจัดสรร
- และอีกมากมาย.
หลายคนอาจเดาได้ว่าปัญหาที่นี่เกี่ยวข้องกับการกำหนดจำนวนชั้นของอาคาร จะป้องกันสถานการณ์ดังกล่าวได้อย่างไร
ตัวอย่าง
บ่อยครั้ง ความสับสนดังกล่าวมักเกิดขึ้นกับผู้ที่ดำเนินการก่อสร้างบ้านจัดสรร ทำไมสถานการณ์นี้ถึงเกิดขึ้น? ความจริงก็คือมีเพียงบ้านที่มีจำนวนชั้นไม่เกินสามที่อยู่ภายใต้คำจำกัดความของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ในกรณีนี้ สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างไม่จำเป็นต้องอยู่ภายใต้ความเชี่ยวชาญของรัฐ
สมมุติว่าบ้านมีสามชั้นเหนือพื้นดิน และอีกชั้นใต้ดินทางเทคนิคซึ่งมีอุปกรณ์หม้อไอน้ำและหน่วยวิศวกรรมอื่น ๆ อีกมากมายตั้งอยู่ และตอนนี้จำนวนระดับในบ้านก็สี่แล้ว และอย่างที่เราจำได้ ไม่จำเป็นต้องมีความเชี่ยวชาญของรัฐ ในกรณีที่จำนวนชั้นไม่เกินสามชั้น หลายคนสับสนในสถานการณ์นี้และเชื่อว่าเอกสารกำลังพูดถึงจำนวนชั้น แต่แนวคิดดังกล่าวไม่เป็นความจริง ถ้าไม่คำนึงถึงสถานการณ์นี้ในการเตรียมการและการอนุมัติเพิ่มเติมของเอกสารโครงการจากนั้นอาจเกิดปัญหาในอนาคต จำเป็นต้องให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าข้อบังคับทั้งหมดที่มีอยู่ในประมวลกฎหมายผังเมืองรวมถึงกฎระเบียบอื่น ๆ นั้นตามกฎแล้วไม่เน้นที่จำนวนชั้นของอาคาร สิ่งที่สำคัญสำหรับพวกเขาคือมันมีกี่ระดับ
เกี่ยวกับจำนวนชั้น
ตอนนี้ถึงคิวสินค้าคงคลังของสต๊อกบ้านแล้ว จำนวนชั้นถูกกำหนดโดยจำนวนชั้นเหนือพื้นดินที่สร้างขึ้น เมื่อออกแบบจำเป็นต้องคำนึงถึงประเด็นเฉพาะหลายประการ สิ่งที่รวมอยู่ในจำนวนชั้นของอาคารที่พักอาศัย:
- ชั้นเทคนิค;
- ห้องใต้หลังคา;
- ชั้นล่าง - โดยที่ด้านบนของเพดานต้องอยู่เหนือพื้นดินอย่างน้อยสองเมตร
- แพลตฟอร์ม ชั้นลอย ชั้น (หากพื้นที่ของพวกเขามีขนาดอย่างน้อย 40% ของระดับ)
ในขณะเดียวกันก็อย่าลืมข้อกำหนดด้านความปลอดภัย อันที่จริง ปัญหาต่างๆ เช่น ลักษณะเฉพาะของเพลิงไหม้ในอาคารสูง อาจนำไปสู่การบาดเจ็บล้มตายจำนวนมากเมื่อผู้คนถูกตัดขาดจากเส้นทางอพยพและไม่สามารถออกจากเขตอันตรายได้ ความสูงของอาคารอาจทำให้กระบวนการนี้ยากขึ้น
ช่องว่างที่ไม่นับ
ในกรณีนี้ ให้สังเกต แม้ว่าจะไม่รวมในจำนวนชั้น:
- เทคนิคใต้ดินที่กำลังก่อสร้าง สูงเท่าไรก็ไม่นับ
- ช่องว่างระหว่างชั้น. โดยมีเงื่อนไขว่าความสูงไม่เกิน 1.8 เมตร
- เทคนิคลอฟท์. โดยมีความสูงไม่เกิน 1.8 เมตร
- เทคนิคเสริมบนหลังคา เหล่านี้เป็นห้องเครื่องจักรสำหรับลิฟต์, ห้องระบายอากาศ, ทางออกจากบันได, ห้องหม้อไอน้ำบนหลังคา
ปัญหาราชการ
คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับความแตกต่างบางประการในระหว่างการจัดทำแผนทางเทคนิค ตัวอย่างเช่น หากโครงสร้างมีจำนวนระดับต่างกัน คุณต้องระบุค่าที่เล็กที่สุดและใหญ่ที่สุดโดยใช้ช่วงเวลา ตัวอย่างเช่น: 14-16 แต่เมื่อต้องเก็บสต๊อกบ้าน กฎเกณฑ์จะเปลี่ยนไปเล็กน้อย ดังนั้น หากวัตถุมีจำนวนระดับต่างกัน จำนวนชั้นจะถูกกำหนดโดยค่าที่มากที่สุด นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องจำเกี่ยวกับข้อ จำกัด ที่อนุญาตให้มีการระบุโครงสร้างให้กับกลุ่มใดกลุ่มหนึ่ง ตัวอย่างเช่น อาคารที่อยู่อาศัยแต่ละหลังไม่ควรเกินสามชั้นเหนือพื้นดิน ในขณะที่กฎหมายปัจจุบันจำเป็นต้องมีความเชี่ยวชาญของรัฐสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมหากมีการวางแผนที่จะสร้างมากกว่าสองระดับ
การจำแนก
การจำแนกประเภทอาคารตามจำนวนชั้นสำหรับการจัดสรรวัตถุขนาดเล็ก กลาง และใหญ่ แต่ละคนมีข้อกำหนดของตัวเอง:
- อาคารแนวราบ. ซึ่งรวมถึงอาคารทั้งหมดที่มีตั้งแต่ 1-4 ระดับ โดยคำนึงถึงห้องใต้หลังคา
- ตึกระฟ้า. จำนวนระดับที่มีตั้งแต่ห้าถึงแปด
- ตึกสูง (ตึกสูง). นี่คือโครงสร้างที่มีเก้าระดับขึ้นไป
ควรสังเกตว่านี่ยังห่างไกลจากวิธีการจำแนกประเภทเดียวเท่านั้น นอกจากนี้ยังมีสิ่งนี้:
- อาคารแนวราบ. พวกเขามีหนึ่งหรือสองระดับ
- ตึกระฟ้า. พวกเขามีสามถึงห้าระดับ
- อาคารหลายชั้น. มีตั้งแต่หกระดับ
- ตึกสูง. พวกเขามีระดับสิบเอ็ดถึงสิบหก
- ตึกสูง. มีตั้งแต่ชั้น 16
และแม้แต่วิธีการจำแนกทั้งสองนี้ก็ไม่จำกัด เนื่องจากไม่มีเกณฑ์ที่ชัดเจนและสม่ำเสมอสำหรับชุดแนวคิดที่ใช้ ตัวอย่างเช่น สามารถใช้การกำหนดที่นำเสนอในบทความ แต่กับตัวบ่งชี้ที่ใช้งานได้จริงอื่นๆ จนกว่าจะมีการพัฒนาและนำมาตรฐานเดียวมาใช้ในระดับกฎหมาย "ความผันผวน" ดังกล่าวในการจัดหมวดหมู่จะดำเนินต่อไป
ปัญหาด้านความปลอดภัย
แน่นอน ฉันไม่ต้องการให้เกิดอันตราย แต่ควรเตรียมพร้อมสำหรับปัญหาที่อาจเกิดขึ้น สิ่งนี้ใช้ได้กับทั้งวิธีการชำระบัญชีและวิถีแห่งความรอด หากเราพูดถึงความต้องการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับความทนทาน การทนไฟ และคุณสมบัติการทำงานอื่นๆ จำนวนหนึ่ง อาคารทั้งหมดควรแบ่งออกเป็นสี่ชั้น:
- เหล่านี้เป็นอาคารอุตสาหกรรมและสาธารณะขนาดใหญ่ อาคารที่พักอาศัยที่มีตั้งแต่ 9 ชั้นขึ้นไป มีลักษณะเฉพาะตามข้อกำหนดด้านการปฏิบัติงานและสถาปัตยกรรมที่เพิ่มขึ้น
- มีความต้องการสูงที่สุดอาคารสาธารณะและอุตสาหกรรมขนาดเล็ก อาคารที่พักอาศัยสูงถึงเก้าชั้น
- อาคารที่มีความต้องการด้านสถาปัตยกรรมและการดำเนินงานขนาดกลาง - อาคารที่พักอาศัยทรงเตี้ยและขนาดกลาง
- อาคารชั่วคราวที่ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดขั้นต่ำในการดำเนินงานและสถาปัตยกรรม
