ในมุมมองประจำวัน วัตถุในโกดังจะเชื่อมโยงกับสถานที่ทั่วไปที่มีสินค้าและวัสดุประเภทต่างๆ นี่อาจเป็นโกดังก่อสร้างสำหรับอิฐและซีเมนต์ ร้านขายของชำเพื่อตอบสนองความต้องการของร้านค้าที่อยู่ติดกัน หรือจุดถ่ายลำในห่วงโซ่อุปทานของผู้ให้บริการขนส่งสินค้าขนาดใหญ่ที่ดูแลสินค้าหลายประเภท แต่ในแต่ละกรณี สำหรับเงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุดสำหรับเนื้อหาของวัสดุ โครงสร้างพื้นฐานที่เหมาะสมก็ถูกจัดเตรียมไว้ด้วย เนื่องจากมีเงื่อนไขการจัดเก็บมาตรฐานไว้ ในการสร้างคลังสินค้าที่จะตอบสนองความต้องการของการดำเนินงาน จำเป็นต้องกำหนดความแตกต่างทางเทคโนโลยีและโครงสร้างของการดำเนินการในขั้นตอนการออกแบบ
ข้อกำหนดสำหรับวัตถุโกดัง
มากขึ้นอยู่กับลักษณะการดำเนินงานของโรงงาน ข้อกำหนดบางประการนำไปใช้กับคลังสินค้าที่จะจัดเก็บอาหารและอื่น ๆ สำหรับสถานที่จัดเก็บในการก่อสร้าง ตัวอย่างเช่น แหล่งวัตถุดิบของร้านอาหารซึ่งเก็บอาหารไว้ มีข้อกำหนดสูงในด้านวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ควรเลือกการตกแต่งที่เหมาะสมเพื่อให้คุณสมบัติตรงกันมาตรฐานความปลอดภัยด้านสุขอนามัย
หากจำเป็นต้องสร้างโกดังสำหรับบำรุงรักษาวัสดุก่อสร้างหรือวัตถุดิบทางอุตสาหกรรม จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยที่เพิ่มขึ้น ดังนั้น หากคลังสินค้ามีสารเคลือบเงา สี หรือสารผสมที่ติดไฟได้แบบแห้ง ปลอกหุ้มและหลังคาควรทำจากวัสดุที่ทนไฟ นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดทั่วไปสำหรับคุณสมบัติการดำเนินงานของสถานที่คลังสินค้า รวมถึงความแข็งแรงของฐานเฟรม ความทนทานของวัสดุ การยศาสตร์และการทำงานของสถานที่ ประสิทธิภาพการใช้พลังงานของการสนับสนุนการสื่อสาร และหากเป็นไปได้ ความหมายทางสถาปัตยกรรมและสุนทรียภาพ.
ออกแบบ
งานออกแบบเริ่มต้นด้วยการกำหนดเป้าหมายที่คลังสินค้าจะบรรลุ ถัดไปจะคำนวณพื้นที่ของสถานที่และโซนการทำงานโหนดเทคโนโลยีในรูปแบบของการเปลี่ยนแปลงตลอดจนโอกาสในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรม ตามข้อกำหนดหลัก มีการร่างแผนทางเทคนิคและสถาปัตยกรรม ซึ่งจะช่วยให้สามารถสร้างคลังสินค้าที่ตรงกับความต้องการของผู้ใช้ในอนาคต ในขั้นต่อไป วิศวกรจะจัดทำรายการวัสดุก่อสร้างที่เหมาะสมที่สุดที่จะอนุญาตให้มีการดำเนินการก่อสร้างในลักษณะที่ตรงตามข้อกำหนดทางเทคนิคและเศรษฐกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง วัสดุสำหรับฐานราก ฐานพื้น ผนัง โครงสร้างหลังคา หลังคา กาบภายในและภายนอกจะถูกกำหนด ในขั้นตอนสุดท้ายจะมีการร่างโครงร่างตามสายการสื่อสารที่จะวางวงจรสำหรับระบายอากาศ อุปกรณ์ไฟฟ้า ระบบทำความร้อน น้ำประปา ฯลฯ
การสร้างทุนแบบคลาสสิก
นี่คือตัวเลือกที่แพงที่สุดสำหรับการสร้างโกดัง ซึ่งโดยหลักการแล้ว จะดำเนินการเหมือนบ้านทั่วไป แต่มีการออกแบบที่แตกต่างและเรียบง่าย รากฐานสามารถเป็นเทปหรือเสา - ฟังก์ชั่นแบริ่งจะมีให้ในทั้งสองกรณี ต่อไปจะเป็นการสร้างฐาน วัสดุหลักสำหรับปูผนังอาจเป็นวัสดุอิฐหรือบล็อก เพื่อความน่าเชื่อถือที่มากขึ้น การใช้ตัวเลือกแรกมีกำไรมากกว่า แต่ถ้าไม่มีข้อกำหนดพิเศษสำหรับความทนทาน ให้เลือกบล็อคโฟมหรือคอนกรีตมวลเบา สิ่งเหล่านี้มีราคาไม่แพง แต่มีประโยชน์ใช้สอยและที่สำคัญคือวัสดุที่ง่ายต่อการจัดวาง หากคุณต้องการสร้างคลังสินค้าด้วยต้นทุนที่ต่ำและในเวลาอันสั้น ตัวเลือกนี้ค่อนข้างเหมาะสม หลังคาทำจากกระดาษลูกฟูกเนื่องจากเป็นวิธีแก้ปัญหาที่ใช้งานได้จริงและไม่แพงมาก ถ้าอย่างนั้นก็เหลือเพียงเพื่อให้แน่ใจว่าการสร้างอุปกรณ์สื่อสาร
