ต้องยอมรับว่าในบ้านสมัยใหม่นั้น เลย์เอาต์ของอพาร์ตเมนต์ถูกคิดออกมาเป็นรายละเอียดที่เล็กที่สุด มีห้องสำหรับเก็บของที่ไม่จำเป็น (ในขณะนี้) ห้องแต่งตัว ห้องครัวกว้างขวาง โถงทางเดิน และห้องน้ำ น่าเสียดายที่ไม่สามารถพูดถึงบ้านเรือนในอาคารเก่าได้ อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านดังกล่าวไม่ท้อถอย ตามคำแนะนำของนักออกแบบสมัยใหม่ พวกเขาปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ของพวกเขา และเป็นที่ยอมรับว่าได้ผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยม
การแต่งบ้านคืออะไร
คำนี้มักหมายถึงการพัฒนาขื้นใหม่ เมื่อรู้สึกถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในที่อยู่อาศัยของคุณ คุณต้องขอคำแนะนำจากเขตหรือสาขาของเมืองของ BTI นอกจากนี้ มาตรา 25 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยได้ให้ความกระจ่างว่าอะไรคือการปรับปรุงและการพัฒนาขื้นใหม่
ตามกฎแล้ว การพัฒนาขื้นใหม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนการกำหนดค่าของพื้นที่ใช้สอย งานทั้งหมดที่ทำในกรณีนี้ต้องทำในแผ่นข้อมูล
อนุญาตให้ทำงานเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาอพาร์ตเมนต์:
- การรื้อถอนผนังหากไม่รับน้ำหนัก: สามารถถอดผนังออกทั้งหมดหรือบางส่วนได้ แต่ก่อนหน้านั้นจำเป็นต้องคำนวณน้ำหนักของผนังที่เหลืออยู่ของอาคารเมื่อดำเนินการนี้
- สร้างกำแพงใหม่กั้นพื้นที่
- การเพิ่มพื้นที่ใช้สอยโดยการทำลายผนังระเบียง แต่ในกรณีนี้ สิ่งสำคัญคือต้องตกลงเรื่องการถ่ายโอนแบตเตอรี่ทำความร้อน
- อนุญาตให้ขยายห้องน้ำได้โดยมีค่าใช้จ่ายที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
ต้องได้รับอนุญาตเพิ่มเติมเพื่อติดตั้งจากุซซี่เนื่องจากหนักและต้องได้รับการคุ้มครอง
ปรับปรุงบ้านส่วนตัว
คุณจำเป็นต้องรู้ว่าการเปลี่ยนแปลงของบ้าน อพาร์ทเมนท์ และห้องจะต้องให้เจ้าของเอกสารทางเทคนิคครบถ้วนเท่าเทียมกัน เจ้าของครัวเรือนส่วนตัวหลายคนมั่นใจว่าไม่คุ้มที่จะทำเพราะไม่กระทบต่อผลประโยชน์ของเพื่อนบ้าน แต่หากไม่มีการพัฒนาขื้นใหม่ในเอกสาร คุณจะประสบปัญหาหากคุณต้องการขาย บริจาค หรือยกมรดกให้บ้านในอนาคต
การต่อเติมบ้านส่วนตัวมีหลายขั้นตอน การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดได้รับการพิจารณาและมีการพัฒนาโครงการ ตามกฎแล้ว งานนี้ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญจากบริษัทพิเศษที่คำนึงถึงกฎหมายและข้อบังคับทั้งหมด
จากนั้นโครงการก็ได้รับการอนุมัติจากการตรวจบ้าน หลังจากได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการแล้ว ก็เริ่มงานก่อสร้างได้การดำเนินการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับอุปกรณ์ไฟฟ้า น้ำ และแก๊สจะต้องดำเนินการโดยคนงานที่ได้รับอนุญาตและมีใบอนุญาตให้ดำเนินการ
อย่างไรก็ตาม ค่าคอมมิชชั่นพิเศษจะรับค่าที่พักอาศัยซึ่งประกอบขึ้นเป็นการกระทำเกี่ยวกับงานที่ทำ เฉพาะหนังสือเดินทางทางเทคนิคของที่พักเท่านั้นที่ออกใหม่
และตอนนี้เรามาดูวิธีการปรับปรุงบ้าน ห้องพัก อพาร์ตเมนต์ ที่เป็นที่นิยมที่สุดกัน
ห้องรวมและห้องครัว
นี่คือวิธีปรับปรุงอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ภาพถ่ายของการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวมักถูกตีพิมพ์โดยสิ่งตีพิมพ์ภายใน ในกรณีนี้ คุณสามารถเป็นเจ้าของห้องชุดแบบสตูดิโอได้ด้วยต้นทุนที่ต่ำที่สุด การพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวค่อนข้างสมเหตุสมผลในบ้านของหุ้นเก่า แม้ว่าจะใช้วิธีนี้ค่อนข้างบ่อยในอาคารใหม่
อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่าการเปลี่ยนแปลงอพาร์ตเมนต์ดังกล่าวไม่เหมาะสำหรับทุกคน โดยทั่วไปเหมาะสำหรับคนโสดหรือครอบครัวหนุ่มสาวที่ไม่มีลูก
ห้องน้ำและห้องน้ำ
ในอพาร์ตเมนต์ทันสมัย หายากมากที่จะหาห้องน้ำรวม บ่อยครั้งที่พวกเขาถูกสร้างขึ้นในครุสชอฟในตำนาน อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านสมัยใหม่หลายคนตัดสินใจรื้อฉากกั้นระหว่างห้องน้ำกับห้องส้วม เป็นผลให้พวกเขาได้ห้องเดี่ยว แต่ในขณะเดียวกันห้องพักกว้างขวางมากขึ้นซึ่งสามารถใส่ท่อประปาและเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นทั้งหมดได้
การปรับปรุงห้องชุดค่อนข้างเป็นที่นิยม (ภาพนำเสนอในบทความนี้) ซึ่งห้องน้ำจะเป็นส่วนหนึ่งของห้องอื่นๆ เช่น โถงทางเดิน จุดประสงค์ของการพัฒนาขื้นใหม่นี้ชัดเจน - เพื่อเพิ่มขนาดของห้องน้ำ
รวมระเบียงกับห้องครัวหรือห้อง
การเปลี่ยนแปลงของอพาร์ตเมนต์นี้ค่อนข้างธรรมดาในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ด้วยวิธีนี้คุณสามารถเพิ่มได้เล็กน้อย แต่เพิ่มพื้นที่ใช้สอย อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ใช่เหตุผลเดียวที่บังคับให้เจ้าของบ้านต้องพัฒนาขื้นใหม่ที่ค่อนข้างซับซ้อน ตัวอย่างเช่น เจ้าของหลายคนโดยเฉพาะผู้หญิงใฝ่ฝันที่จะสร้างสวนฤดูหนาวในบ้าน เป็นไปได้ที่จะทำให้ความฝันเป็นจริงด้วยฉนวนระเบียงและรวมเข้ากับห้อง ด้วยการผสมผสานดังกล่าว คุณจะได้หน้าต่างแบบพาโนรามา และห้องจะเบาลงและสะดวกสบายมากขึ้น และนี่เป็นข้อโต้แย้งที่หนักใจสำหรับการปรับเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์ดังกล่าว
อพาร์ทเมนท์สองห้อง
มันไม่มีความลับที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์แบบสองห้องหลายคนใฝ่ฝันที่จะเปลี่ยนพวกเขาให้กลายเป็นเจ้าของห้องอเนกประสงค์สามแห่ง อาจมีสาเหตุหลายประการ - การเพิ่มขึ้นขององค์ประกอบของครอบครัว ความต้องการอุปกรณ์สำนักงาน ฯลฯ
