เมื่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ โครงการระบุความสูงของพื้น โดยปกติแล้ว แนวคิดนี้จะใช้โดยผู้สร้างหรือสถาปนิก ใช้ในการคำนวณการใช้วัสดุก่อสร้าง ดีไซเนอร์และไม่ใช่ผู้สร้างพูดคุยเกี่ยวกับความสูงของเพดาน
อย่าสับสนเงื่อนไข
แนวคิดของ "ความสูงของพื้น" รวมถึงระยะห่างจากพื้นผิวของชั้นหนึ่งไปยังพื้นผิวของชั้นถัดไป นั่นคือความหนาของพื้นจะเพิ่มความสูงของห้องเอง อย่าลืมสิ่งนี้เมื่อคุณกำลังมองหาโครงการอาคารสูงเพื่อค้นหาอพาร์ทเมนต์ในอนาคตของคุณ
ความสูงของการออกแบบที่ประกาศไว้ 3.3 ม. จริงๆ แล้วเหลือเพียง 3 ม. จากเพดานห้องนั่งเล่นที่ยังทำไม่เสร็จ
เมื่อเลือกที่อยู่อาศัยมักจะสนใจพื้นที่อพาร์ตเมนต์ ความสนใจน้อยลงอย่างมากกับความสูงของทรัพย์สินในอนาคต อย่างใดเธอหายไปจากสายตา ทุกอย่างชัดเจน: เราใช้ตลับเมตรและวัดตามผนังจากล่างขึ้นบน
คุณต้องตระหนักว่าความสูงของห้องจะลดลงอย่างมากเมื่อเปลี่ยนพื้นหรือเพดาน
ความแตกต่างอาจสูงถึง 25-30 ซม. ขึ้นอยู่กับเกี่ยวกับความหนาของวัสดุและเทคโนโลยีที่ใช้ สมมติว่าเพดานที่ถูกระงับหรือยืดจะ "กิน" ประมาณ 20 ซม. ของความสูงของห้อง และปรับระดับพื้นได้อีก 20 ซม.
และตอนนี้ แทนที่จะได้มา 2.8 ม. คุณมี 2.5 ม. เจียมเนื้อเจียมตัวแล้ว
เพดานในสภาพอากาศที่ต่างกัน
รหัสและข้อบังคับของอาคาร (SNiP) ไม่ได้กำหนดอย่างใดอย่างหนึ่ง ความสูงของห้องที่ถูกต้องอย่างยิ่ง ไม่มีตัวเลขที่แน่นอน
ที่อยู่อาศัยถูกสร้างขึ้นในภูมิภาคที่มีสภาพภูมิอากาศแตกต่างกัน หากในฤดูหนาวในครัสโนดาร์อุณหภูมิอยู่ที่ประมาณ 0 องศา แล้วในยาคูเทียน้ำค้างแข็งถึงลบห้าสิบ
สิ่งนี้ไม่ได้กำหนดข้อกำหนดสำหรับวัสดุก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคุณสมบัติการออกแบบของอาคารด้วย
อุณหภูมิในห้องขึ้นอยู่กับความสูง ส่วนอื่นๆ เท่ากันหมด ยิ่งความสูงของอาคารสูงเท่าไร ก็ยิ่งทำให้แสงแดดอบอุ่นมากขึ้นเท่านั้น ในเรื่องนี้ ข้อบังคับอาคารเชื่อมโยงความสูงของเพดานของอาคารหลายชั้นกับตำแหน่งของพวกเขาในเขตภูมิอากาศ
ในเขตภาคเหนือที่หนาวเย็น กฎระบุว่าเพดานในห้องนั่งเล่นและห้องครัวต้องสูงอย่างน้อย 2.7 ม.
ในภูมิภาคอื่นของรัสเซีย ความสูงขั้นต่ำตามมาตรฐานคือ 2.5 ม.
ความสูงพื้น
โครงการสมัยใหม่พยายามจัดหาความสูงของชั้นในอาคารที่อยู่อาศัยไม่เกิน 2.8 ม. - 3 ม. ในอาคารแบบแผงห้องมักจะต่ำ - 2.6 ม. "สตาลินกา" สร้างในช่วง 50-60 ปี สูงขึ้นไปอีก 3.5 ม.
ตัวเลือกทุกชั้นในบ้านก็จะเหมือนกัน ตัวอย่างเช่น หากร้านค้าได้รับการออกแบบในอาคารที่พักอาศัย เพดานของร้านก็จะสูงกว่าในอพาร์ตเมนต์
ในอาคารอพาร์ตเมนต์ มีการออกแบบพื้นทางเทคนิคซึ่งมีอุปกรณ์วิศวกรรมและการสื่อสารตั้งอยู่
ห้องเอนกประสงค์เหล่านี้ตั้งอยู่ระหว่างชั้นบนสุด ส่วนล่างของบ้านหรือชั้นบน รหัสและข้อบังคับอาคารตั้งแต่ปี 2552 กำหนดความสูงขั้นต่ำของพื้นทางเทคนิคที่ 2.1 ม.
