อพาร์ตเมนต์บางครั้งจำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงใหม่ เป็นได้ทั้งเครื่องสำอางและเงินทุน ผู้คนมักไม่รู้ว่าจะเริ่มกระบวนการที่ใช้เวลานานและมีค่าใช้จ่ายสูงจากที่ใด บทความนี้จะอธิบายรายละเอียดว่าต้องซ่อมแซมอะไรบ้างในอพาร์ตเมนต์
พันธุ์
งานขึ้นอยู่กับสภาพและขนาดของสถานที่ คุณสามารถซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดหรือห้องแยกต่างหากได้ มีสามเสร็จสิ้นหลัก:
- ยกเครื่องใหญ่
- เครื่องสำอาง
- กำลังปรับปรุง
แต่ละวิธีที่กล่าวถึงมีแผนปฏิบัติการของตนเอง ซึ่งการดำเนินการจะขึ้นอยู่กับลักษณะและคุณภาพของอพาร์ตเมนต์
ยกเครื่องเป็นวิธีที่แพงและใช้เวลานาน การเปลี่ยนประตู หน้าต่าง เดินสายไฟฟ้า ปูกระเบื้อง (พื้น ผนัง และเพดาน) และการปรับปรุงอาคารใหม่ ถือเป็นส่วนเล็กๆ ของงานที่จะต้องใช้วิธีนี้
การตกแต่งใหม่เป็นการแทนที่องค์ประกอบแต่ละส่วนของห้อง (เช่น การติดวอลล์เปเปอร์ใหม่) บางครั้งในระหว่างการทำงานเหล่านี้บนฉาบปูนชั้นใหม่ถูกนำไปใช้กับผนังเพื่อปรับระดับพื้นผิว ในกรณีนี้คุณไม่จำเป็นต้องใช้เงินและเวลาเป็นจำนวนมาก ขั้นตอนการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์เริ่มต้นด้วยการขัดหยาบ ซึ่งจะส่งผลให้มีชั้นที่เท่ากันสำหรับการใช้วัสดุก่อสร้างที่หันเข้าหากัน
การปรับปรุงใหม่ใช้เทคโนโลยีดั้งเดิมและโซลูชันการออกแบบที่มีสไตล์ อย่างไรก็ตาม ข้อเสียเปรียบหลักคือราคาสูง เนื่องจากวัสดุต่างประเทศที่ใช้ในการตกแต่งอาคารนี้มีราคาแพงเกินไปในตลาดการก่อสร้าง
ยกเครื่อง: ลำดับการดำเนินการ
มุมมองนี้เป็นทางออกที่ดีที่สุดสำหรับการปรับปรุงอาคารใหม่ แต่แผนผังของบ้านเก่าบางครั้งก็ทำใหม่หมด สิ่งสำคัญคือการทำตามขั้นตอนสำหรับการยกเครื่องอพาร์ตเมนต์ซึ่งประกอบด้วยงานต่อเนื่องดังต่อไปนี้:
- การปรับปรุงอาคาร: เปลี่ยนขนาดของประตู รื้อหรือสร้างพาร์ทิชันใหม่ อย่างไรก็ตาม คุณจำเป็นต้องรู้: ห้ามทำลายกำแพงรับน้ำหนัก
- การติดตั้งหรือเปลี่ยนน้ำประปา เครื่องทำความร้อน เดินสายไฟฟ้า ระบบระบายอากาศและท่อระบายน้ำ
- งานฉาบ
- เปลี่ยนประตูและหน้าต่าง
- อุปกรณ์ตกแต่ง
- ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ใหม่
ขั้นตอนแรกคือการพัฒนาการออกแบบห้องใหม่ รวมทั้งคิดว่าจะวางการสื่อสารทั้งหมดไว้อย่างไร การยกเครื่องเป็นกระบวนการที่ยาวนาน ดังนั้นสิ่งของทั้งหมด รวมทั้งเฟอร์นิเจอร์ จะต้องถูกนำออกจากอาคาร
อพาร์ทเมนต์ที่ยังไม่เสร็จ: ลำดับการซ่อมแซม
