หลายคนใฝ่ฝันที่จะอยู่ในอพาร์ตเมนต์ เพราะที่พักอาศัยและบริการชุมชนนั้นมีความกังวลมากมาย ไม่เหมือนบ้านหรือกระท่อมส่วนตัว อย่างไรก็ตามทุกอย่างมีข้อเสีย ในบ้านมีเจ้าของหลายคน แต่ละคนมีหน้าที่รับผิดชอบอพาร์ทเมนท์เพียงแห่งเดียว แต่ถ้าท่อในห้องใต้ดินแตกหรือหลังคารั่วล่ะ? ในกรณีแรกทุกอย่างชัดเจนเช่นกันไม่มีใครอยากนั่งโดยไม่มีน้ำดังนั้นเงินจะถูกส่งไปเจ้านายจะได้รับการว่าจ้างและทุกอย่างจะถูกตัดสิน เกิดอะไรขึ้นถ้าหลังคาของอาคารอพาร์ตเมนต์รั่วไหล? จะทำอย่างไรในกรณีนี้? เป็นที่ชัดเจนว่านอกจากเจ้าของที่หัวน้ำไหลปัญหานี้ไม่น่าสนใจสำหรับทุกคน และในขณะที่คุณวางอ่างล้างหน้าและปฏิบัติหน้าที่ที่ต้นตอของการรั่วไหล จะไม่มีใครคิดที่จะระดมเงินเพื่อซ่อมแซมขนาดใหญ่เช่นนี้ หรืออาจมีวิธีอื่น? มาลองคิดกันดู
ตึกเก่า - เตรียมปรับปรุง
เมื่อถึงฤดูใบไม้ผลิ สิ่งแรกที่ต้องทำคือเพื่อคอยเฝ้าระวังผู้อาศัยในบ้านหลังเก่าอย่างแม่นยำ อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ใช่เหตุผลเดียวที่อาจทำให้หลังคารั่วได้ บางครั้งสิ่งนี้เกิดจากคอนเดนเสทซึ่งถูกรวบรวมเนื่องจากการละเมิดการถ่ายเทความร้อน แต่บ่อยครั้งที่ microcracks ปรากฏในวัสดุม้วนและในหลังคาเองตั้งแต่อายุมาก นอกจากนี้ มันจะยิ่งแย่ลงไปอีกเพราะน้ำทำหน้าที่ทำลายวัสดุใด ๆ ซึ่งหมายความว่าช่องว่างจะเพิ่มขึ้นเท่านั้น ส่งผลให้เราต้องเผชิญกับปัญหาหลังคารั่วในอาคารอพาร์ตเมนต์ จะทำอย่างไรในสถานการณ์นี้เราจะวิเคราะห์ในรายละเอียดที่เพียงพอ แต่สำหรับตอนนี้เราปล่อยให้ตัวเองพูดนอกเรื่องอีกครั้ง
เซอร์ไพรส์ที่ไม่พึงประสงค์
หากผู้อยู่อาศัยในอาคารสูงเก่าพร้อมใจกับความจริงที่ว่าหลังคาทรุดโทรมและไม่อาจต้านทานได้ ถ้าจะพูดอย่างสุภาพสำหรับผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่ก็เป็นเรื่องที่น่าแปลกใจ และเหตุผลก็เหมือนกัน - การละเมิดความหนาแน่นของหลังคา เป็นไปได้มากว่าในกรณีนี้จะใช้วัสดุคุณภาพต่ำเพื่อคลุมหลังคาหรือเกิดข้อผิดพลาดระหว่างกระบวนการติดตั้ง ในกรณีใด ๆ ผู้เช่าไม่มีความผิดและมีสิทธิที่จะขอซ่อมแซม อย่างไรก็ตาม พวกเราส่วนใหญ่จะงุนงงกับสถานการณ์ที่หลังคาในอาคารอพาร์ตเมนต์รั่วไหล จะทำอย่างไร จะติดต่อใคร ปกป้องสิทธิของคุณอย่างไร? มาตรงประเด็นกัน
โทรหาใคร
ก่อนอื่น คุณต้องพยายามกำจัดผลที่ตามมา นั่นคือ เปลี่ยนถังและอ่างล้างหน้าภายใต้การรั่วไหลที่เกิดขึ้น แน่นอน มันเป็นเรื่องน่ายินดีมากที่สิ่งนี้ส่งผลกระทบต่อคุณ แต่มันไม่คุ้มค่าที่จะพยายามรักษาทรัพย์สินของทั้งของคุณและของเพื่อนบ้านที่ไร้เดียงสาในสิ่งที่เกิดขึ้นด้านล่าง และตอนนี้คุณต้องรับโทรศัพท์และโทรหาบริการสาธารณูปโภคที่เชื่อมต่อกับบ้านของคุณ คุณไม่ใช่คนเดียวกับพวกเขา และแน่นอนว่าจะไม่มีใครรีบรับสาย อย่างไรก็ตาม คุณไม่สามารถลังเลใจเมื่อหลังคาในอาคารอพาร์ตเมนต์รั่ว จะทำอย่างไร? การส่งคำแถลงเป็นลายลักษณ์อักษรเป็นวิธีที่เร็วกว่ามากในการดำเนินการ
อุทธรณ์อย่างเป็นทางการ
ต้องเขียนเป็นสองเล่ม ในใบสมัคร บอกรายละเอียดเมื่อหลังคารั่ว ภายใต้สถานการณ์ใดที่คุณสังเกตเห็น อย่าลืมระบุว่าตอนนี้เป็นอย่างไร หากน้ำยังคงไหลจากเพดาน และการดำเนินการเพื่อแก้ไขผลที่ตามมา
ในขณะที่คุณกำลังจะไปสาธารณูปโภค เราจะพูดถึงประเด็นทางกฎหมายเล็กน้อย ดังนั้นหลังคาของอาคารอพาร์ตเมนต์จึงรั่ว จะทำอย่างไร? เบลารุสก็เหมือนกับอดีตสาธารณรัฐโซเวียตส่วนใหญ่ เสนอทางเลือกแก่ผู้อยู่อาศัยในการแก้ไขปัญหาดังกล่าว:
- ติดต่อเทศบาลที่ติดบ้านในพื้นที่
- โทรหาบริษัทบ้านส่วนตัวที่ผู้เช่าเลือก
- ยื่นเงินอุดหนุนซ่อมหลังคาในเมือง
- เก็บเงินจากชาวบ้านและจ้างทีมงาน
อย่างที่คุณเห็น มีตัวเลือกมากมาย แต่ทรัพยากรวัสดุคือกุญแจสำคัญ หากปัญหาได้รับการแก้ไขโดยยูทิลิตี้บริการแล้วจะตรวจสอบอย่างแน่นอนว่ามีผู้เช่า-ลูกหนี้อยู่ในบ้าน. จนกว่าจะชำระคืนเต็มจำนวนตามจำนวนเงินที่ประกาศจะไม่มีใครดำเนินการซ่อมแซม หากคุณไม่ต้องการจัดการกับค่าสาธารณูปโภค การเยี่ยมเยียนผู้เช่าจะยิ่งเพิ่มมากขึ้นเพื่อพิสูจน์ว่ามากน้อยเพียงใด และเพื่ออะไร และสนับสนุนให้ผู้คนจ่ายเงิน
หลักฐานการเรียกร้อง
อย่างไรก็ตาม เราพูดนอกเรื่องเล็กน้อย กลับไปที่ปัญหาหลัก: หลังคาของอาคารอพาร์ตเมนต์มีการรั่วไหล จะทำอย่างไรและจะติดต่อใคร? สิ่งสำคัญในตอนนี้คือการเขียนแอปพลิเคชันอย่างถูกต้อง เมื่อต้องการทำเช่นนี้ จำเป็นต้องจับรอยรั่วที่เกิดขึ้นของหลังคา ถ่ายภาพจากมุมต่างๆ เพื่อให้มองเห็นรายละเอียดทั้งหมดได้ชัดเจน ในแอปพลิเคชัน ให้ระบุรายละเอียด หมายเลขโทรศัพท์ และที่อยู่แบบเต็มของคุณ ในส่วนหลัก บอกเราเกี่ยวกับสถานที่รั่ว เวลา วันที่ และความเสียหาย จะดีมากถ้าพิมพ์ตัวเลขบนภาพ ทั้งหมดจะกลายเป็นหลักฐานในคดี
ช่วงสุดท้ายขอให้แก้ไขรอยรั่วและเริ่มงานซ่อมครับ รูปถ่ายและใบสมัครทั้งหมดจะต้องซ้ำกัน หนึ่งแพ็คเกจถูกส่งไปยังบริการของเทศบาล แพ็คเกจที่สองยังคงอยู่กับคุณ ต้องลงนามโดยผู้มอบหมายงานที่ได้รับ
หาสาเหตุ
ถึงเวลาบริการสาธารณะลงมือแล้ว พวกเขาอ้างว่าหลังคาของอาคารอพาร์ตเมนต์มีการรั่วไหล จะทำอย่างไร? ต้องชี้แจงเหตุผลในวันแรก ในการทำเช่นนี้ คุณจะต้องส่งช่างทำกุญแจหรือช่างประปา อย่างไรก็ตามไม่มีอะไรเขาจะไม่ทำ แต่บันทึกเหตุการณ์เท่านั้น ขอแนะนำให้เชิญเพื่อนบ้านคนหนึ่งด้วย มีโอกาสที่ช่างทำกุญแจจะถือว่ารอยรั่วเล็กน้อยและขอให้คุณรอ หากคุณตกลง คุณจะยังคงใช้อ่างทดแทนในช่วงฝนตกเป็นเวลานานมาก ไม่สามเท่า - คุณต้องไปต่อ
![] หลังคารั่วในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องทำอย่างไรและจะติดต่อใครได้บ้าง](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "] หลังคารั่วในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องทำอย่างไรและจะติดต่อใครได้บ้าง")
คำสั่งที่สอง
โดยหลักการแล้ว คุณสามารถเตรียมและเขียนจดหมายสามฉบับได้ทันที มันถูกส่งในนามของหัวหน้าบริการสาธารณะ ตอนนี้คณะกรรมาธิการทั้งหมดจะมาพิจารณาว่าหลังคาไหลอย่างไรในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องทำอย่างไร สาเหตุหลักของปรากฏการณ์นี้คือการสึกหรอซ้ำซากของอาคาร อย่างไรก็ตาม มันยังคงต้องดู การตรวจสอบหลังคาจากภายนอกสามารถยืนยันเหตุผลดังต่อไปนี้:
- เสาหรือรอยแตกที่เกิดจากการกำจัดหิมะ
- เคลือบ
- ละเมิดเทคโนโลยีการวางวัสดุมุงหลังคา
- การใช้สารเคลือบคุณภาพต่ำ อาคารใหม่มักทำบาปกับสิ่งนี้
ร้องเรียนต่อสำนักงานอัยการ
ตามที่กล่าวไว้ เป็นที่ชัดเจนว่าเหตุใดหลังคาในอาคารอพาร์ตเมนต์จึงรั่ว จะทำอย่างไร? ทราบสาเหตุของการรั่วไหล แต่บริการทั้งหมดที่รับผิดชอบในการซ่อมแซมยังคงปฏิเสธคุณ ทางเลือกสุดท้ายยังคงอยู่ - เขียนจดหมายถึงสำนักงานอัยการ ทำสำเนาใบสมัครของคุณแนบรูปถ่ายพร้อมวันที่ส่งจดหมายเพื่อให้เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจเห็นว่าปัญหายังไม่ได้รับการแก้ไข
รายการเอกสารสำหรับศาล
นี่คือหนทางสุดท้ายที่คุณจะผ่านไปได้หากหลังคาของอาคารอพาร์ตเมนต์รั่ว จะต้องทำอะไรและจะเลี้ยวไหน เรามาพิจารณากันทีละขั้นตอน สำหรับศาล คุณจะต้องรวบรวมรายงานการรั่วไหลซึ่งจัดทำโดยคณะกรรมการ แนบสำเนาคำร้องกับที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง เอกสารเกี่ยวกับภาพถ่าย และเอกสารการประเมินความเสียหาย
อธิบายเหตุผลของคำขอเพิ่มเติม นั่นคือระบุว่าเวลาผ่านไปนานเท่าใดแล้วตั้งแต่มีการรั่วไหลซึ่งหน่วยงานที่คุณสมัครไปแล้ว อย่าลืมระบุชื่อคนงานที่ไม่สามารถหรือไม่ต้องการช่วยคุณได้ มีเอกสารอีกอันที่เป็นประโยชน์มากในการยื่นฟ้องต่อศาล นี่เป็นการกระทำอย่างเป็นทางการโดยมีการเตรียมการประมาณการสำหรับเงินทุน วัสดุที่จำเป็นสำหรับงานซ่อมแซมและฟื้นฟู ดำเนินการโดยบริษัทประเมินราคาอิสระ ต่อมาศาลจะตัดสินว่าใครควรจ่ายเงินจำนวนนี้ และคุณสามารถจ้างคนงานมาซ่อมแซมได้
ด้วยตัวเอง
มันก็เป็นแบบนี้เช่นกัน: หลังจากเดินไปรอบๆ เจ้าหน้าที่เป็นเวลาหลายเดือน คนๆ หนึ่งก็ตระหนักได้ว่าไม่มีใครสนใจปัญหาของเขาเลย สัปดาห์แล้วสัปดาห์เล่าผ่านไป และหลังคาของอาคารอพาร์ตเมนต์ยังคงรั่วไหล จะทำอย่างไรและจะแก้ปัญหาอย่างไร? ประเมินอย่างเป็นทางการด้วยจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซม หารด้วยจำนวนอพาร์ทเมนท์และไปหาเพื่อนบ้านของคุณ เพื่อให้ขั้นตอนการเก็บเงินง่ายขึ้น คุณสามารถสัญญาว่าจะนำเอกสารทั้งหมดขึ้นศาลเพื่อให้บริษัทจัดการค่าใช้จ่ายคืน
การเก็บเงินในกรณีนี้เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเก็บทรัพย์สินไว้ตลอดเวลาในขณะที่ดำเนินการอยู่ หากการจัดระเบียบเพื่อนบ้านเป็นเรื่องยาก ให้หยุดปิดกั้นการไหลของน้ำบนพื้นของคุณ ยิ่งผู้คนรู้สึกไม่สบายใจเร็วเท่าไร คุณก็จะมีเพื่อนมากขึ้นเท่านั้น ในขณะเดียวกัน อย่าลืมปกป้องสิทธิ์ของคุณในศาล อีกสักพักคุณก็จะสามารถคืนเงินที่ใช้ไปได้
สรุป
ปัญหาไหนก็แก้ได้ สิ่งสำคัญที่สุดคือต้องรู้สิทธิของตัวเอง หากคุณชำระค่าสาธารณูปโภคอย่างรอบคอบ คุณสามารถวางใจในการคืน "ความอนุเคราะห์" ในรูปแบบของการตอบสนองที่รวดเร็ว มีปัญหามากมายในภาคนี้ หากผู้เช่าครึ่งหนึ่งมีหนี้ค้างชำระ บริษัทจัดการก็จะไม่มีอะไรต้องซ่อมแซม พนักงานของบ้านพักและบริการชุมชนเองก็ไม่ต้องการทำการซ่อมแซมหลังคาครั้งใหญ่เช่นกัน เนื่องจากขาดเงินทุนและต้องการการสนับสนุนจากรัฐ ปรากฎว่าในแต่ละกรณีคุณต้องแก้ปัญหาเป็นรายบุคคล