ในประเทศของเราทุกวันนี้มีองค์กรจำนวนมากที่ดำเนินกิจกรรมการก่อสร้าง วัตถุประสงค์หลักของหน่วยงานของรัฐที่ควบคุมการทำงานของ บริษัท เหล่านี้คือการสร้างเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับการพัฒนาอุตสาหกรรมนี้ สามารถทำได้ก็ต่อเมื่อกฎหมายไม่ชะลอการทำงานของนักพัฒนา ด้วยเหตุนี้ จึงมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ ซึ่งส่งผลให้ใบอนุญาตก่อสร้างสูญเสียความถูกต้องตามเดิม
ดังนั้น คำถามที่ว่าจำเป็นต้องมีใบอนุญาตสำหรับงานก่อสร้างหรือไม่ เป็นหนึ่งในคำถามที่มีความเกี่ยวข้องมากที่สุดในปัจจุบัน ออกได้ไม่ยาก ที่สำคัญที่สุดคือรวบรวมเอกสารที่จำเป็น แล้วเขียนใบสมัครเพื่อรับใบเสร็จ
ข้อมูลทั่วไป
กิจกรรมของ บริษัท รับเหมาก่อสร้างได้รับการควบคุมโดยรัฐอย่างเต็มที่ซึ่งในกรณีที่งานคุณภาพต่ำอาจทำให้ผู้พัฒนาใบอนุญาตดำเนินการก่อสร้างได้ อย่างไรก็ตาม วิธีการนี้ก็มีข้อเสียหลายประการเช่นกัน เนื่องจากจะทำให้ความยากลำบากในการทำธุรกิจ
ดังนั้น กฎหมายจึงได้รับการแก้ไข และการออกใบอนุญาตและการควบคุมคุณภาพของงานจึงถูกโอนไปยัง SRO ดังนั้น บริษัทก่อสร้างที่ดำเนินการในรัสเซียจะต้องซื้อใบอนุญาตก่อสร้างจาก SRO และได้รับใบอนุญาตสำหรับงานทุกประเภทที่วางแผนจะดำเนินการ
คำจำกัดความของใบอนุญาต
ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นเอกสารที่ให้สิทธิ์ในการก่อสร้างและงานประเภทอื่นที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบ มันมีกฎที่ต้องปฏิบัติตาม หากผู้พัฒนาทำการละเมิดใดๆ จะถูกลงโทษทางวินัย และหากฝ่าฝืนเป็นประจำ เขาอาจสูญเสียใบอนุญาตทั้งหมด
ฉันต้องยื่นขอใบอนุญาตหรือไม่
ตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย จำเป็นต้องมีใบอนุญาตในการดำเนินงานก่อสร้างสำหรับนักพัฒนาและบริษัทอุตสาหกรรมทั้งหมดที่มีกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง นอกจากใบอนุญาตแล้ว ยังจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับประเภทของงานที่บริษัทจะดำเนินการ
อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นเล็กน้อย องค์กรที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างแนวราบสามารถทำงานได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาต มาตรการดังกล่าวถูกนำมาใช้เพื่อลดภาระในธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลาง และสร้างสภาพการทำงานที่สะดวกสบายยิ่งขึ้นสำหรับพวกเขา
อย่างไรก็ตาม ไม่ได้หมายความว่าบริษัทดังกล่าวไม่ควรทำตามกฎและตรวจสอบคุณภาพงานผลงานของพวกเขา กิจกรรมของพวกเขายังถูกควบคุมโดย SRO ซึ่งอาจใช้การลงโทษทางวินัย
ใบอนุญาตก่อสร้างครอบคลุมกิจกรรมใดบ้าง
หลายคนสนใจคำถามที่ว่างานก่อสร้างอะไรจำเป็นต้องมีใบอนุญาต เป็นข้อบังคับสำหรับบริษัทที่มีกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาโครงการก่อสร้างและเอกสารทางเทคโนโลยี การก่อสร้างอาคารเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ รวมถึงวิศวกรรม
จนถึงปัจจุบัน SRO มีหน้าที่ออกใบอนุญาตและควบคุมกิจกรรมของนักพัฒนา อย่างไรก็ตาม ในการขอรับใบอนุญาต ผู้พัฒนาต้องเป็นสมาชิกก่อน ในขณะเดียวกัน สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่า นอกจากกิจกรรมหลักแล้ว สหราชอาณาจักรยังทำงานประเภทต่างๆ ซึ่งต้องมีใบอนุญาตด้วย
หากบริษัทที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างหรือใบอนุญาตทำงานอื่นๆ จะมีการออกใบอนุญาตก่อสร้างและติดตั้งอย่างจำกัด
ใบอนุญาตก่อสร้างแบบต่างๆ
วันนี้ ใบอนุญาตที่ให้สิทธิ์ในกิจกรรมการก่อสร้างแบ่งออกเป็นประเภทต่อไปนี้:
- ออกแบบ - ให้คุณพัฒนาโครงการก่อสร้างได้
- การก่อสร้าง - ให้สิทธิ์ในการก่อสร้างบ้านและโครงสร้าง
- วิศวกรรม - เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานด้านวิศวกรรมวิจัยและพัฒนาโซลูชั่นใหม่ๆ
ใบอนุญาตแต่ละประเภทเกี่ยวข้องกับกิจกรรมบางประเภท ดังนั้นเมื่อขอใบอนุญาต คุณควรคำนึงถึงทิศทางของบริษัทด้วย
บริษัทใดบ้างที่ต้องได้รับใบอนุญาต
ใบอนุญาตในการก่อสร้างจะต้องถือโดยบริษัทใดๆ ก็ตามที่มีกิจกรรมไม่ทางใดก็ทางหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยและพาณิชยกรรม ตลอดจนโครงสร้างทางสถาปัตยกรรมอื่นๆ
กฎหมายกำหนดกิจกรรมการก่อสร้างค่อนข้างบางประเภท ดังนั้น ก่อนนำไปใช้กับ SRO เพื่อรับเอกสาร ขอแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับข้อมูลที่ให้ไว้ในตัวแยกประเภท อย่างไรก็ตาม เป็นที่น่าสังเกตว่าหลังการแก้ไขกฎหมาย ประเภทของกิจกรรมที่ต้องมีใบอนุญาตมีน้อยกว่าที่เคยเป็นก่อนปี 2010
ขั้นตอนการขอใบอนุญาตก่อสร้าง
ใบอนุญาตสำหรับงานก่อสร้างออกตามลำดับต่อไปนี้:
- เตรียมเอกสารที่จำเป็น
- กำลังยื่นคำร้อง
- การตรวจสอบโดยคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญของบริษัทก่อสร้างเพื่อให้สอดคล้องกับฐานทางเทคนิค ระดับคุณสมบัติของบุคลากรที่ทำงาน ตลอดจนระดับการควบคุมคุณภาพตามกฎและข้อกำหนดที่กำหนดไว้
- หากทุกอย่างเป็นไปด้วยดี ผู้พัฒนาจะได้รับใบอนุญาต
ฉันอยากจะบอกว่าการตัดสินใจของคณะกรรมการเมื่อออกใบอนุญาตได้รับอิทธิพลจากรีวิวลูกค้าของบริษัทที่สมัครเอกสาร ดังนั้น ไม่ว่าคุณจะมีใบอนุญาตหรือไม่ คุณก็ควรทำงานด้วยคุณภาพสูงเสมอ
บริษัทบุคคลที่สามอาจมีส่วนร่วมระหว่างการประเมินนักพัฒนา นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้การประเมินดำเนินการอย่างอิสระและมีวัตถุประสงค์ อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าคำแนะนำขององค์กรบุคคลที่สามนั้นให้ข้อมูลเท่านั้น ดังนั้นจึงไม่มีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อการตัดสินใจของคณะกรรมการ
ตามกฎหมาย ขั้นตอนการออกใบอนุญาตสำหรับงานก่อสร้างไม่ควรเกิน 60 วัน นับจากวันที่นักพัฒนาสมัคร
ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง
ในการขอรับใบอนุญาตให้สิทธิ์ในการดำเนินกิจกรรมการก่อสร้าง คุณจะต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:
- คำสั่งของแบบฟอร์มที่กำหนด;
- สำเนาเอกสารแสดงตน;
- สำเนากฎบัตรของบริษัท ใบรับรองการจดทะเบียนของรัฐ และ TIN;
- ใบเสร็จรับเงินค่าธรรมเนียมใบอนุญาต
- รายการประเภทงานที่บริษัทวางแผนจะทำ;
- เอกสารยืนยันคุณสมบัติของพนักงาน
รายการเอกสารอาจแตกต่างกันไปตามประเภทของกิจกรรมที่บริษัทวางแผนจะเข้าร่วม นอกจากนี้ จำเป็นต้องมีเอกสารกำกับดูแลทั้งหมดที่กฎหมายกำหนด
สรุป
ใบอนุญาตสำหรับงานก่อสร้างเป็นใบอนุญาตโดยที่กิจกรรมของ บริษัท ก่อสร้างเป็นไปไม่ได้ อย่างไรก็ตาม การได้รับมันเป็นเพียงครึ่งเดียวของการต่อสู้ เพราะสำหรับการละเมิดและงานคุณภาพต่ำ SRO สามารถกีดกันบริษัทที่ไร้ยางอายของมันได้เสมอ ดังนั้น เมื่อคุณได้รับใบอนุญาต ให้รักษามาตรฐานระดับสูงไว้เสมอและปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ SRO เสนอให้