นี่คือห้องที่มีผนังรับน้ำหนักที่ไม่ได้ฉาบปูน เพดานเปล่า และพื้นโดยไม่ต้องปาด ดังนั้นพาร์ติชั่นในนั้นจึงสามารถติดตั้งได้ตามต้องการ แผงไฟฟ้าเชื่อมต่อกับอพาร์ตเมนต์และติดตั้งระบบทำความร้อน นอกจากนี้ยังมีการติดตั้งระบบประปา (เย็นและร้อน) ท่อระบายน้ำทิ้งโดยไม่ต้องเดินสายไฟ ติดตั้งหน้าต่างและประตูทางเข้า
ขั้นตอนการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่นั้นพิจารณาจากสภาพของห้อง การเตรียมห้องสำหรับตกแต่งมีขั้นตอนดังต่อไปนี้:
- การสร้างหรือซื้อโครงการออกแบบ
- การติดตั้งฉากกั้นซึ่งทำจากยิปซั่มบอร์ด อิฐ บล็อคโฟม หรือวัสดุก่อสร้างอื่นๆ
- เปลี่ยนประตูหน้าและหน้าต่าง (ถ้าไม่เหมาะกับผู้อยู่อาศัย)
- การขยายช่อง
- เจาะผนังเพื่อการสื่อสาร
- ติดตั้งประปา เดินสายไฟฟ้า ระบบระบายอากาศและท่อน้ำทิ้ง
- ซ่อมฝ้าเพดาน
- ตกแต่งผนัง
- ปาดพื้น
ขั้นตอนสุดท้ายในการซ่อมอพาร์ทเมนต์ประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:
- ฝ้าเพดาน ผนัง และพื้น
- ติดตั้งประตูภายใน
- การติดตั้งแผงรอบข้าง
- การติดตั้งเต้ารับและสวิตช์
- การติดตั้งโคมและโคม
การซ่อมแซมใด ๆ เริ่มต้นด้วยการตกแต่งที่หยาบ แต่ก่อนอื่นคุณต้องถอดสารเคลือบเก่าออก หากอพาร์ทเมนต์มีผนังและเพดานเท่ากัน รวมถึงการสื่อสารคุณภาพสูง การซ่อมแซมสามารถเริ่มต้นได้ทันทีด้วยการสร้างโครงการออกแบบสำหรับห้อง นอกจากนี้ ลำดับของการดำเนินการขึ้นอยู่กับการวางแผนได้ผล
เวทีเริ่มต้น - การออกแบบปรับปรุงอพาร์ทเมนต์
โครงการออกแบบสามารถพัฒนาได้อย่างอิสระ ด้วยเทคโนโลยีที่ทันสมัยและวัสดุก่อสร้างล่าสุด ผู้อยู่อาศัยทำให้บ้านของพวกเขามีสไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ หากต้องการสร้างแบบแปลนอาคารอย่างรวดเร็ว คุณต้องใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์พิเศษ การออกแบบเป็นขั้นตอนบังคับ โดยคุณสามารถระบุตำแหน่งของเฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง และค้นหาตำแหน่งที่เหมาะสมที่สุดในการติดตั้งเต้ารับ โคมไฟ และส่วนประกอบระบบประปาได้
ขอแนะนำให้สร้างโครงการออกแบบด้วยสี เพราะด้วยวิธีนี้ คุณสามารถประเมินการตกแต่งห้องด้วยสายตาได้ และตัดสินใจได้ว่าร่มเงาจะถูกรวมเข้ากับของตกแต่งภายในหรือไม่
ไม่ว่าในกรณีใด ขั้นตอนการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์จะเริ่มต้นด้วยการซื้อวัสดุก่อสร้าง และจำเป็นต้องกำหนดจำนวนเงินที่ต้องการโดยใช้แผนโครงการ
ขั้นเตรียมการ
เมื่อสร้างโครงการออกแบบ คุณสามารถดำเนินการดังต่อไปนี้:
- กิจกรรมเตรียมความพร้อม
- งานร่าง
- จบ
การซ่อมแซมควรเริ่มจากขั้นตอนเตรียมการ ความหมายคือการรื้อโครงสร้างอาคารที่ไม่จำเป็นทั้งหมด พื้นผิวทั้งหมดจะต้องทำความสะอาดพื้นผิวเก่า จากนั้นคุณสามารถเริ่มติดตั้งหน้าต่างและประตูใหม่ได้ หากโครงการจัดให้มีการเปลี่ยนขนาดของช่องเปิด ก็จะต้องเพิ่มขึ้นหรือลดลงในทางกลับกัน
ขั้นตอนต่อไป -การเตรียมพื้นผิวสำหรับการตกแต่ง ผนัง เพดาน และพื้นจะต้องทำความสะอาดด้วยวัสดุก่อสร้างเก่า รวมถึงชิ้นส่วนที่ชำรุดและสิ่งสกปรกจะต้องถูกกำจัดออกเพื่อเคลือบตกแต่งใหม่ ก่อนอื่นคุณต้องล้างปูนขาวออกจากเพดานด้วยแปรงหรือขัดปูนเก่าออกด้วยเครื่องบด
ถัดไป คุณต้องเอาวอลเปเปอร์ออกจากผนังด้วยไม้พาย หากพื้นผิวถูกเคลือบด้วยชั้นของสีแล้วจะต้องลบออกด้วยเครื่องเป่าผมในอาคาร สุดท้ายต้องถอดแผ่นปูพื้นออก ขั้นตอนการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ยังรวมถึงขั้นตอนการรักษาผนังด้วยสีรองพื้นและปรับระดับด้วยสีโป๊ว
หยาบ
เมื่อพื้นผิวสะอาดแล้ว คุณสามารถดำเนินการซ่อมแซมดังต่อไปนี้:
- การเตรียมการเปิดทางเทคนิคสำหรับการสื่อสารใหม่
- ติดตั้งเดินสายไฟฟ้า ประปา น้ำเสีย ระบบระบายอากาศ และระบบทำความร้อน
- การจัดแนวผนังและเพดานด้วยปูนผสมปูนหรือแผ่นยิปซั่ม
- การติดตั้งวัสดุฉนวน (อาจเป็นขนแร่ โฟมโพลีสไตรีน หรือดินเหนียว) และฉนวนกันเสียง
- ปาดพื้น
คุณรู้อยู่แล้วว่าขั้นตอนการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ เราเริ่มต้นด้วยการตกแต่งเพดาน ซึ่งสามารถทำได้โดยใช้วิธีการแบบคลาสสิก: ทาสีและน้ำยาเคลือบเงา หรือวางทับด้วยวอลล์เปเปอร์ นอกจากนี้ยังมีโครงสร้างแบบแขวนและระบบความตึง หลังจากเสร็จสิ้นเพดานแล้ว จำเป็นต้องเริ่มปูผนังและติดตั้งพื้น หากโครงการจัดให้มีการวางไม้ปาร์เก้ซึ่งหมายความว่าควรทำการซ่อมแซมหลังจากเสร็จสิ้นฝ้าและผนัง
งานติดตั้ง
ขอแนะนำให้มอบความไว้วางใจในการติดตั้งหน้าต่างและประตูให้กับมืออาชีพ ดังนั้นการสร้างพาร์ติชั่นจึงเป็นงานซ่อมแซมหลัก ซึ่งจะต้องดำเนินการตามเอกสารการออกแบบที่ร่างไว้ก่อนหน้านี้ สำหรับการก่อสร้างโครงสร้าง คุณสามารถใช้โฟม ขี้เถ้า บล็อกคอนกรีตมวลเบา โครงอิฐหรือโลหะ ตามด้วยแผ่นยิปซั่มบอร์ด
ควรใช้บล็อคคอนกรีตเพื่อสร้างพาร์ติชั่นที่แข็งแกร่ง เนื่องจากสามารถทนต่อโหลดขนาดใหญ่ได้ อย่างไรก็ตาม นี่เป็นกระบวนการที่ใช้เวลานาน เนื่องจากพื้นผิวจะต้องฉาบเพื่อการตกแต่งในภายหลัง
ฉากกั้นอิฐนั้นไม่ค่อยได้ใช้ เนื่องจากการออกแบบดังกล่าวจะใช้พื้นที่มาก และควรมีความหนาอย่างน้อย 17 ซม.