ใช้ระเบียงหรือระเบียง
ในกรณีนี้ หากต้องการสร้างอพาร์ตเมนต์แบบสองห้องขึ้นมาใหม่ คุณสามารถใช้วิธีที่เราพูดถึงข้างต้นได้ มาอธิบายเหตุผลกัน ตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์ประกอบด้วยห้องสองห้องที่แยกจากกัน หนึ่งในนั้นรวมกับห้องครัวและห้องรับประทานอาหาร ในกรณีนี้ ผู้เชี่ยวชาญไม่แนะนำให้สร้างกำแพงกั้นระหว่างกัน เพราะมันจะดีกว่ามากที่จะมีห้องครัว-ห้องนั่งเล่นที่กว้างขวางมากกว่าสองห้องแยกจากกันแต่คับแคบและบางสถานที่ไร้สาระ
ถ้าคุณไม่พร้อมที่จะทำลายกำแพงเก่าหรือสร้างกำแพงใหม่ คุณสามารถจัดพื้นที่บนชานรวมกับห้องนั่งเล่นได้ ที่นี่คุณสามารถติดตั้งเดสก์ท็อป ชั้นวางหรือชั้นวางเอกสาร แม้กระทั่งโซฟาขนาดเล็ก แต่การเปลี่ยนแปลงของอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวเป็นไปได้หากระเบียงมีฉนวน
แยกห้องนอนพ่อแม่
ลองนึกภาพอพาร์ทเมนต์สองห้องที่ห้องโถงทางเข้ารวมกับห้องนั่งเล่น ประตูจากมันนำไปสู่ห้องนอน การสร้างห้องอื่นโดยการย้ายผนังห้องนอนด้านหนึ่งไปทางห้องครัวไม่สะดวกนัก ห้องครัวจะแคบลง สามารถทำได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น สามารถสร้างห้อง (เช่น สำหรับทารก) ได้โดยการสร้างฉากกั้นนิ่งในห้องนอน กล่าวอีกนัยหนึ่ง แบ่งปันพื้นที่ของเธอ
อย่าปิดบัง ห้องจะเล็กแต่จะลงตัวทุกอย่างที่จำเป็นสำหรับพ่อแม่ที่เหลือและพัฒนาการของลูกน้อย เป็นการดีถ้าห้องมีทางเดินไปยังชานหรือระเบียง จากด้านข้างห้องนอนของผู้ปกครอง คุณสามารถรื้อประตูหรือติดตั้งในเรือนเพาะชำเพื่อให้เป็นฉนวนกันเสียงและความร้อน
เลือกห้องทำงานหรือห้องแต่งตัวจากห้องนอน
คุณสามารถพิจารณาวิธีปรับปรุงอพาร์ทเมนท์แบบสองห้องได้อีกทางหนึ่ง ซึ่งมีสิทธิที่จะมีอยู่ถ้าคุณต้องการพื้นที่สำหรับสำนักงานหรือห้องแต่งตัว การพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวมีประสิทธิภาพเมื่อจัดห้องใหม่ที่มีหน้าต่างสองบาน หากอพาร์ตเมนต์ของคุณมีห้องสองห้อง และห้องหนึ่งอยู่ในแผนระยะยาวและมีหน้าต่าง 2 บาน แสดงว่าคุณคุณอาจใช้ฉากกั้นที่มีใบประตูบานเลื่อน
แผ่นกระจกกึ่งโปร่งแสงหรือโปร่งแสงทั้งหมดจะรักษาความรู้สึกของปริมาณและแสงสว่างของทั้งสองห้อง เบื้องหลังพาร์ทิชันดังกล่าว คุณสามารถจัดโฮมออฟฟิศที่สะดวกสบาย ห้องแต่งตัวที่สะดวกสบาย หรือห้องสำหรับการสร้างสรรค์
ปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สามห้อง