นี่ไม่ใช่ทั้งหมดที่ต้องนำมาพิจารณา ดังนั้น คุณควรคิดถึงเส้นทางหลบหนีที่เป็นไปได้เสมอ หากเราสัมผัสคุณลักษณะของอาคารสูง คุณควรรู้ว่าพวกเขาต้องการทางเข้าไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังต้องมีบันไดที่ตั้งอยู่ด้านข้างของอาคารด้วย มันง่ายกว่าสำหรับอาคารแนวราบในเรื่องนี้เพราะในกรณีฉุกเฉินผู้อยู่อาศัยสามารถปล่อยทิ้งไว้ได้ไม่เพียงแค่ผ่านประตูเท่านั้น แต่ยังผ่านทางช่องหน้าต่างด้วย ในขณะที่ชั้นเก้า "แผนสำรอง" แบบนี้ก็ดูไม่ดีกว่าอันตรายเลย
ในการดำเนินการตามบรรทัดฐานทางกฎหมายของการก่อสร้าง
สิ่งนี้สำคัญมากด้วยเหตุผลหลายประการ:
- การละเลยมาตรฐานที่กำหนดไม่ได้ทำให้ผลิตภัณฑ์สุดท้ายมีความน่าเชื่อถือ ผู้สร้างจะไม่สามารถขายให้กับผู้อยู่อาศัยในอนาคตได้ และนี่คือผลลัพธ์ที่ดีที่สุด และยังเป็นไปได้ที่อาคารที่สร้างขึ้นจะถล่มและคร่าชีวิตมนุษย์ไป
- การละเลยบรรทัดฐานที่กำหนดไว้เมื่อถูกเปิดเผยโดยค่าคอมมิชชั่นที่ควบคุมจะ "ให้รางวัล" ด้วยค่าปรับและคำสั่ง หากเกิดเหตุการณ์อันไม่พึงประสงค์ส่งผลให้สูญเสียสุขภาพหรือเสียชีวิตบุคคลผู้รับผิดชอบอาจถูกระงับการทำงานโดยมีการกีดกันในภายหลังเสรีภาพ
คุณควรจำไว้เสมอว่ากฎความปลอดภัยเขียนด้วยเลือด ดังนั้นไม่ควรละเลย และในท้ายที่สุด หากเกิดเหตุการณ์อันไม่พึงประสงค์ขึ้น แม้ว่าหลายคนไม่ชอบระบบราชการด้านกฎระเบียบ (ควรสังเกตว่าบ่อยครั้งที่สมควรได้รับ) แต่ก็ไม่ควรละเลยอย่างสมบูรณ์ อันที่จริง แง่มุมและความแตกต่างที่เป็นปัญหามากมายสมควรได้รับการเอาใจใส่
เพื่อประเมินผลที่ตามมาบางส่วน คุณสามารถอ่านประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย ที่นี่เรามีความสนใจมากที่สุดในข้อ 9.4 "การละเมิดข้อกำหนดบังคับในด้านการก่อสร้าง … " ดังนั้น ค่าปรับมีตั้งแต่สองหมื่นถึงหนึ่งล้านรูเบิล
สรุป
นี่คือข้อมูลพื้นฐานในหัวข้อหลัก แน่นอน หากคุณเจาะลึกถึงความแตกต่างที่มีรายละเอียดมากขึ้น ก็ยังมีเรื่องที่จะพูดถึง แต่อนิจจาแม้แต่หนังสือทั้งเล่มอาจไม่เพียงพอสำหรับการพิจารณาหัวข้อทั้งหมด ข้อมูลที่ให้มาควรมีมากเกินพอที่จะเรียนรู้วิธีแยกแยะระหว่างจำนวนชั้นของอาคารและระดับของอาคาร ทำความเข้าใจหัวข้อของบทความ และเข้าใจปัญหาต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างขั้นตอนการออกแบบหรือเอกสาร แม้ว่าจะเป็นการดีกว่าที่จะไม่หวังว่าข้อมูลจำนวนเล็กน้อยดังกล่าวจะเพียงพอที่จะเผชิญหน้ากับผู้เชี่ยวชาญที่แท้จริงในข้อพิพาท และควรจำไว้ว่า - จำนวนชั้นของอาคารใช้เพื่อกำหนดลักษณะของความสูงของอาคาร แต่พารามิเตอร์นี้มีตัวเลขคุณสมบัติและข้อกำหนดเฉพาะ เนื่องจากการใช้คำศัพท์ในชีวิตประจำวันและคำศัพท์ของระบบราชการมีความแตกต่างกัน