พาร์ติชั่นโครงโลหะเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการก่อสร้างผนังในร่ม ต้องขอบคุณ drywall ที่ทำให้โครงสร้างมีน้ำหนักเบาและมีคุณสมบัติกันเสียงได้ดี
กันฝ้าเพดาน
หากการซ่อมแซมเกิดขึ้นในอาคารใหม่ จะต้องทำความสะอาด พื้นคอนกรีต ลงสีพื้น ฉาบปูน และปิดท้ายด้วยการตกแต่งเสร็จสิ้น และในบ้านเก่าต้องเอาวัสดุก่อสร้างเก่าออกจากพื้นผิว
ขั้นตอนการซ่อมแซมเพิ่มเติมในอพาร์ตเมนต์ขึ้นอยู่กับการออกแบบเพดานที่เลือก การทาสีเป็นตัวเลือกที่ประหยัด แต่ก่อนอื่นต้องทำพื้นผิวด้วยสีโป๊ว การติดตั้งกระเบื้องถือว่าถูกและง่ายวิธีการตกแต่งที่ไม่จำเป็นต้องเตรียมฐานล่วงหน้าด้วยปูนปลาสเตอร์ ในกรณีนี้ สิ่งสำคัญคือต้องซื้อวัสดุคุณภาพสูงและน้ำยาทาเล็บ
ฝ้าเพดานสามารถทำจาก drywall ได้ ข้อดีของวิธีนี้คือจะติดตั้งและเดินสายไฟฟ้าได้ง่ายขึ้น
ซ่อมผนัง
หากอาคารสร้างด้วยอิฐ บล็อกดินเหนียวขยายตัว หรือแก๊สซิลิเกต ก็จำเป็นต้องดำเนินการปรับระดับพื้นผิว ผนังในอพาร์ทเมนต์เก่าจะต้องทำความสะอาดด้วยวิธีก่อนหน้า รอยแตกควรปักและฉาบ อย่างไรก็ตาม ขอแนะนำให้ซ่อมแซมจุดที่บกพร่องด้วยโฟมยึด
การตกแต่งผนังมีสองวิธี:
- ปูนหรือผสมเสร็จ
- ปูผนังด้วยแผ่นยิปซั่ม
หากมีสิ่งผิดปกติบนพื้นผิวคุณจะต้องใช้บีคอนพลาสเตอร์ซึ่งจะต้องแก้ไขด้วยปูนยิปซั่ม
แผ่นผนังยิปซั่มเป็นทางเลือกที่เน้นแรงงานน้อย พื้นที่ว่างระหว่างวัสดุและพื้นผิวสามารถเติมด้วยวัสดุฉนวนหรือสายไฟที่ซ่อนอยู่ที่นั่น การไม่มีสิ่งสกปรกและการทำงานที่รวดเร็วเป็นข้อดีของวิธีการซ่อมแซมผนังนี้ ก่อนที่จะตกแต่ง drywall ด้วยวัสดุตกแต่ง ขอแนะนำให้ใช้ไพรเมอร์
ขั้นตอนการซ่อมแซมเพิ่มเติมในอพาร์ตเมนต์คืองานปรับปรุงความลาดเอียงของประตูและหน้าต่างด้วยแผงพลาสติกหรือปูนปลาสเตอร์
จบเพศ
ในขั้นตอนนี้ ขั้นตอนการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่เริ่มต้นด้วยการใช้เครื่องปาดหน้า ซึ่งทำขึ้นเพื่อกำจัดการกระแทกและรอยแตก เมื่อต้องการทำสิ่งนี้ ให้เติมพื้นด้วยสารปรับระดับ การพูดนานน่าเบื่อคุณภาพสูงเป็นชั้นที่เสริมความแข็งแกร่งและปรับปรุงพารามิเตอร์ทางเทคนิคของแผ่นพื้นคอนกรีต อย่างไรก็ตาม ก่อนดำเนินการดังกล่าว จำเป็นต้องวางชั้นฉนวนความร้อนและกันเสียง ดินเหนียวขยายตัวเหมาะสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้ ซึ่งต้องติดตั้งชั้นที่มีความหนาอย่างน้อย 50 มม.
พื้นสามารถลามิเนต เสื่อน้ำมัน กระเบื้อง ปาร์เก้ หรือกระดานไส
ประมาณการ
ต้นทุนงานขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย: พื้นที่ของอาคาร คุณภาพของวัสดุก่อสร้างที่ใช้ ความซับซ้อนของการซ่อมแซมและสภาพของอาคาร (อาคารใหม่หรือบ้านเก่า). การประมาณการคำนึงถึงราคาต่อตารางเมตร
ค่าซ่อมประมาณ 6,000 rubles ต่อ 1 m² หากใช้วัสดุก่อสร้างคุณภาพสูงราคาของงานจะเพิ่มขึ้นเป็น 12,000 รูเบิล / ตร.ม. บริษัทต่างๆ ต้องการอย่างน้อย 25,000 รูเบิล/ตร.ม. สำหรับการซ่อมแซมคุณภาพระดับยุโรป สำหรับอพาร์ทเมนต์เก่า ราคาจะลดลง 10-15%
ตอนสุดท้าย
บทความอธิบายขั้นตอนการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ เราบอกคุณแล้วว่าควรติดตั้งอะไรและแนะนำให้ทำกิจกรรมเหล่านี้ในลำดับใด นอกจากนี้ยังกล่าวถึงวัสดุที่ใช้ได้ดีที่สุดสำหรับงานบางประเภท หากจะซ่อมด้วยมือ จะต้องศึกษาขั้นตอนการพิจารณาอย่างละเอียด
