ตามกฎหมาย คุณสามารถสร้างบ้านได้เฉพาะบนไซต์ที่ได้รับการกำหนดตำแหน่งที่เหมาะสมเท่านั้น มิฉะนั้น คุณจะต้องติดต่อคณะกรรมการบริหารเพื่อขออนุญาตสร้างอาคารที่พักอาศัยส่วนบุคคล แน่นอนคุณสามารถซื้อที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างจากรัฐหรือจากบุคคลทั่วไปได้ทันที จริง ก่อนสร้างบ้านยังต้องผ่านทุกขั้นตอนของการจดทะเบียนที่ดินตามกฎหมาย
ใบอนุญาต
บนพื้นฐานของใบอนุญาต เป็นไปได้ที่จะออกแบบและสร้างอาคารที่พักอาศัย นี้จะต้องมีรายการเอกสาร:
1. การตัดสินใจของคณะกรรมการบริหารเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวจากบล็อกหรืออาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียงอาณาเขตของบ้าน
2. งานที่มีการวางแผนสถาปัตยกรรม
3. บทสรุปจากหน่วยงานประสานงานอื่นๆ
4. เงื่อนไขพิเศษสำหรับโรงงานวิศวกรรม
ในการขอใบอนุญาตก่อสร้างบ้าน คุณต้องยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการบริหารพร้อมใบสมัคร โดยคุณควรระบุว่า:
1. ที่ตั้งของที่ดินรวมทั้งที่ตั้งของทรัพย์สิน ถ้ามี
2. ข้อมูลจำเพาะและพารามิเตอร์ที่วางแผนไว้
3. พื้นที่บ้านและจำนวนชั้น
4. จำหน่ายอุปกรณ์วิศวกรรม
การพิจารณาว่าหากไซต์มีความเป็นเจ้าของร่วมกัน จะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของทั้งหมด คณะกรรมการบริหารยื่นคำร้องต่อองค์กรจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ เป็นเอกสารที่ออกเพื่อยืนยันสิทธิ์ในที่ดินของคุณ นอกจากนี้ ข้อมูลเกี่ยวกับอาคารทั้งหมดที่มีอยู่บนเว็บไซต์นี้ นอกจากนี้ พลเมืองสามารถยื่นเอกสารทั้งหมดนี้ได้ด้วยตนเอง
ถ้ามีคนอาศัยอยู่ใกล้ที่ดินของคุณ คุณจะต้องได้รับความยินยอมจากพวกเขา การอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเพื่อนบ้านเพื่อสร้างบ้านนั้นแนบไปกับเอกสารที่จำเป็นอื่น ๆ หลังจากลงทะเบียนแล้ว จำเป็นต้องรวบรวมลายเซ็นของเพื่อนบ้านเพื่อยืนยันความยินยอมของพวกเขาในการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยถัดจากพวกเขา
หลังจากที่คณะกรรมการบริหารยอมรับใบสมัครของพลเมืองแล้ว องค์กรนี้จะดำเนินการทั้งหมดอย่างอิสระเพื่อให้ผู้ยื่นคำร้องสามารถขออนุญาตการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ การอนุมัติและกิจกรรมการทำให้เป็นทางการทั้งหมดยังดำเนินการโดยคณะกรรมการบริหารภายในหนึ่งเดือนหลังจากส่งใบสมัคร
ก่อนอื่น รายชื่อจะถูกกำหนด ซึ่งองค์กรต้องได้รับการติดต่อเพื่อขอเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับวัตถุ นอกจากนี้ยังนำไปใช้กับส่วนย่อยอาณาเขตเพื่อขออนุญาตดำเนินการก่อสร้างและออกแบบและสำรวจ นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องรวบรวมข้อสรุปจากองค์กรประสานงานทั้งหมด และรับการสนับสนุนด้านเทคนิคสำหรับโรงงาน
การอนุญาตให้สร้างบ้านจะออกให้ภายในไม่กี่วันหลังจากการยื่นคำร้องของคณะกรรมการบริหารในส่วนงานสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองพิเศษ นอกจากนี้ พวกเขายังต้องส่งข้อสรุปจากองค์กรประสานงานและให้ข้อมูลเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับโรงงาน นอกจากนี้ พลเมืองเองสามารถรับข้อสรุปและเงื่อนไขพิเศษเหล่านี้ได้ ในทางกลับกัน แผนกสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองนี้เตรียมการ แล้วส่งข้อมูลไปยังคณะกรรมการบริหาร ซึ่งรวมถึงเอกสารเช่น:
1. เค้าโครงได้รับการอนุมัติโดยหัวหน้าสถาปนิกของเมือง
2. เอกสารขออนุญาตก่อสร้างบนที่ดิน
3. บทสรุปของทุกองค์กร (ผู้ประสานงาน) หลังจากที่คณะกรรมการบริหารได้รับเอกสารทั้งหมดนี้แล้ว อนุญาตให้สร้างอาคารที่พักอาศัยส่วนบุคคลได้
จากนั้นเอกสารใบอนุญาตจะถูกส่งไปยังพลเมืองรวมถึงในรายการ:
1. สารสกัดจากการตัดสินใจคณะกรรมการบริหาร (อนุญาตให้ดำเนินการก่อสร้างและสำรวจที่ดินผืนนี้)
2. งานสถาปัตยกรรมและการวางแผน
3. บทสรุปขององค์กรประสานงาน
4. เงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการรักษาความปลอดภัยสถานที่
เอกสารประกอบโครงการ
การก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ต้องดำเนินการตามเอกสารโครงการที่ได้รับอนุมัติ ดังนั้นหลังจากได้รับใบอนุญาตแล้ว ก็สามารถเริ่มออกแบบบ้านได้ นอกจากนี้ โครงการก่อสร้างอาจเป็นแบบเดี่ยวหรือแบบทั่วไป
โครงการบ้านพิเศษ
เมื่อได้รับใบอนุญาตให้สร้างบ้านแต่ละหลัง พลเมืองจะตัดสินใจด้วยตัวเองว่าควรเป็นอย่างไร สิ่งสำคัญคือการแจ้งองค์กรออกแบบเกี่ยวกับความปรารถนาและความคิดทั้งหมดของคุณ จากนั้นพวกเขาจึงออกแบบโครงการตามแนวคิดของคุณ
ศักดิ์ศรี
ในกระบวนการก่อสร้างดังกล่าว ขอให้สมหวังทุกประการ โดยปกติอาคารจะถูกสร้างขึ้นตั้งแต่เริ่มต้น ดังนั้นอาคารสถาปัตยกรรมดังกล่าวจึงมีความพิเศษเฉพาะตัว สิ่งสำคัญคือต้องรวมประโยคในสัญญาเกี่ยวกับลิขสิทธิ์สำหรับโครงการบ้านเมื่อร่างสัญญา
ข้อบกพร่อง
บ่อยครั้ง การพัฒนาโครงการและการก่อสร้างแต่ละประเภทมีค่าใช้จ่ายสูง นอกจากนี้ระยะเวลาที่นี่ยาวนานมากเป็นเวลาหลายเดือน งานทั้งหมดดำเนินการภายใต้สัญญาซึ่งได้ข้อสรุปกับองค์กรออกแบบ นอกจากนี้ การประยุกต์ใช้งานในรูปแบบของงานออกแบบก็มีความสำคัญเช่นกัน จัดทำโดยลูกค้าเองหรือโดยองค์กรออกแบบตามคำขอส่วนตัวของเขา หลังจากนั้นภารกิจนี้จะกลายเป็นจุดอ้างอิงหลักสำหรับทั้งสองฝ่ายในสัญญา ท้ายที่สุดแล้ว การเปลี่ยนแปลงบางอย่างสามารถทำได้โดยได้รับความยินยอมจากลูกค้าเท่านั้น
แบบบ้านทั่วไป
เมื่อคุณได้รับใบอนุญาตก่อสร้างบ้านแล้ว คุณสามารถเร่งขั้นตอนการก่อสร้างได้ เพียงแค่หันความสนใจของคุณไปที่โครงการทั่วไป พร้อมแล้ว ดังนั้นสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับเวลาและไม่รู้ว่าบ้านควรเป็นอย่างไร ตัวเลือกนี้เหมาะสมที่สุด นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกมาตรฐานจำนวนมากในองค์กรออกแบบต่างๆ
ศักดิ์ศรี
ข้อดีหลักคือราคาถูก นอกจากนี้ยังแทบไม่ต้องรอนาน
ข้อบกพร่อง
จุดสำคัญคือโครงการทั่วไปไม่คำนึงถึงสภาพท้องถิ่นในระหว่างการก่อสร้าง ดังนั้นคุณควรผูกมัดกับที่ดินเฉพาะซึ่งคุณต้องติดต่อองค์กรออกแบบ นอกจากนี้ บ้านของคุณจะไม่มีเอกลักษณ์แต่คล้ายกับบ้านอื่นๆ
ประมาณการ
การรวบรวมเอกสารประมาณการเป็นส่วนสำคัญของการออกแบบวัตถุ ดังนั้นการรบเพียงครึ่งเดียวจึงได้รับอนุญาตให้สร้างบ้านได้ เอกสารที่ขอจากธนาคารเมื่อได้รับเงินกู้เพื่อการก่อสร้างจำเป็นต้องมีการประมาณการในรายการ นอกจากนี้ ตามเอกสารการประมาณการ คุณสามารถดูได้ทันทีว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการสร้างบ้าน และดูของตัวเองได้ทันทีโอกาสทางการเงิน การประเมินทำได้โดยองค์กรออกแบบใดๆ ที่มีผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้อง
การอนุมัติเอกสารโครงการ
เมื่อโครงการได้รับการพัฒนาแล้ว จะต้องตกลงกันโดยติดต่อองค์กรอาณาเขตของสถาปัตยกรรมและการวางผังเมือง คุณต้องติดต่อพวกเขาด้วยใบสมัครและเอกสารโครงการเอง หากคุณจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม องค์กรออกแบบจะจัดการกับปัญหานี้อย่างอิสระ
สร้างบ้านด้วยมือคุณเอง
ได้รับอนุญาตให้สร้างบ้านในชนบทแล้ว ตอนนี้ยังคงต้องตัดสินใจว่าจะสร้างอาคารที่พักอาศัยด้วยตัวเองหรือด้วยความช่วยเหลือขององค์กรก่อสร้าง หากเลือกตัวเลือกแรกพลเมืองจะสร้างบ้านโดยอิสระโดยมองหาคนงานตามข้อตกลงปากเปล่า จริงอยู่ ในกรณีนี้ เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างข้อกำหนดสำหรับคุณภาพและกำหนดเส้นตายของวัตถุ จึงต้องลงนามในสัญญา สิ่งนี้จะปกป้องพลเมืองจากข้อพิพาท
นอกจากนี้ สัญญาดังกล่าวสามารถสรุปได้หลายครั้ง นอกจากนี้ควรจ่ายเงินสำหรับงานหลังจากสร้างบ้าน
การก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยองค์กรพิเศษ
เมื่อคุณได้รับอนุญาตให้สร้างอาคารที่พักอาศัยส่วนบุคคล คุณสามารถติดต่อบริษัทก่อสร้างได้ ที่นั่นคุณจะทำสัญญาระหว่างองค์กรกับพลเมือง สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าได้งานที่มีคุณภาพล่วงหน้า การยืนยันเป็นใบรับรองความสอดคล้องรวมทั้งรายการสิ่งของที่บริษัททำเสร็จแล้ว หลังจากนั้นก็เห็นผลการทำงาน
ต้นทุนและระยะเวลาในการสร้างบ้าน
ในกระบวนการเซ็นสัญญา สิ่งสำคัญคือต้องชี้แจงว่าจะใช้วัสดุใดบ้างในการก่อสร้าง นี่เป็นเพราะมีกฎเกณฑ์ที่ผู้รับเหมาใช้วัสดุ กำลังและเครื่องมือของเขา ซึ่งเกี่ยวข้องกับการจ่ายเงินล่วงหน้าสำหรับค่าใช้จ่ายขององค์กรก่อสร้าง
อย่างไรก็ตาม หากพลเมืองประสงค์จะจัดหาวัสดุบางส่วนสำหรับการก่อสร้างสิ่งของโดยอิสระ ประเด็นนี้เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องระบุไว้ในสัญญา กำหนดเวลาสามารถแบ่งออกเป็นเหตุการณ์สำคัญ ยิ่งไปกว่านั้น ตามเงื่อนไขเหล่านี้ เงินสำหรับงานยังสามารถแจกจ่ายได้
การว่าจ้างที่อยู่อาศัย
ได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยส่วนบุคคลแล้ว วัตถุถูกสร้างขึ้นแล้ว ยังคงดำเนินการต่อไป ให้ติดต่อคณะกรรมการบริหารและส่งเอกสาร:
1. ใบสมัคร
2. เอกสารการออกแบบที่ได้รับอนุมัติ
3. ใบอนุญาต
ถัดไป ค่าคอมมิชชั่นจะถูกสร้างขึ้น ซึ่งรวมถึง:
1. พลเมืองสร้างบ้าน
2. ผู้ชายจากบริษัทก่อสร้าง
3. ตัวแทนจากคณะกรรมการบริหาร
4. พนักงานจากหน่วยงานสุขาภิบาลและดับเพลิงของรัฐ
5. ลูกจ้างของหน่วยงานอาณาเขตของกระทรวงคุ้มครองสิ่งแวดล้อม
สินค้าคงคลังทางเทคนิคและการลงทะเบียนทรัพย์สิน
ดำเนินการต่อไปสินค้าคงคลังรวมถึงการได้รับหนังสือเดินทางสำหรับอาคารที่พักอาศัย ต้องใช้เอกสารเช่น:
1. สั่งงาน
2. พาสปอร์ต
3. สารสกัดยืนยันใบอนุญาตก่อสร้าง
4. เอกสารโครงการ
5. พระราชบัญญัติการยอมรับในการดำเนินการกับข้อสรุปของหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐ
6. การชำระเงินสำหรับสินค้าคงคลังทางเทคนิค
หลังจากนั้น คุณสามารถติดต่อหน่วยงานที่จดทะเบียนเพื่อจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นแก่พวกเขา จากนั้นความเป็นเจ้าของของคุณจะได้รับการจดทะเบียน นอกจากนี้ยังมีการออกใบรับรองพิเศษเพื่อยืนยันสิทธิ์ของคุณในฐานะเจ้าของบ้าน