การตรวจสอบอาคารและโครงสร้างเป็นขั้นตอนในการตรวจสอบโครงสร้างสำหรับเงื่อนไขทางเทคนิคที่ถูกต้องและการบำรุงรักษาคุณสมบัติการดำเนินงาน การประเมินจะดำเนินการเพื่อตรวจสอบสภาพและระบุความจำเป็นในการซ่อมแซมหรือฟื้นฟู
ความเชี่ยวชาญกับการสอบต่างกันอย่างไร
การตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างไม่ควรสับสนกับการตรวจสอบความปลอดภัยในอุตสาหกรรมของอาคาร หลังดำเนินการในโรงงานที่เกี่ยวข้องกับการผลิตที่เป็นอันตรายและต้องได้รับการจดทะเบียนบังคับกับ Rostekhnadzor สามารถทำได้โดยองค์กรเฉพาะทางที่มีใบอนุญาตที่เหมาะสมเพื่อดำเนินงานเหล่านี้ ออกโดย Rostekhnadzor และตามเอกสารกำกับดูแลบางประการ ประการแรก สิ่งเหล่านี้รวมถึงกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ว่าด้วยความปลอดภัยในโรงงานอุตสาหกรรมของโรงงานผลิตที่เป็นอันตราย" กฎการสอบฉบับใหม่มีผลใช้บังคับในวันที่ 1 มกราคม 2014 ผลลัพธ์ของความเชี่ยวชาญทางเทคนิคต้องได้รับการจดทะเบียนบังคับในรอสเทคนาดซอร์ หน่วยงานกำกับดูแลมีหน้าที่ดำเนินการตรวจสอบทางเทคนิคของโรงงานอุตสาหกรรมทุกๆ 5 ปี
การตรวจสอบอาคารเป็นการตรวจสอบสภาพของโครงสร้างและระบบวิศวกรรมที่เป็นอิสระซึ่งดำเนินการด้วยความสมัครใจ ในความเป็นจริง มันคือการรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับสภาพทางเทคนิคของโครงสร้างในขณะนี้เพื่อกำหนดความจำเป็นในการซ่อมแซม ความเป็นไปได้ของการสร้างใหม่ หรือการประเมินมูลค่าตลาดของวัตถุ
เมื่อใดควรสำรวจอาคาร
ความจำเป็นในการสำรวจอาจเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ การซื้ออาคารใด ๆ ในทรัพย์สินนั้นเกี่ยวข้องกับการลงทุนจำนวนมาก การสำรวจเบื้องต้นเกี่ยวกับสภาพของอาคารจะช่วยให้เข้าใจสภาพทางเทคนิคของอาคารอย่างเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณไม่ต้องเสียเวลาและเงินเพิ่มเติมในอนาคต
ในกรณีนี้ เป็นไปได้ที่จะกำหนดระดับการเสื่อมสภาพทางกายภาพของทั้งอาคารหรือองค์ประกอบโครงสร้างส่วนบุคคล และกำหนดต้นทุนที่แท้จริงของวัตถุ
ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยังไม่เสร็จหรือถูกไฟไหม้
เมื่อซื้อของที่ยังไม่เสร็จ ขอแนะนำให้ตรวจสอบสภาพของอาคารอย่างละเอียดเพื่อกำหนดขอบเขตของงานเพิ่มเติม หลังจากการตรวจสอบ จะมีความชัดเจนว่าอาคารจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือไม่ และจำเป็นต้องสร้างใหม่เท่าใด หรือรื้อถอนและสร้างใหม่ได้ง่ายกว่าและถูกกว่า
ตรวจสภาพโครงสร้างจะยอมให้ประเมินความเป็นไปได้อย่างเพียงพอและความจำเป็นในการปรับโครงสร้างหรือซ่อมแซม ตัวอย่างเช่น แนวทางปฏิบัติทั่วไปในการซื้อบ้านหลังเกิดเพลิงไหม้ในบางกรณีอาจต้องมีการตรวจสอบสภาพของอาคารเพื่อกำหนดราคาที่เพียงพอและความเป็นไปได้ในการดำเนินการก่อสร้างใหม่
การตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างจะช่วยในการวางแผนการสร้างอาคารที่ยังไม่เสร็จหรือได้รับความเสียหายจากไฟไหม้ จะให้การประเมินอย่างเป็นกลางเกี่ยวกับสถานะของโครงสร้างรองรับ ทรัพยากรสนับสนุน และความเสถียร
ตรวจเช็คก่อนซ่อมหรือสร้างใหม่
เมื่อวางแผนสร้างใหม่ ปรับปรุงอาคาร หรือซ่อมแซมครั้งใหญ่ ขอแนะนำให้ทำการสำรวจโครงสร้างอาคาร ความจำเป็นสำหรับขั้นตอนนี้ถูกกำหนดโดยลักษณะเฉพาะของการร่างโครงการสำหรับงานเหล่านี้
การออกแบบอาคารใหม่เป็นงานที่ง่ายกว่าการวางแผนงานในสถานที่ที่มีอยู่ ในกรณีนี้ การตรวจสอบและการตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างจะดำเนินการเพื่อกำหนดว่าองค์ประกอบโครงสร้างของอาคารใดจำเป็นต้องเปลี่ยนหรือเสริมความแข็งแกร่ง การเปลี่ยนแปลงใดที่จะเกิดขึ้นในเลย์เอาต์ของอาคาร
เมื่อออกแบบ คุณสามารถเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้งานของวัตถุ ขยายหรือลดพื้นที่ได้ ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของ การสำรวจทางเทคนิคของอาคารจะทำให้สามารถกำหนดระดับของการเพิ่มน้ำหนักบนโครงสร้างรับน้ำหนักที่อนุญาตได้เมื่อการพัฒนาขื้นใหม่หรือโครงสร้างส่วนบนของอาคาร
การเริ่มต้นใหม่ของงานก่อสร้างและติดตั้งหลังจากหยุดยาวยังต้องมีการสำรวจเบื้องต้นเพื่อกำหนดสถานะปัจจุบันของอาคารและกำหนดความเป็นไปได้ของการทำงานต่อไป
การเสียรูปและความเสียหายต่อโครงสร้าง - เหตุผลในการตรวจ
ลักษณะที่ปรากฏของข้อบกพร่องหรือความเสียหายในโครงสร้าง การเกิดขึ้นของการเปลี่ยนแปลงรูปร่างในระหว่างการดำเนินการของอาคารเป็นพื้นฐานสำหรับการตรวจสอบอย่างละเอียด
มีการตรวจสอบการก่อสร้างอาคารเพื่อระบุข้อบกพร่องในการออกแบบ การละเมิดรหัสอาคาร และงานคุณภาพต่ำ ในกรณีนี้ เป็นไปได้ที่จะตรวจพบการแต่งงาน ข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่ กรณีที่ใช้วัสดุคุณภาพต่ำ
แบบสำรวจจะช่วยระบุผู้กระทำความผิดที่สร้างความเสียหายให้กับอาคาร ความเสียหายอาจเกิดขึ้นจากการออกแบบหรืองานก่อสร้างโดยไม่รู้หนังสือหรือโดยประมาท เกิดไฟไหม้หรือน้ำท่วม การซ่อมแซมทั่วโลกได้ดำเนินการในห้องหรืออาคารที่อยู่ใกล้เคียง ซึ่งนำไปสู่ตัวอย่างเช่น การเปลี่ยนรูปของฐานดิน การสำรวจที่ดำเนินการอย่างดีจะทำให้สามารถระบุระดับของความเสียหาย เรียกเงินคืนผ่านศาล และกำหนดความเป็นไปได้ของการดำเนินการต่อไปของอาคาร
การสำรวจเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับอาคารที่เสียหายจากภัยธรรมชาติหรือภัยที่มนุษย์สร้างขึ้น จะให้โอกาสในการประเมินสภาพของอาคาร ความเป็นไปได้ในการใช้งานต่อไป ความจำเป็นและปริมาณการซ่อมแซมและงานบูรณะ
การตรวจสอบอาคาร - ขั้นตอนการใช้งาน
การตรวจสอบอาคารและโครงสร้างทั้งหมดประกอบด้วยสามขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกัน: การเตรียมการ การตรวจสอบด้วยสายตา และการตรวจสอบรายละเอียด ในบางกรณีก็เพียงพอแล้วที่จะดำเนินการสองขั้นตอนแรก เนื่องจากขั้นตอนหลังเกี่ยวข้องกับการใช้อุปกรณ์พิเศษและส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินเพิ่มเติม ความจำเป็นในการตรวจสอบอย่างละเอียดจะถูกกำหนดโดยผู้เชี่ยวชาญ และได้รับมอบหมายหากการตรวจด้วยสายตาไม่สามารถระบุปัญหาทั้งหมดได้อย่างเต็มที่
เพื่อตรวจสอบโครงสร้างอย่างละเอียดและมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น มีการใช้เครื่องสร้างภาพความร้อน ซึ่งเป็นอุปกรณ์วินิจฉัยพิเศษที่บันทึกการเปลี่ยนแปลงของระดับอุณหภูมิ ด้วยความช่วยเหลือของมัน คุณสามารถตรวจจับข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่จากดวงตา วิเคราะห์ข้อบกพร่องในโครงสร้างอาคาร การทำงานของอุปกรณ์นี้อิงจากการจับภาพในรังสีอินฟราเรด
เตรียมตรวจอาคาร
ในระหว่างการเตรียมการ ผู้เชี่ยวชาญจะทำความคุ้นเคยกับตัววัตถุเอง เอกสารการออกแบบและผู้บริหาร และบันทึกที่มีอยู่ทั้งหมดของการซ่อมหรือสร้างใหม่ครั้งก่อน ตลอดจนการสำรวจครั้งก่อน การศึกษาเอกสารช่วยให้คุณได้รับข้อมูลเกี่ยวกับเวลาของการออกแบบและการก่อสร้าง เทคโนโลยีการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การเบี่ยงเบนและการเปลี่ยนแปลงที่เป็นไปได้ในโครงการ ข้อมูลเกี่ยวกับสภาพการทำงาน ข้อบกพร่อง และความเสียหายที่ปรากฏขึ้นระหว่างการดำเนินการ ในกรณีที่ไม่มีเอกสารที่จำเป็น การวัดจะดำเนินการและการวาดภาพถูกสร้างขึ้น ตามเงื่อนไขอ้างอิงที่ได้รับ โปรแกรมงานจะถูกร่างขึ้น
สอบเบื้องต้นและรายละเอียด
การตรวจสอบด้วยสายตารวมถึงการตรวจสอบทั้งอาคารและองค์ประกอบโครงสร้างส่วนบุคคล ในกรณีนี้จะใช้เครื่องมือวัดและเครื่องมือต่างๆ รวบรวมคำอธิบายปัญหาที่ระบุพร้อมคำแนะนำสำหรับการกำจัด
หากการตรวจสอบด้วยสายตาพบความเสียหายที่มีนัยสำคัญซึ่งลดความแข็งแรงของโครงสร้างและองค์ประกอบแต่ละอย่าง หรือความเป็นไปไม่ได้ในการศึกษาโครงสร้างทั้งหมด ขอแนะนำให้ตรวจสอบโดยละเอียด ใช้อุปกรณ์พิเศษในการเก็บตัวอย่างวัสดุก่อสร้างเพื่อการศึกษาในห้องปฏิบัติการ
เมื่อการสำรวจทางเทคนิคของอาคารเสร็จสมบูรณ์ จะมีการจัดทำรายงานทางเทคนิคซึ่งประกอบด้วยข้อมูลทั้งหมดที่ได้รับและผลการสำรวจ คำแนะนำสำหรับการกำจัดปัญหาที่ระบุ ตัวเลือกที่เป็นไปได้สำหรับการเสริมความแข็งแกร่งของโครงสร้าง