ในตอนต้นของบทความ เราได้พูดถึงสิ่งที่ทำให้เจ้าของบ้านพัฒนาขื้นใหม่ เห็นได้ชัดว่าการเปลี่ยนแปลงของอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องเกิดจากการขาดพื้นที่ใช้สอย แต่ในกรณีนี้ มีคำถามที่สมเหตุสมผลเกิดขึ้น: เหตุใดจึงสร้างอพาร์ทเมนท์สามห้องที่ค่อนข้างกว้างขวางใหม่อีกครั้ง
โดยพื้นฐานแล้ว "treshki" เป็นตัวเลือกมาตรฐานที่มีห้องครัวขนาดกลางและทางเดินที่ค่อนข้างยาว เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่พูดถึงความแตกต่างที่สำคัญในพื้นที่ห้อง แม้ว่าที่จริงแล้วเลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนต์สามห้องนั้นมีข้อดีที่ปฏิเสธไม่ได้ แต่บางครั้งก็ต้องเปลี่ยน และในกรณีนี้ เหตุผลอาจแตกต่างกันมาก ตัวอย่างเช่น คุณตัดสินใจพาพ่อแม่ที่แก่ชราไปที่บ้านของคุณ หรือมีครอบครัวใหม่ปรากฏขึ้น (พร้อมกับลูกชายหรือลูกสาว)
ดีไซเนอร์สมัยใหม่เสนอทางเลือกมากมายสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ซึ่งประกอบด้วยห้องสามห้อง เช่นเดียวกับในกรณีก่อนหน้านี้เจ้าของอพาร์ทเมนท์สามห้องพยายามขยายห้องครัวโดยใช้ระเบียงหรือชานแน่นอนว่าหากมีทางออก คุณจะได้ห้องที่ค่อนข้างกว้างขวาง สามารถนำตู้และเตาออกไปที่ระเบียงได้ (ตามตกลง) สร้างพื้นที่ทำงานที่นั่นและเปลี่ยนครัวเป็นห้องอาหาร
บางครั้งนำเครื่องซักผ้าออกไปที่ระเบียงโดยทิ้งเตาไว้ในครัว และขอบหน้าต่างเดิมสามารถเปลี่ยนเป็นเดสก์ท็อปได้ ผลลัพธ์ที่ได้คือการออกแบบดั้งเดิมของห้องครัวใหม่ ในแง่ของการเปลี่ยนแปลง คุณสามารถเปลี่ยนพาร์ติชั่นที่แยกทางเดิน ห้องครัว และห้องหนึ่งออกจากกัน หากคุณเจาะช่องเปิดโค้งการออกแบบตกแต่งภายในจะได้รับความคิดริเริ่ม ซุ้มประตูจะเชื่อมครัวกับห้อง
ค่อนข้างบ่อย พาร์ติชั่นดังกล่าวจะถูกลบออกอย่างสมบูรณ์ นี้ช่วยให้คุณสามารถขยายพื้นที่เนื่องจากทางเดิน ห้องขนาดใหญ่ที่เกิดจากการพัฒนาขื้นใหม่สามารถเปลี่ยนเป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องรับประทานอาหารได้
หลายคนสงสัยว่าเป็นไปได้ไหมที่จะสร้างอพาร์ทเมนต์สามห้องในครุสชอฟ? ไม่มีอุปสรรคในเรื่องนี้ ในตัวเลือกนี้ ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าอย่ากระทบกับห้องขนาดเล็กสองห้อง และห้องที่ใหญ่ที่สุดสามารถแบ่งออกเป็นสองห้องได้ นอกจากนี้คุณสามารถลบพาร์ติชั่นระหว่างทางเดินกับห้องได้ คุณจะได้ห้องสองห้อง - ห้องนอนและห้องนั่งเล่น แม้ว่าจะเป็นสถานรับเลี้ยงเด็กหรือสำนักงานก็ได้
อย่างที่คุณเห็น การพัฒนาขื้นใหม่อพาร์ทเมนท์มีหลายทางเลือก อพาร์ตเมนต์สามารถเปลี่ยนไปเรื่อย ๆ (ภายในวงเงิน) แสดงจินตนาการของคุณและใช้พาร์ติชั่นตามดุลยพินิจของคุณ เราได้บอกคุณเกี่ยวกับวิธีการพัฒนาขื้นใหม่ทั่วไปเท่านั้น แต่เราแน่ใจว่าหลังจากศึกษาข้อดีและข้อเสียทั้งหมดของอพาร์ตเมนต์ของคุณอย่างรอบคอบแล้ว คุณจะสามารถพบตัวเลือกที่แปลกใหม่และไม่ธรรมดา
