ไม่มีกรณีแยกเมื่อการก่อสร้างวัตถุถูกขัดจังหวะในบางขั้นตอน และสาเหตุของสิ่งนี้อาจเป็นปัจจัยต่างๆ ได้แก่ การขาดเงินทุน นโยบายที่ไม่ซื่อสัตย์ของผู้พัฒนาเมื่อสถานการณ์ตลาดเปลี่ยนแปลง และอื่นๆ อีกมากมาย ทิศทางเป้าหมายของสิ่งปลูกสร้างที่ยังไม่เสร็จนั้นมีบทบาทสำคัญ เนื่องจากมันเป็นไปได้ที่จะใช้มันไม่เพียงแต่ตามวัตถุประสงค์เท่านั้น แต่ยังสามารถใช้สร้างโปรไฟล์ใหม่ได้ ขึ้นอยู่กับใบอนุญาตที่กำหนดไว้สำหรับที่ดินผืนนี้
ทำไมเราต้องมีการประเมินระหว่างก่อสร้าง
- ใช้วัตถุนี้เป็นหลักประกันการกู้ยืม อย่างไรก็ตาม อาจเป็นเรื่องยากสำหรับธนาคารในการประเมินสภาพคล่อง
- ใช้โครงสร้างที่ยังไม่เสร็จเป็นทุนจดทะเบียน
- ประกัน
- ซื้อที่ดินในเขตเทศบาล
- สร้างสมดุลให้อาคารองค์กร
- การประเมินระหว่างการก่อสร้างจะต้องทำธุรกรรมการซื้อหรือขายให้เสร็จสมบูรณ์ บ่อยครั้งที่เจ้าของใหม่ของวัตถุดังกล่าวคาดหวังค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการลงทะเบียน ความเชี่ยวชาญด้านเทคนิคและการเชื่อมต่อการสื่อสาร ดังนั้นพวกเขาจึงเต็มใจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์มากกว่า เอกสารที่อยู่ในลำดับที่สมบูรณ์
- กำลังตัดสินใจเกี่ยวกับโครงการก่อสร้างนี้อยู่ในระหว่างดำเนินการ นี่หมายถึงความสมจริงของการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ในการปฏิบัติงาน บางครั้ง พื้นฐานของสิ่งปลูกสร้างที่ยังไม่เสร็จทำให้สามารถสร้างใหม่ได้อย่างสมบูรณ์และทำให้เหมาะสมกับวัตถุประสงค์ที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิง
- บางครั้งการประเมินระหว่างการก่อสร้างจะใช้เพื่อการขายที่ทำกำไร ไม่ใช่จากวัตถุ แต่เป็นที่ดินที่ตั้งอยู่ด้านล่าง เนื่องจากในกรณีส่วนใหญ่ ไม่ใช่ตัวโครงสร้างที่มีมูลค่าสูง แต่เป็นพื้นที่ที่ถูกครอบครองซึ่งสามารถใช้ได้ตามความต้องการที่หลากหลาย
การประมาณการของกำลังดำเนินการก่อสร้างโดยผู้เชี่ยวชาญเป็นไปได้หากมีเอกสารดังต่อไปนี้:
- ต้นทุนโครงการทั้งหมด ประมาณการต้นทุน
- ลักษณะทางเทคนิคและวัตถุประสงค์ของวัตถุ
- ต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งตามราคาจริงและราคาฐาน
- ใบรับรองการยอมรับ
- การกระทำที่ซ่อนอยู่
- เอกสารโฉนดที่ดิน
- มูลค่าตามบัญชีของวัตถุ
เอกสารครอบครองสำหรับการก่อสร้างระหว่างก่อสร้างหลังการซื้อได้รับการยืนยันโดยเอกสารประมาณการและการอนุญาตไปยังความต่อเนื่องของการก่อสร้างวัตถุ หลังจากเสร็จสิ้นการทำงานจะมีการออกสิทธิในการเป็นเจ้าของ และหลังจากนั้นจะอนุญาตให้ลงทะเบียนใน MBTI เท่านั้น
โดยส่วนใหญ่ การตรวจสอบความคืบหน้าในการก่อสร้างถูกกำหนดให้กับอาคารและโครงสร้าง การประเมินวัตถุประสงค์ของขั้นตอนดังกล่าวจำเป็นต้องมีการจำแนกประเภทของวัตถุที่ถูกต้อง นี่คือสิ่งที่จะช่วยให้อาคารที่ยังไม่เสร็จทำหน้าที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ในอนาคต ตามบรรทัดฐานสำหรับการออกแบบวัตถุ อาคารและโครงสร้างทั้งหมดตามวัตถุประสงค์จะแบ่งออกเป็นหลายประเภท:
- การผลิต
- สาธารณะ
- ที่อยู่อาศัย
บางครั้งการประเมินการก่อสร้างดังกล่าวจะช่วยให้เห็นมูลค่าที่แท้จริงของวัตถุและเข้าใจสถานการณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้