ในความฝันของเราแต่ละคน ความคิดที่จะสร้างบ้านของเราเองเพิ่มสูงขึ้น การวางแผนบ้านที่คุณต้องการอยู่อาศัยเป็นเวลาหลายสิบปีทำให้สะดวกสบายมากขึ้น แม้ว่าการออกแบบและสร้างเป็นงานที่ยากและค่อนข้างยาว แต่ก็คุ้มค่า น่าเสียดายที่การสร้างบ้านของคุณเองในวันนี้ไม่ใช่สิ่งที่ถูกที่สุด แม้แต่ค่าใช้จ่ายในส่วนกฎหมายของปัญหานี้ "ฝัง" ให้กับความคิดในการสร้างบ้านของตัวเองหลายคนไม่ต้องพูดถึงว่าที่ดินสำหรับสร้างราคาเท่าไหร่
หลายคนพยายามหันไปหาผู้เชี่ยวชาญที่สามารถให้คำแนะนำที่ดีได้ แต่คุณยังต้องรู้คำจำกัดความพื้นฐานสำหรับการออกแบบอาคาร:
พื้นที่ใช้สอยอธิบายพื้นที่ของอาคารที่พักอาศัยทั้งหมด ไม่รวมตู้กับข้าว ห้องน้ำ ห้องครัว ทางเดิน โรงรถ และชั้นใต้ดิน
พื้นที่ทั้งหมดรวมถึงห้องทั้งหมดภายในผนังพื้นผิว
พื้นที่สิ่งปลูกสร้างคือพื้นที่ที่ล้อมรอบด้วยปริมณฑลด้านนอกของอาคาร
· ปริมาณสิ่งปลูกสร้างคือปริมาณสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด มันถูกล้อมรอบด้วยพื้นผิวด้านนอกของผนัง, พื้น, ชั้นล่างและหลังคา
ชั้นเหนือพื้นดินโดดเด่นด้วยความจริงที่ว่าระดับพื้นนั้นสูงกว่าระดับพื้นดิน
·ชั้นล่าง. ระดับพื้นของชั้นนี้มีความสูงน้อยกว่าครึ่งหนึ่งของห้องที่อยู่ต่ำกว่าระดับพื้นดิน
ชั้นใต้ดินเหมือนกับชั้นใต้ดิน เพียงความแตกต่างระหว่างระดับพื้นและระดับพื้นดินเป็นมากกว่าครึ่งหนึ่งของบ้านทั้งหลัง
ห้องใต้หลังคา - อยู่ในห้องใต้หลังคาและมีเพดานลาดเอียง
เราต้องคุยกันให้ละเอียดว่าพื้นที่ก่อสร้างคืออะไร ท้ายที่สุด นี่เป็นส่วนสำคัญของงานในการออกแบบบ้านทั้งหมด
พื้นที่ก่อสร้างเป็นส่วนสำคัญของโครงการบ้านส่วนตัวที่สร้างเสร็จแล้ว นี่คือพื้นที่ที่ครอบครองโดยอาคารในสภาพที่เสร็จสมบูรณ์ มันถูกกำหนดให้เป็นภาพแนวนอนของโครงร่างของบ้านบนฐานราก สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจสิ่งที่ไม่ควรรวมไว้ในพื้นที่ที่สร้างขึ้น:
· พื้นที่ของห้องใต้ดินและโรงรถใต้ดินที่ไม่ยื่นออกมาเหนือพื้นผิวของอาณาเขตทั้งหมด
พื้นที่ส่วนย่อย เช่น ทางลาด บันไดกลางแจ้ง หลังคายื่น กันสาด
พื้นที่อำนวยความสะดวก เช่น ศาลา
แต่พื้นที่อาคารคำนวณอย่างไร? ในการคำนวณเหล่านี้ จำเป็นต้องคำนึงถึงกฎหมาย กล่าวคือบรรทัดฐานและกฎของ SNiP 31-01-2003
แม้ว่าในอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐาน โดยทั่วไปแล้ว มาตรฐานอาคารและการใช้ที่ดินมีผลบังคับใช้อยู่แล้ว ซึ่งกำหนดขอบเขตของเขตแดน คุณต้องสามารถคำนวณพื้นที่อาคารได้อย่างถูกต้อง มันมีความหมายแตกต่างกันไปในแต่ละอาณาเขต
ในการคำนวณเปอร์เซ็นต์สูงสุดของการพัฒนาที่อนุญาต คุณจำเป็นต้องทราบอัตราส่วนของผลรวมของพื้นที่ต่อสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดของที่ดิน หากต้องการทราบอัตราส่วนนี้ คุณต้องมีแผนการพัฒนาสำหรับไซต์และแผนสำหรับอาคารทั้งหมดที่สร้างขึ้นบนนั้น
หากอาคารถูกสร้างขึ้นตามการออกแบบทางสถาปัตยกรรม คุณสามารถกำหนดขนาดที่ต้องการจากสิ่งก่อสร้างเหล่านั้นได้ โดยทั่วไป แผนผังภูมิประเทศทั้งหมดในปัจจุบันใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์พิเศษ และพื้นที่อาคารในนั้นคำนวณโดยอัตโนมัติ