ความคิดเห็นของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
เจ้าหน้าที่ฝึกหัดที่มีสถิติอายุ 12 ปี ให้คำแนะนำเรื่องความสูงของบ้านประเภทต่างๆ ในปี 2013 เอกสาร "การจำแนกประเภทรวมของอาคารที่พักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์" ได้รับการเผยแพร่ จัดทำโดย Russian Guild of Re altors
การจำแนกประเภทช่วยให้เข้าใจคำว่า "บ้านชั้นประหยัด", "ที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย", "อพาร์ทเมนท์ชั้นธุรกิจ", "อาคารหรูหรา"
โครงการอาคารหลายชั้นรวมถึงความสูงของที่อยู่อาศัยดังต่อไปนี้
| ชั้นทรัพย์สิน | เศรษฐกิจ | สบาย | ธุรกิจ | ยอด |
| เพดานสูง (แนะนำ) | จาก 2.7 ม | 2.7m - 2.75m | 2, 75m - 3m | เกิน 3m |
หากโครงการของนักพัฒนามีอาคารระดับความสะดวกสบายใหม่และเพดานสูงถึง 2.64 ม. หรือ 2.55 ม. ไม่ได้หมายความว่าคุณกำลังถูกหลอกระวังให้ดี บางทีข้อบกพร่องนี้อาจได้รับการชดเชยโดยลักษณะอื่นๆ ของอพาร์ตเมนต์
เมื่อเทียบบ้านชั้นเดียวกัน ความสูงแทบไม่มีผลกับราคา
ตึกใหม่เซอร์ไพรส์
เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในขั้นตอนโครงการ ผู้ซื้อจะเห็นเพียงเอกสารโฆษณาและโครงการเท่านั้น ดังนั้นจึงมีความเสี่ยงในการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ไม่ตรงตามแผนที่วางไว้
ความสูงของพื้นสามารถอ่านได้ในโครงการ และความสูงของเพดานมักจะไม่ได้กำหนดไว้ในสัญญา ค่าที่อยู่อาศัยถูกกำหนดโดยพื้นที่ ราคานี้ไม่รวมความจุลูกบาศก์ ดังนั้นคุณสามารถเดาได้เฉพาะความสูงของอพาร์ทเมนต์ในอนาคตของคุณเท่านั้น ใช่ และในที่สุดตารางเมตรก็ไม่ได้ถูกวางลง แสดงว่ามีการระบุพื้นที่เมื่อทำการวัด BTI สิ่งนี้เกิดขึ้นหลังจากการส่งมอบบ้าน
ควรตัดสินใจทันทีเกี่ยวกับความสูงของอาคารใหม่จากผู้พัฒนาทันที จริงอยู่ที่ อย่างไรก็ตาม อย่าลืมว่ากฎหมายอนุญาตให้เปลี่ยนเอกสารการออกแบบเพียงฝ่ายเดียวโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ซื้อ
สูงแค่ไหนถึงจะมีความสุข
คนส่วนใหญ่มองว่าเพดานสูงเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับบ้านหรูราคาแพง พวกเขาเป็นเป้าหมายของความปรารถนา อันที่จริงอพาร์ทเมนท์ระดับธุรกิจมักจะมีเพดานสามเมตร
อย่างไรก็ตาม นักออกแบบตกแต่งภายในเตือน: หากห้องมีขนาดเล็ก เพดานสูงก็ไม่เหมาะสม ความสูงควรสอดคล้องกับสัดส่วนของห้อง
ดังนั้น อพาร์ตเมนต์มาตรฐานมักจะสูงกว่า 2.5 ม. เล็กน้อย ซึ่งค่อนข้างสะดวกสบายสำหรับคนที่สูง 1.8 ม.
การใช้เทคนิคและกฎการจัดตกแต่งภายในที่อยู่อาศัย คุณสามารถเพิ่มความสูงของห้องได้อย่างเห็นได้ชัด
เมื่อผนังเป็นสีเดียวกับเพดาน มันดูจะผสานเข้าด้วยกัน ทำให้เกิดความรู้สึกไม่มีที่สิ้นสุด
แนวตั้งบนผนังจะช่วยให้มองเห็นเพดานสูงขึ้น เป็นแถบบนวอลเปเปอร์ ผ้าม่านที่หน้าต่าง
ตกแต่งภายในบ้านแสนสบาย ในที่นี้ ห้องนั่งเล่นแตกต่างจากสถานที่สาธารณะ โดยความสูงตามรหัสอาคารไม่ควรต่ำกว่า 3 เมตร