บ้านของพวกเขารวมถึงแผงบ้านกำลังอยู่ระหว่างการปรับปรุงโดยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลายราย ขั้นตอนดังกล่าวมักจะช่วยปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ไม่เพียงแต่ในด้านความสะดวกสบาย แต่ยังรวมถึงความสวยงามด้วย
การดำเนินการหลักอย่างหนึ่งในระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่คือการจัดเรียงช่องเปิดในผนัง แน่นอนว่างานดังกล่าวต้องทำด้วยการปฏิบัติตามเทคโนโลยีที่จำเป็นทั้งหมดอย่างเคร่งครัดและหลังจากตกลงกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องแล้วเท่านั้น ช่องเปิดที่ติดตั้งอย่างไม่เหมาะสมในผนังรับน้ำหนักของแผงบ้านอาจทำให้เกิดการบิดงอ แตกร้าว หรือแม้แต่ทำให้โครงสร้างที่สำคัญพังได้
ทำที่ไหน
กำแพงในอพาร์ทเมนท์ในเมืองสามารถ: ขึ้นอยู่กับฟังก์ชั่นที่ทำ
- แบก;
- ไม่แบก
อนุญาตให้เปิดในโครงสร้างปิดทั้งสองประเภทนี้ ผนังรับน้ำหนักในอพาร์ตเมนต์ทำหน้าที่สำคัญอย่างยิ่ง - รองรับแผ่นพื้นของพื้นชั้นบน ทำในพวกเขากฎหมายอนุญาตให้เปิดได้ แต่ไม่ใช่ในทุกสถานที่ เป็นไปได้ที่จะเจาะทะลุโครงสร้างที่ปิดล้อมดังกล่าวได้ก็ต่อเมื่อขั้นตอนนี้ไม่ได้ทำให้โครงสร้างอาคารอ่อนแอลง หากการเปิดในผนังรับน้ำหนักของแผงบ้านมีการละเมิด สิ่งนี้จะส่งผลกระทบต่อประสิทธิภาพและอายุการใช้งานของอาคารสูงทั้งหมดอย่างแน่นอน สำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมายดังกล่าว เจ้าของอพาร์ตเมนต์จะถูกลงโทษด้วยค่าปรับ
การเจาะช่องเปิดในผนังที่ไม่มีแบริ่งไม่สามารถนำไปสู่ผลลัพธ์ที่น่าเศร้าสำหรับโครงสร้างของอาคารได้ อย่างไรก็ตาม การดำเนินการดังกล่าวยังถือเป็นการพัฒนาขื้นใหม่อย่างเป็นทางการ และจำเป็นต้องลงทะเบียนด้วย ในกรณีนี้จำเป็นต้องทำการเปลี่ยนแปลงรูปแบบของอพาร์ตเมนต์ นั่นคือ นำประตูที่ปิดกั้นออกจากภาพวาดและทำเครื่องหมายประตูใหม่
เปิดในผนังแบริ่งของบ้านแผง: อนุมัติ
คุณสามารถดูได้ว่าผนังนี้หรือผนังนั้นทำงานอะไรในอพาร์ตเมนต์ในแผนภาพในแผ่นข้อมูล ซองอาคารรับน้ำหนักในภาพวาดนี้จะถูกทำเครื่องหมายด้วยเส้นหนา การเจาะช่องเปิดในผนังที่ไม่รับน้ำหนักสามารถทำได้โดยไม่ต้องไปเยี่ยมองค์กรควบคุมในเบื้องต้น ในกรณีนี้ หลังจากเสร็จสิ้นการทำงาน คุณจะต้องติดต่อ BTI เพื่อทำการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นในใบรับรองการลงทะเบียนเท่านั้น
ก่อนที่คุณจะเริ่มจัดระเบียบการเปิดในผนังรับน้ำหนักของบ้านแผง คุณต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้วส่งไปที่ Housing Inspectorate (สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่พักอาศัย) หรือไปยังจังหวัด (สำหรับผู้ที่ไม่ใช่ ที่อยู่อาศัย) เอกสารสำหรับการขออนุญาตพัฒนาขื้นใหม่ในกรณีนี้จะต้องใช้ต่อไปนี้:
- พาสปอร์ตทางเทคนิคของสถานที่;
- สรุปความเป็นไปได้ของการจัดงานเปิด
- โครงการปรับปรุง;
- ได้รับอนุญาตจาก Rospotrebnadzor, DEZ, หน่วยดับเพลิง
ในทำนองเดียวกัน ควรดำเนินการตามขั้นตอนเช่นการขยายช่องเปิดในผนังรับน้ำหนักของแผงบ้าน แน่นอนว่าการดำเนินการดังกล่าวอาจทำให้โครงสร้างของอาคารสูงอ่อนแอได้เช่นกัน
ติดต่อใคร
ข้อสรุปเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการเปิดใหม่นั้นมอบให้โดยองค์กรที่เคยออกแบบบ้าน หากบริษัทดังกล่าวยังไม่มีอยู่ คุณสามารถติดต่อบริษัทอื่นที่มีความเชี่ยวชาญที่คล้ายคลึงกันซึ่งมีใบอนุญาตที่เหมาะสม
ในการรับโครงการพัฒนาขื้นใหม่ วิศวกรจะต้องถูกเรียกไปที่บ้าน ผู้เชี่ยวชาญจะทำการวัดและให้คำแนะนำที่จำเป็นเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการจัดเตรียมการเปิดตลอดจนสถานที่ที่เหมาะสม
ความรับผิดชอบ
บางครั้งเจ้าของอพาร์ทเมนต์ก็พังประตูบานใหม่ในผนังรับน้ำหนักของบ้านแผงโดยไม่ได้รับอนุมัติล่วงหน้าและต้องลงทะเบียนขั้นตอนนี้ หากมีการเปิดเผยการพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมายในอพาร์ทเมนท์ในภายหลัง เจ้าของทรัพย์สินจะถูกปรับอย่างแน่นอน เป็นไปได้มากว่าคุณจะต้องจ่ายเงินจำนวนเล็กน้อยสำหรับทางเข้าประตูที่ไม่ได้รับอนุญาตในผนังรับน้ำหนักรวมถึงแผงบ้าน อย่างไรก็ตาม หากคณะกรรมการการเคหะเปิดเผยว่าการเปลี่ยนแปลงเลย์เอาต์ของอพาร์ตเมนต์ทำให้โครงสร้างของบ้านอ่อนแอลง เจ้าของจะต้องส่งคืนทุกอย่างอยู่ในที่ของมัน นั่นคือเงินค่าซ่อมในกรณีนี้จะสูญเปล่า
ยิ่งไปกว่านั้น เป็นไปได้ว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะไม่สามารถแก้ไขผลที่ตามมาจากการกระทำของเขาเองได้อย่างเหมาะสม ในกรณีนี้เขาจะต้องติดต่อองค์กรที่ออกแบบและสร้างบ้าน ในทางกลับกัน ผู้สร้างสามารถขอเงินจำนวนมากสำหรับการฟื้นฟูกำแพง หรือแม้แต่ปฏิเสธที่จะทำงานนี้ ในกรณีหลังตามกฎหมาย อพาร์ตเมนต์ยังสามารถเปิดประมูลได้
ช่องเปิดที่มีอยู่แล้วในผนังรับน้ำหนักของแผงบ้าน: วิธีทำให้ถูกกฎหมาย
จำเป็นต้องประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวล่วงหน้า การทำให้ช่องเปิดที่มีอยู่ถูกกฎหมายนั้นเป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างซับซ้อนและใช้เวลานาน ในกรณีนี้ เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องติดต่อผู้ออกแบบอาคารหรือบริษัทที่ได้รับอนุญาตอื่นๆ ที่มีความเชี่ยวชาญเดียวกัน ถัดไป คุณจะต้องปฏิบัติตามคำแนะนำของวิศวกร เป็นไปได้มากว่าผู้เชี่ยวชาญจะบังคับให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์เปิดช่องในผนังรับน้ำหนักของแผงหรือดำเนินการใด ๆ เพื่อเสริมความแข็งแกร่ง ในกรณีใด ๆ จะถูกปรับให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมาย
กฎการเปิดบ้านแผง
การพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวกำลังดำเนินการอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของอาคารสูงซึ่งเป็นไปตามมาตรฐานบางประการ ตามหลักการแล้วการเปิดในผนังรับน้ำหนักของแผงบ้านเป็นเรื่องง่าย อย่างไรก็ตาม ก่อนหน้านี้เรามักจะต้องดำเนินการค่อนข้างซับซ้อนการคำนวณ ก่อนอื่นจะต้องกำหนดเวกเตอร์ความเค้นของเปลือกอาคาร งานนี้มักจะทำโดยผู้เชี่ยวชาญ แต่เพื่อค้นหาว่าการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวเป็นไปได้หรือไม่และควรติดต่อองค์กรออกแบบหรือไม่แน่นอนว่าการคำนวณเบื้องต้นโดยประมาณสามารถทำได้โดยอิสระ ในการทำเช่นนี้ คุณจะต้องใช้ตารางพิเศษหรือโปรแกรมออนไลน์พิเศษบนอินเทอร์เน็ต
ในกรณีส่วนใหญ่ วิศวกรจำเป็นต้องให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์เสริมกำลังช่องเปิดใหม่ในผนังแผง จำเป็นต้องทำตามขั้นตอนดังกล่าวโดยใช้มุมเช่น 100x63x8 มม. ไม่อนุญาตให้ใช้ช่องตามมาตรฐานที่มีอยู่เพื่อจุดประสงค์นี้อย่างเด็ดขาด
นอกจากนี้ ตาม SNIP จำเป็นต้องติดตั้งช่องเปิดที่ระยะห่างอย่างน้อย 1 เมตรจากผนังที่อยู่ติดกันหรือประตูที่มีอยู่ เมื่อเจาะ ไม่ควรกระทบกับเสาและเสาหรือข้อต่อระหว่างแผ่นพื้น คาน ฯลฯ
ความกว้างของทางเข้าประตูในผนังรับน้ำหนักของบ้านแผงแบบมาตรฐานต้องไม่เกิน 90 ซม. ในบางกรณีคณะกรรมการอนุญาตให้เพิ่มพารามิเตอร์นี้เป็น 120 ซม.
เครื่องมือและวัสดุที่จำเป็น
ทันทีที่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการการเคหะ คุณก็สามารถเริ่มเจาะกำแพงได้เลย เป็นการดีกว่าที่จะมอบความไว้วางใจให้ผู้เชี่ยวชาญดำเนินการงานนี้ แต่ถ้าอยากเจาะผนังตามข้อมูลของวิศวกรคำแนะนำ คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเอง กฏระเบียบไม่ได้ห้ามไว้ทุกกรณี
อย่างไรก็ตาม คุณต้องเปิดแผงบ้านด้วยมือของคุณเองโดยปฏิบัติตามเทคโนโลยีที่จำเป็นทั้งหมดอย่างเคร่งครัด
คุณสามารถเปิดฝาผนังแบบเก่าได้แน่นอน นั่นคือใช้เครื่องเจาะ ค้อน และค้อนขนาดใหญ่เพื่อการนี้ แต่ก็ยังดีกว่าถ้าใช้เงินเพียงเล็กน้อยและซื้ออุปกรณ์พิเศษสำหรับเจียระไนเพชรเพื่อทำงานดังกล่าว เมื่อใช้เครื่องมือดังกล่าว การตัดตามส่วนโค้งทั้งหมดของช่องเปิดจะออกมาอย่างราบรื่น ซึ่งจะช่วยประหยัดเงินและความพยายามในการตกแต่งให้เสร็จ
นอกจากนี้ เครื่องมือที่ต้องเตรียม:
- รูเล็ต;
- ระดับ;
- ตึกสี่เหลี่ยม
จากวัสดุที่คุณต้องการ:
- ซีเมนต์และทราย
- ฉาบ;
- ขูดภาพวาด;
- anker;
- เพ้นท์.
เจาะช่องให้ถูกวิธี
ด้วยความช่วยเหลือของการตัดเพชร ขั้นตอนดังกล่าวสามารถทำได้ง่ายและรวดเร็ว ก่อนดำเนินการเจาะช่องเปิด แน่นอนว่าต้องทำเครื่องหมายที่ผนัง งานนี้ควรทำอย่างเคร่งครัดโดยใช้ระดับอาคารหรือระดับที่ดียิ่งขึ้น
มีเทคโนโลยีหลายอย่างสำหรับการเจาะช่องเปิดในผนังแผงโดยใช้การตัดด้วยเพชร แต่บ่อยครั้งที่ชิ้นส่วนที่ไม่จำเป็นของพาเนลในระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวจะถูกลบออกทีละน้อย - ในส่วนเล็ก ๆ ซึ่งจะถูกลบออกในภายหลังอพาร์ตเมนต์ ในบางกรณี ช่องเปิดสามารถตัดออกและปิดได้ในครั้งเดียว เมื่อใช้เทคโนโลยีนี้ หลายคนจะวางชิ้นส่วนของกำแพงที่อยู่ห่างไกลออกไปก่อน เช่น บนยางรถยนต์ นอกจากนี้ เพื่อนำแผง "สี่เหลี่ยมผืนผ้า" ที่ตัดออกจากอพาร์ตเมนต์ด้วยวิธีนี้ มันถูกทุบให้เป็นชิ้นๆ ด้วยค้อนหรือค้อนขนาดใหญ่
เสริมแกร่งการเปิดร้าน
เมื่อทำการพัฒนาขื้นใหม่ ขั้นตอนนี้ควรทำโดยใช้มุมต่างๆ ของชั้นวาง แถบช่องไม่เหมาะสำหรับจุดประสงค์นี้เนื่องจากไม่พอดีกับขอบของช่องเปิดแน่นเกินไป นั่นคือจะไม่ทำงานเพื่อให้การสนับสนุนที่เชื่อถือได้เพียงพอโดยใช้วัสดุดังกล่าว ขั้นตอนการเสริมความแข็งแกร่งของช่องเปิดในผนังลูกปืนของแผงบ้านมักจะดำเนินการด้วยการตัดแต่งดังต่อไปนี้:
- ตัดมุมตามพารามิเตอร์ของการเปิด
- เชื่อมโครงสร้างเสริมแรงชิ้นเดียวของสองเสาและจัมเปอร์
- ติดตั้งเฟรมในช่องเปิดและแก้ไขให้แน่นด้วยพุก
กฎการประกอบโครงสร้างเสริม
ส่วนประกอบของโครงเสริมแรงเชื่อมเข้าด้วยกันโดยใช้ลิ่มเหล็ก ก่อนทำการติดตั้งโครงสร้างเสริมแรง ส้นโลหะจะติดกับแผ่นพื้นของบ้าน การซ่อมส่วนรองรับใต้ชั้นวางนั้นต้องอาศัยพุกด้วย
ตัวเลือกเสร็จสิ้น
การเปิดที่หักและเสริมแรงในขั้นตอนสุดท้ายต้องได้รับรูปลักษณ์ที่สวยงามอย่างแน่นอน หลังจากติดตั้งเฟรมจากมุมแล้วช่องว่างทั้งหมดระหว่างกรอบกับแผงผนังควรปิดด้วยปูนซีเมนต์
บางครั้งมีการติดตั้งประตูภายในแบบธรรมดาในช่องเปิดใหม่ในอพาร์ตเมนต์ แต่บ่อยครั้งที่พวกเขาถูกทิ้งไว้เพียงลำพัง มีเพียงสองตัวเลือกสำหรับการตกแต่งช่องเปิดดังกล่าว:
- มาตรฐาน - ไม่มีการเปลี่ยนแปลงการออกแบบ
- โค้ง - มีการเปลี่ยนแปลงการกำหนดค่า
ในกรณีแรก การเปิดมักจะเสร็จสิ้นโดยใช้แผ่นพีวีซีสีขาวหรือคล้ายไม้หรือปูนปลาสเตอร์ ทั้งสองวิธีช่วยให้คุณสร้างกำแพงที่สวยงามได้
ช่องเปิดโค้งในผนังรับน้ำหนักของบ้านแผง (เช่นเดียวกับที่ไม่มีลูกปืน) มักจะจัดวางในห้องที่ใช้แผ่นยิปซั่มสำหรับตกแต่ง ในแผ่นดังกล่าวส่วนบนของช่องเปิดจะถูกตัดเป็นรูปส่วนโค้ง จากด้านล่าง ส่วนโค้งนี้ปิดล้อมด้วยแถบ drywall ที่โค้งงอ
