ประกาศโครงการ: แนวคิด เนื้อหา ตัวอย่าง

สารบัญ:

ประกาศโครงการ: แนวคิด เนื้อหา ตัวอย่าง
ประกาศโครงการ: แนวคิด เนื้อหา ตัวอย่าง
Anonim

ก่อนการก่อสร้างอาคารใดๆ ผู้พัฒนาจะต้องออกประกาศโครงการ หากมีการวางแผนที่จะสร้างอาคารพักอาศัยหลายชั้น อพาร์ทเมนต์ที่จะขาย ตัวอย่างเช่น ภายใต้ข้อตกลงส่วนได้เสีย เอกสารนี้เผยแพร่บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ บริษัท รับเหมาก่อสร้าง นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้เจ้าของบ้านในอนาคตทุกคนทำความคุ้นเคยกับมัน หาข้อสรุปเกี่ยวกับความน่าเชื่อถือของนักพัฒนา

แนวคิดเอกสาร

ประกาศโครงการสะท้อนถึงข้อมูลที่มีอยู่และจำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับผู้พัฒนาโครงการและโครงการก่อสร้าง สิ่งนี้ทำเพื่อให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถศึกษาวัตถุที่วางแผนไว้และองค์กรที่เขาจะต้องทำข้อตกลงในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ต้นฉบับของเอกสารดังกล่าวเป็นของนักพัฒนา และเขาต้องวางสำเนาในหนังสือพิมพ์ อินเทอร์เน็ต เผยแพร่สู่สาธารณะ

ประกาศโครงการ
ประกาศโครงการ

เนื้อหาการประกาศ

การประกาศโครงการควรสะท้อนถึงข้อมูลอะไรบ้าง? ในคะแนนนี้ คำตอบทั้งหมดกำหนดโดยกฎหมายของรัฐ

  • เอกสารต้องชื่อและตำแหน่งของวัตถุที่วางแผนสำหรับการก่อสร้าง ตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับนักพัฒนาและเวลาทำการ
  • ข้อมูลการขึ้นทะเบียนสถานที่ก่อสร้าง
  • ข้อมูลเกี่ยวกับผู้เข้าร่วมทั้งหมดถูกป้อนลงในการประกาศโครงการ
  • ข้อเท็จจริง เช่น วัตถุที่สร้างโดยองค์กรนี้สามารถมีอิทธิพลต่อทางเลือกของผู้ซื้อ สิ่งเหล่านี้สะท้อนให้เห็นในช่วงสามปีที่ผ่านมา
  • ข้อมูลสำคัญคือข้อมูลเกี่ยวกับใบอนุญาตสำหรับสิทธิ์ในการดำเนินกิจกรรมการก่อสร้างตลอดจนจำนวนและระยะเวลาของใบอนุญาต
  • การประกาศโครงการ (ตัวอย่างด้านล่าง) ควรเปิดเผยเงินทุนที่ลงทุนในโครงการ รายงานค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น และผลในปีที่ผ่านมา
เอกสารประกอบการก่อสร้าง
เอกสารประกอบการก่อสร้าง

ตอนที่สอง

การประกาศโครงการเป็นเอกสาร ส่วนที่สองประกอบด้วยข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับวัตถุก่อสร้างในอนาคต

  • คุณจะพบทุกอย่างเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของโครงการ ขั้นตอนและกำหนดเวลาในการนำไปใช้
  • คุณมีใบอนุญาติก่อสร้าง
  • ผู้พัฒนามีสิทธิอะไรในที่ดินที่จัดสรรเพื่อการพัฒนา ข้อมูลทั้งหมดในภายหลัง (หมายเลขที่ดิน พื้นที่ การสื่อสาร)
  • อาคารที่อยู่อาศัยในอนาคตจะตั้งอยู่ที่ไหน คำอธิบาย
  • จำนวนอพาร์ทเมนต์ในอาคาร โรงรถ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ (ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย)
  • ทรัพย์สินทั่วไปในบ้านคืออะไร แจกจ่ายให้กับผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างดังกล่าวตั้งแต่เริ่มดำเนินการ
  • วันที่ก่อสร้างโดยประมาณในปฏิบัติการ
  • มีมาตรการอะไรบ้างสำหรับการประกันโดยสมัครใจต่อความเสี่ยงทางการเงินและความเสี่ยงอื่นๆ
  • สร้างอพาร์ทเม้นท์ราคาเท่าไหร่
  • องค์กรที่ดำเนินการก่อสร้างและติดตั้ง (ผู้รับเหมา)
  • วิธีอื่นๆ ในการระดมทุนสำหรับโครงการ
การเปลี่ยนแปลงในโครงการ
การเปลี่ยนแปลงในโครงการ

ตัวอย่าง

ตัวอย่างการประกาศการออกแบบสำหรับการก่อสร้างแสดงอยู่ด้านล่าง

ชื่อเอกสารก่อน ตามด้วยข้อมูลเกี่ยวกับผู้พัฒนา:

  1. ข้อมูลเกี่ยวกับผู้พัฒนา
  2. ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ก่อตั้ง
  3. โครงการก่อนหน้าทั้งหมดในสามปี
  4. ประเภทของกิจกรรมที่ได้รับอนุญาต ข้อมูลในเอกสารที่ระบุ
  5. ข้อมูลทางการเงินสำหรับปีปัจจุบัน เจ้าหนี้และลูกหนี้
ตัวอย่างการประกาศการออกแบบ
ตัวอย่างการประกาศการออกแบบ

ควรมีข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุด้วย:

  1. เป้าหมายโครงการ เหตุการณ์สำคัญ และไทม์ไลน์
  2. อนุญาต
  3. ผู้พัฒนามีสิทธิอะไรในที่ดินที่ให้ไว้ ข้อมูลเกี่ยวกับตัวแปลงเอง
  4. ที่ตั้งของบ้านในอนาคต
  5. มีอพาร์ทเมนท์ โรงรถ และสิ่งของอื่นๆ ในโครงการกี่ห้อง
  6. วัตถุประสงค์ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
  7. ทรัพย์สินทั่วไปในความเป็นเจ้าของร่วมกันของสมาชิก
  8. วันที่ว่าจ้างโดยประมาณ
  9. ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น
  10. ต้นทุนโครงการ
  11. รายชื่อผู้รับเหมา
โครงการก่อสร้าง
โครงการก่อสร้าง

ความรับผิดชอบต้องนำเสนอนักพัฒนาเพื่อตรวจสอบ:

  1. เอกสารประกอบ
  2. หนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐ
  3. ข้อมูลเกี่ยวกับการลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษี
  4. รายงานประจำปีและงบการเงินที่ได้รับอนุมัติ
  5. บทสรุปของหน่วยงานตรวจสอบสำหรับกิจกรรมทางธุรกิจของนักพัฒนาเมื่อปีที่แล้ว

ดังนั้น การประกาศโครงการจึงเป็นเอกสารที่สำคัญที่สุดบนพื้นฐานของการดำเนินกิจกรรมเพิ่มเติมทั้งหมดของนักพัฒนา กำหนดสิทธิ์ของผู้เข้าร่วมที่มีศักยภาพ และคาดการณ์ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น หากไม่มีเอกสารนี้ จะไม่สามารถเริ่มสร้างอพาร์ตเมนต์ได้

แนะนำ: