หลายคนฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง สามารถสร้างได้จากวัสดุต่างๆ ที่นิยมในปัจจุบันคือกระท่อมบ้านส่วนตัวที่ทำจากคอนกรีตมวลเบา วัสดุนี้มีข้อดีมากมาย เมื่อตัดสินใจจัดหาเงินทุนในโครงการดังกล่าวแล้ว จำเป็นต้องพิจารณามูลค่าตลาดเฉลี่ยด้วย นี่เป็นประเด็นสำคัญ
ก่อนที่คุณจะสรุปข้อตกลงกับผู้พัฒนา คุณต้องพิจารณาความแตกต่างทั้งหมดก่อน หากราคาแตกต่างจากตลาดทั่วไปอย่างมาก คุณไม่ควรไว้วางใจให้บริษัทนี้ดำเนินการ องค์กรดังกล่าวอาจทำให้กระบวนการล่าช้าอย่างมีนัยสำคัญหรือไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันเลย ค่าก่อสร้างบ้านคอนกรีตมวลเบาแบบเบ็ดเสร็จราคาเท่าไรจะคุยรายละเอียดในภายหลัง
ข้อดีของคอนกรีตมวลเบา
ต้นทุนจริงในการสร้างบ้านจากคอนกรีตมวลเบาที่วางตลาดในปัจจุบัน ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของกระบวนการทั้งหมด ราคาสุดท้ายของงานขึ้นอยู่กับการเลือกใช้วัสดุ ด้วยเหตุนี้ลูกค้าจำนวนมากจึงเลือกใช้คอนกรีตมวลเบา เขามีข้อดีหลายประการ
คอนกรีตมวลเบาเป็นหนึ่งในวัสดุก่อสร้างใหม่ มีน้ำหนักเบาและใช้งานง่าย สิ่งนี้ช่วยให้คุณเร่งความเร็วและลดความซับซ้อนของกระบวนการสร้างอาคารได้อย่างมาก
คอนกรีตมวลเบาจัดอยู่ในประเภทวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม มีลักษณะเป็นฉนวนกันเสียงและความร้อนที่ดี นอกจากนี้ยังเป็นวัสดุที่ทนทาน มันไม่ไหม้หรือเน่า อย่างไรก็ตาม สาเหตุหลักที่ลูกค้าจำนวนมากเลือกใช้คอนกรีตมวลเบาก็คือราคาที่สมเหตุสมผล ในขณะเดียวกันก็เป็นไปได้ที่จะดำเนินการก่อสร้างเมื่อใช้งานในเกือบทุกสภาพอากาศ อาคารสูงถึง 4 ชั้นถูกสร้างขึ้นจากมัน นี่คือวัสดุที่ทนทานและเชื่อถือได้
การก่อสร้างแบบครบวงจร
บริษัทก่อสร้างที่มีอยู่ในปัจจุบันเสนอแบบบ้านคอนกรีตมวลเบามาตรฐานสำเร็จรูป ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างในกรณีนี้ง่ายต่อการตรวจสอบ อย่างไรก็ตาม ในบางกรณี ลูกค้าต้องการสร้างโครงการแต่ละรายการ ในกรณีนี้ ค่าใช้จ่ายอาจเพิ่มขึ้นอย่างมาก
ก่อนที่จะทำข้อตกลงกับองค์กร จำเป็นต้องพิจารณาถึงความแตกต่างของการก่อสร้างทั้งหมด แบบฟอร์มสารคดีควรระบุระยะเวลาของแต่ละขั้นตอน หลายบริษัทให้การออกแบบมาตรฐานแก่ลูกค้าของตนฟรี เป็นเรื่องปกติ
ในกรณีนี้ สัญญาอาจรวมค่าใช้จ่ายในการสำรวจพื้นที่ข้อสรุปของสัญญากับองค์กรที่ให้บริการสาธารณะ ฯลฯ ตามกฎแล้วลูกค้าสามารถเลือกวัสดุสำหรับการตกแต่ง แสดงความปรารถนาเกี่ยวกับการออกแบบของอาคาร ซุ้ม ไซต์ ฯลฯ
สิ่งที่ส่งผลต่อต้นทุน
ลูกค้าสามารถแจ้งต้นทุนโดยประมาณในการสร้างบ้านจากคอนกรีตมวลเบาได้ในขั้นตอนการวางแผนการก่อสร้างอาคารโครงการที่เลือก อย่างไรก็ตามราคานี้ไม่ถูกต้อง คุณค่าของมันได้รับอิทธิพลจากความแตกต่างหลายประการ ดังนั้นหลังจากสำรวจพื้นที่แล้ว อาจจำเป็นต้องดำเนินการเพิ่มเติมหลายอย่าง เช่น สร้างบ่อน้ำ ระบบระบายน้ำ นำการสื่อสารไปยังบ้านในอนาคต ฯลฯ สำหรับภูมิประเทศที่ยากลำบาก ราคาก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน
ลูกค้าสามารถเลือกการก่อสร้างได้หลายแบบ เขาสามารถเลือกแบบบ้านที่เรียบง่ายหรือซับซ้อนได้ เนื่องจากคอนกรีตมวลเบาเป็นวัสดุที่ง่ายต่อการแปรรูป สามารถสร้างวัตถุที่มีความซับซ้อนต่างกันได้
ตัวเลือกการก่อสร้าง
ในขั้นตอนของการทำสัญญา ลูกค้าจะได้รับเชิญให้เลือกหนึ่งในสามตัวเลือกหลักสำหรับการสร้างบ้าน หากงบประมาณของลูกค้ามีจำกัด ผู้พัฒนาอาจเสนอให้สร้างเฉพาะโครงฐานของอาคารเท่านั้น ในกรณีนี้ ลูกค้าของบริษัทก่อสร้างจะดำเนินการต่อไปด้วยตนเอง
ราคาเฉลี่ยคือการสร้างบ้านพร้อมการตกแต่งภายนอก หากลูกค้าต้องการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกให้พร้อมสำหรับการดำเนินงานอย่างสมบูรณ์ เขาสามารถสั่งให้ก่อสร้างเพื่อจบขั้นสุดท้ายได้
สร้างกล่องฐานก่อสร้าง
ในการคำนวณต้นทุนการสร้างบ้านจากคอนกรีตมวลเบา คุณจะต้องเลือกหนึ่งในตัวเลือกที่มีอยู่ซึ่งเสนอโดยบริษัทก่อสร้าง สำหรับลูกค้าที่มีงบประมาณค่อนข้างจำกัด มีตัวเลือกในการสร้างเฉพาะกล่องฐานเท่านั้น ในกรณีนี้ ลูกค้าจะได้รับอาคารที่สร้างเสร็จแล้วซึ่งยังไม่ได้ดำเนินการตกแต่ง
ราคาเฉลี่ยของการก่อสร้างดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 14,000 rubles/m² ขั้นตอนการสร้างบ้านหลังนี้ใช้เวลาประมาณ 3-4 เดือน ในเวลาเดียวกันองค์กรก่อสร้างสร้างรากฐานของอาคารดำเนินการดินทั้งหมด บุ๊กมาร์กกำลังดำเนินการตามแผนการสื่อสาร
ถัดไป กำลังสร้างกำแพงรับน้ำหนักและฉากกั้น ค่าใช้จ่ายจำเป็นต้องรวมถึงการเสริมแรงของผนัง หน้าต่าง และช่องเปิดประตู นอกจากนี้ยังมีการสร้างพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กอาคารเป็นฉนวน ถัดไปสร้างหลังคา, ท่อระบายอากาศ, ปล่องไฟ สิ่งสำคัญคือต้องใส่ใจกับคุณภาพของวัสดุเมื่อทำสัญญา
อาคารตกแต่งภายนอก
ค่าก่อสร้างบ้านคอนกรีตมวลเบาแบบเบ็ดเสร็จอาจรวมถึงการตกแต่งภายนอกอาคารด้วย กระบวนการทั้งหมดในกรณีนี้สามารถอยู่ได้นานประมาณ 5 เดือน ราคาเฉลี่ยของการสร้างบ้านที่มีการตกแต่งภายนอกอยู่ที่ 19,000 rubles/m²
นอกเหนือจากขั้นตอนการก่อสร้างที่ระบุไว้ข้างต้นแล้ว องค์กรกำลังดำเนินงานเพิ่มเติมอีกจำนวนหนึ่ง นักพัฒนาต้องสร้างชั้นฉนวนสำหรับหลังคา ติดตั้งหน้าต่างพลาสติก ทางเข้าและประตูภายในด้วย
ในกรณีนี้บริษัทติดตั้งจะดำเนินการตกแต่งด้านหน้าอาคารด้วย ในขณะเดียวกันก็มีการออกแบบห้องใต้ดิน คุณสามารถเลือกประเภทของการตกแต่ง สำหรับฐานมักใช้หินธรรมชาติ กำลังเย็บส่วนที่ยื่นออกมา ติดตั้งระบบระบายน้ำ
บางองค์กรก็ทำความสะอาดอาณาเขต กำจัดขยะจากการก่อสร้าง ภูมิทัศน์ของไซต์สามารถจัดได้ด้วยการมีส่วนร่วมของนักออกแบบมืออาชีพ ในกรณีนี้ การตกแต่งซุ้มจะเข้ากับดีไซน์เก๋ไก๋กับบริเวณหลังบ้าน
ของแต่งบ้านครบครัน
ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านจากคอนกรีตมวลเบาสามารถประมาณ 24,000 rubles / m² ในกรณีนี้องค์กรการติดตั้งจะมอบหมายให้อาคารซึ่งพร้อมสำหรับการดำเนินงานอย่างสมบูรณ์ องค์กรก่อสร้างมีหน้าที่ทำงานทุกประเภทข้างต้น นอกจากนี้ ภายในอาคารกำลังดำเนินการตกแต่งให้เรียบร้อย
ด้วยการมีส่วนร่วมของนักออกแบบมืออาชีพ การตกแต่งภายในของแต่ละห้องจึงได้รับการพัฒนา ในขณะเดียวกันก็คำนึงถึงความต้องการของเจ้าของบ้านด้วย คอนกรีตมวลเบาเป็นวัสดุที่ใช้งานง่าย จากนั้นคุณสามารถสร้างส่วนโค้ง ฉากกั้น สร้างองค์ประกอบตกแต่งต่างๆ สำหรับการตกแต่งภายในได้
ก่อสร้างองค์กรทำข้อตกลงกับระบบสาธารณูปโภคทั้งหมด ในเวลาเดียวกัน ผู้ติดตั้งจะเชื่อมต่อการสื่อสารทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับชีวิต ตัวอย่างเช่นนี่คือไฟฟ้า, แก๊ส, น้ำ, ท่อน้ำทิ้ง ฯลฯ ภายในบ้านเทเครื่องปาดหน้าและติดตั้งระบบทำความร้อน กำลังดำเนินการตกแต่งทั้งหมด ในกรณีนี้บ้านจะพร้อมใช้งานอย่างสมบูรณ์
เลือกโครงการ
การคำนวณต้นทุนในการสร้างบ้านจากคอนกรีตมวลเบาเริ่มต้นด้วยการเลือกโครงการสำหรับการก่อสร้างในอนาคต องค์กรก่อสร้างเกือบทุกแห่งมีโซลูชันดังกล่าวให้เลือกมากมาย บ้านสามารถเป็นหนึ่งหรือสองชั้นมีพื้นห้องใต้หลังคา ค่าใช้จ่ายในการทำงานขึ้นอยู่กับสิ่งนี้
หากอาคารมีพื้นห้องใต้หลังคาที่สองในการกำหนดค่าพื้นฐานของโครงการ ราคา 1 ตร.ม. จะเริ่มต้นที่ 14,000 รูเบิล ราคานี้อาจเพิ่มขึ้นขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของงานวัสดุที่เลือก
หากโครงการบ้านเกี่ยวข้องกับการก่อสร้างชั้นสองที่เต็มเปี่ยมราคาจะเพิ่มขึ้นเป็น 15,000 rubles / m² ในกรณีนี้ โครงการที่เสร็จแล้วอาจมีราคาประมาณ 1,500 พันรูเบิล หากเจ้าของไซต์ต้องการสร้างบ้านแบบเบ็ดเสร็จพร้อมงานตกแต่งทั้งหมดราคาจะอยู่ที่ 36,000 รูเบิล / ตร.ม. ในกรณีนี้ ภายในเงื่อนไขที่กำหนดโดยสัญญาจะสร้างอาคารที่เหมาะสมกับที่อยู่อาศัยของมนุษย์อย่างสมบูรณ์
มูลค่าบ้าน
ค่าก่อสร้างบ้านคอนกรีตมวลเบาอาจแตกต่างจากราคาโครงการอย่างเห็นได้ชัด สิ่งนี้จะต้องนำมาพิจารณาเมื่อเลือกโครงการเฉพาะ อาคารทั้งชั้นเดียวและสองชั้นได้รับความนิยมจากลูกค้ามาก
พื้นที่บ้านก็ได้จงแตกต่าง. ตามกฎแล้วขนาดเฉลี่ยของกระท่อมจะอยู่ที่ประมาณ 90 ตร.ม. อาคารดังกล่าวมีราคาตั้งแต่ 1,500 พันรูเบิลทั้งนี้ขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของโครงการ อย่างไรก็ตาม เมื่อสร้างการประมาณการ จะมีการนำเสนอราคาที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงแก่ลูกค้า หากเขาตกลงที่จะดำเนินการก่อสร้างแบบเบ็ดเสร็จ ราคาของบ้านหลังนี้จะอยู่ที่ประมาณ 3,000 พันรูเบิล
โปรดทราบว่าหากคุณต้องการเปลี่ยนรายการวัสดุที่รวมอยู่ในโครงการ ราคาอาจเพิ่มขึ้นอย่างมาก ตามกฎแล้วองค์กรดังกล่าวซื้อกองทุนราคาไม่แพงสำหรับงานก่อสร้างและตกแต่ง เพื่อให้อาคารใช้งานได้หลายทศวรรษและไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่เป็นเวลานาน ควรให้ความสนใจกับการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ
ต้นทุนการสร้างบ้านจากคอนกรีตมวลเบายังคงค่อนข้างต่ำ เมื่อสั่งซื้อรายการบริการทั้งหมดจากองค์กรเดียว ลูกค้าจะจ่ายน้อยกว่าเมื่อชำระค่าบริการของแต่ละองค์กร
นอกจากนี้ การสั่งซื้อบ้านที่สร้างเสร็จแล้วจะช่วยให้คุณประหยัดจากปัญหาที่คาดไม่ถึงมากมายและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ความแตกต่างทั้งหมดของงานได้รับการแก้ไขในสัญญาที่เกี่ยวข้อง ดังนั้นลูกค้าสามารถคำนวณงบประมาณการก่อสร้างได้ทันที องค์กรการติดตั้งที่ให้ความสำคัญกับชื่อเสียงจะไม่ต้องลงทุนเพิ่มเติม การกระทำทั้งหมดของพนักงานจะระบุไว้ในสัญญา ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่จะต้องใส่ใจกับทุกจุดของการก่อสร้างในอนาคต ช่วงเวลาที่แน่นอนของแต่ละขั้นตอน
เมื่อพิจารณาถึงต้นทุนการสร้างบ้านจากคอนกรีตมวลเบาแล้วขั้นตอนการสร้างอาคาร ทุกคนจะสามารถตัดสินใจได้อย่างถูกต้องในการสร้างกระท่อมแบบเบ็ดเสร็จบนไซต์ของพวกเขา