การติดตั้งโครงสร้างสำเร็จรูป
อย่างไรก็ตาม โครงสร้างเฟรมสำเร็จรูปแสดงให้เห็นตัวเลขบันทึกสำหรับความเร็วในการก่อสร้าง การใช้เทคโนโลยีนี้ทำให้สามารถสร้างคลังสินค้าจากแผงแซนวิชได้ในเวลาเพียงไม่กี่วัน ในการเริ่มต้น คุณควรสั่งซื้อแพ็คเกจแผ่นยึดพิเศษจากผู้ผลิต ซึ่งจะสร้างคลังสินค้าในอนาคต ชุดเหล่านี้รวมถึงวัสดุติดตั้ง มุม ตัวยึด แคลมป์ และองค์ประกอบบางอย่างของระบบวิศวกรรม
โครงสร้างดังกล่าวไม่เพียงแต่ติดตั้งได้อย่างรวดเร็วแต่ยังมีราคาถูกอีกด้วย แน่นอนว่าข้อดีเหล่านี้และข้อดีอื่นๆ ก็มีข้อเสียอยู่บ้าง ตัวอย่างเช่น ในการสร้างคลังสินค้าที่อบอุ่นจากแผงแซนวิชโลหะแบบเดียวกัน จำเป็นต้องเตรียมวัสดุฉนวนเพิ่มเติม นอกจากนี้ หลายคนยังตั้งคำถามถึงความแข็งแกร่งของวัตถุเฟรมสำเร็จรูป อย่างไรก็ตาม ไม่แนะนำให้ทำการเสริมความแข็งแกร่งเพิ่มเติมทั้งในแง่ของพารามิเตอร์ทางเทคนิคและการเงิน ด้วยเหตุผลนี้ ขอแนะนำให้ซื้อชุดอุปกรณ์ที่มีแผงหนาและมีสารยึดเกาะสูงในตอนแรก
สร้างห้องเก็บของพิเศษ
การจัดเก็บสารเคมีอันตราย สินค้าเกษตร ผลิตภัณฑ์ที่เน่าเสียง่าย และอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ อาจต้องมีข้อกำหนดพิเศษที่ควรพิจารณาในขั้นตอนการก่อสร้าง ดังนั้น หากจำเป็นต้องสร้างโกดังสำหรับเมล็ดพืชหรือส่วนผสมอาหารสัตว์ โรงงานจะต้องมีระบบระบายอากาศที่มีความเป็นไปได้ในการปิดอากาศโดยสมบูรณ์ ความจริงก็คือวัตถุดิบทางการเกษตรขึ้นอยู่กับประเภทในระหว่างการจัดเก็บต้องมีการปิดผนึกอย่างสมบูรณ์ของห้องโดยหยุดการเข้าถึงออกซิเจน ในกรณีของสารเคมีที่เป็นพิษหรืออุปกรณ์วิศวกรรมวิทยุ มีข้อกำหนดที่สูงในแง่ของความปลอดภัยจากอัคคีภัย ดังนั้น นักออกแบบจึงต้องจัดให้มีการติดตั้งเครื่องดับเพลิงแบบโมดูลาร์แบบอัตโนมัติ
ต้นทุนสร้าง
ต้นทุนของโกดังมาจากวัสดุก่อสร้างพารามิเตอร์อ็อบเจ็กต์ เครือข่ายวิศวกรรมที่ใช้ และด้านอื่นๆ ตัวอย่างเช่นคลังสินค้าขนาดเล็กจากชุดอุปกรณ์สำหรับโครงสร้างสำเร็จรูปจะมีราคา 150-200,000 รูเบิล หากคุณต้องการสร้างโกดังแบบเบ็ดเสร็จที่มีพื้นที่ 300-400 ม2 โดยใช้เทคนิคการก่อสร้างเมืองหลวง คุณควรเตรียมรูเบิลประมาณ 600-800,000 รูเบิล ในเวลาเดียวกันควรคำนึงถึงอุปกรณ์สื่อสารซึ่งขึ้นอยู่กับพื้นที่จะเพิ่ม 50-200,000 รูเบิล
สรุป
ตามที่ระบุไว้โดยผู้เชี่ยวชาญในด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีแนวโน้มที่ความต้องการพื้นที่คลังสินค้าสำเร็จรูปลดลง ซึ่งหมายความว่าวันนี้มีกำไรมากขึ้นในการดำเนินโครงการของสถานที่ดังกล่าวตั้งแต่เริ่มต้นมากกว่าการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่ภายใต้สัญญาเช่า จริงอยู่ในการสร้างคลังสินค้าไม่เพียง แต่ต้องใช้เงินสำหรับวัสดุและการดำเนินการติดตั้งโดยตรง ต้นทุนองค์กรเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ คลังสินค้ามีความต้องการน้อยกว่าในแง่ของการให้สภาพอากาศและความน่าเชื่อถือของโครงสร้างต่างจากบ้านทั่วไป แต่ในแง่ของระดับของอุปกรณ์โครงสร้างพื้นฐาน พวกเขาสามารถเหนือกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ซึ่งยังต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม