การสร้างอาคารและโครงสร้างขึ้นใหม่เป็นงานติดตั้งและก่อสร้างทั้งหมด โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเปลี่ยนโซลูชันทางสถาปัตยกรรมของวัตถุ และสร้างโครงสร้างส่วนบนสุด อาคารและสิ่งปลูกสร้างและห้องใต้หลังคาที่หลากหลาย นอกจากนี้ ยังรวมถึงการเปลี่ยนแปลงในระบบอุปกรณ์ก่อสร้างและโครงสร้างรับน้ำหนัก ตลอดจนการปรับปรุงพื้นที่ใกล้เคียง
สร้างใหม่
จะต้องดำเนินการในลักษณะที่ซับซ้อน และมักจะเริ่มต้นด้วยการซ่อมแซมรากฐาน การสร้างเพิ่มเติมหรือการเสริมความแข็งแกร่งของรากฐานภายใต้มัน งานสร้างใหม่รวมถึงการกันซึมของฐานของอาคารและชั้นใต้ดิน การซ่อมแซมส่วนหน้าและผนัง การเปลี่ยนเพดานและระบบหลังคา เมื่อเร็ว ๆ นี้ บริษัทและองค์กรบางแห่งในรายการบริการเหล่านี้ได้เริ่มที่จะรวมการตกแต่งภายใน อุปกรณ์ และการขยายห้องใต้หลังคาที่อยู่อาศัย
มีการปรับปรุงอาคารหลายประเภทและสิ่งอำนวยความสะดวก:
- แปลงโรงงานอุตสาหกรรมเป็นอพาร์ตเมนต์หรือสำนักงาน
- เพิ่มพื้นที่ชั้น;
- ขยายพื้นที่การผลิตโดยการสร้างชั้นเพิ่มเติมในอาคารที่มีเพดานสูง ฯลฯ
โดยทั่วไป การสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขึ้นใหม่เกี่ยวข้องกับการสร้างพื้นที่เพิ่มเติมเพื่อรองรับโรงงานอุตสาหกรรมและโกดังสินค้า หน่วยและอุปกรณ์ต่างๆ สถานที่ทำงาน และอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัย การปรับเปลี่ยนอาคารที่ซับซ้อนรวมถึงการวางระบบวิศวกรรมจำนวนหนึ่ง เช่น ระบบทำความร้อน แหล่งจ่ายไฟ ระบบระบายน้ำทิ้ง การระบายอากาศ ระบบรักษาความปลอดภัย และระบบดับเพลิง และทั้งหมดนี้ต้องเป็นไปตามมาตรฐานการก่อสร้างที่เป็นที่ยอมรับ
ประเภทของการสร้างใหม่
สำหรับสถานประกอบการอุตสาหกรรม การปรับโครงสร้างมีสองประเภท: การเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจริงและอุปกรณ์ทางเทคนิคใหม่ หลังหมายถึงการเปลี่ยนอุปกรณ์เมื่อต้นทุนการก่อสร้างและติดตั้งไม่เกิน 10% ของต้นทุนทั้งหมด เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่เกิดขึ้นจริง ไม่เพียงแต่อุปกรณ์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงตัวอาคารด้วย ในขณะเดียวกันก็สามารถสร้างโครงสร้างเสริม ส่วนขยาย การก่อสร้างอาคารใหม่ และอื่นๆ ได้มากมาย
สำหรับสิ่งของจำนวนมาก ส่วนแบ่งของอุปกรณ์ในยอดคงเหลือทั้งหมดนั้นไม่มีนัยสำคัญ ดังนั้นจึงแบ่งตามหลักการที่แตกต่างกันเล็กน้อย กล่าวคือ สำหรับการสร้างใหม่บางส่วนหรือทั้งหมด ครั้งแรกเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนองค์ประกอบเฉพาะของโครงสร้างด้วยความต่อเนื่องของการดำเนินงานและครั้งที่สอง - การปรับโครงสร้างองค์กรที่รุนแรงอาคารที่สามารถเปลี่ยนโครงสร้าง อุปกรณ์ แต่ละยูนิต เปลี่ยนขนาดได้ เป็นต้น
แผนฟื้นฟู
ควรมีข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้างและติดตั้งทุกประเภท การคำนวณและการออกแบบการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นในระบบการสื่อสารและวิศวกรรมของโครงสร้างตลอดจนแพ็คเกจเอกสารเกี่ยวกับความเหมาะสมของ อาคารเพื่อดำเนินการ แผนฟื้นฟูควรจัดทำโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในเรื่องนี้เท่านั้น
ประสานงาน
ก่อนที่คุณจะเริ่มสร้างวัตถุใหม่ คุณต้องเตรียมเอกสารที่เหมาะสม จากนั้นจึงจำเป็นต้องประสานงานในสถานะต่างๆ ควรสังเกตทันทีว่าสิ่งนี้สามารถทำได้ยากมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับวัตถุที่มีความสำคัญทางวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์ ตลอดจนอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรม นอกจากนี้ ยังมีปัญหาในการตกลงที่จะสร้างหรือคงรูปลักษณ์ดั้งเดิมไว้ งานก่อสร้างและติดตั้งสามารถเริ่มได้ก็ต่อเมื่อได้รับอนุญาตแล้วเท่านั้น
ขั้นตอนหลัก
การบูรณะอาคารและโครงสร้างโดยทั่วไปประกอบด้วยขั้นตอนเดียวกันกับวงจรการลงทุนของอาคารใหม่:
- เวทีก่อนโครงการ. รวมถึงกิจกรรมทั้งหมดที่ดำเนินการระหว่างการก่อสร้างใหม่ แต่ส่วนใหญ่มักจะเกิดขึ้นในรูปแบบที่ค่อนข้างง่าย
- ตรวจสอบฐานรากที่สร้างขึ้นใหม่และวัตถุ ควรสังเกตว่าขั้นตอนนี้ไม่สามารถข้ามได้ ในระหว่างนี้ไม่เพียง แต่การประเมินระบอบอุทกธรณีวิทยาสภาพดินและการบรรเทาทุกข์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงสถานะที่โครงสร้างใต้ดินและเหนือพื้นดินตั้งอยู่ในปัจจุบันตลอดจนความเป็นไปได้ของภาระเพิ่มเติมและการดำเนินงานต่อไป. การตรวจสอบองค์ประกอบทั้งหมดของอาคารจะต้องดำเนินการอย่างระมัดระวังและควรอธิบายความเสียหายที่พบโดยละเอียด นอกจากนี้ จะต้องถ่ายภาพ วัด และบันทึกส่วนโค้ง รอยแตก หรือจุดอับชื้นแต่ละจุดในเอกสาร หากจำเป็น การทดสอบในห้องปฏิบัติการจะทำได้หากมีการเปิดองค์ประกอบแต่ละอย่าง เมื่อสิ้นสุดการสอบ จะมีการรวบรวมรายงานพิเศษซึ่งรวมถึงรูปถ่าย การคำนวณ และเอกสารอื่นๆ
- โครงการสร้างใหม่มีความคล้ายคลึงกับสิ่งที่ทำในอาคารที่สร้างขึ้นใหม่ แต่มีเอกสารน้อยกว่า ประกอบด้วยส่วนหลักทั้งหมด: สถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง, เทคโนโลยี, การประมาณการ, คำอธิบายทั่วไปและแผนองค์กรการก่อสร้าง โครงการฟื้นฟูได้รับการพิจารณาและอนุมัติในลักษณะเดียวกับอาคารใหม่
- การดำเนินการตามแผน เพื่อดำเนินโครงการฟื้นฟูจำเป็นต้องดำเนินการก่อสร้างและติดตั้ง หากดำเนินการในอาณาเขตขององค์กรที่มีอยู่ กิจกรรมของวิสาหกิจนั้นไม่ควรลดลงเลยหรือเพียงเล็กน้อยเท่านั้น ในเวลาเดียวกัน ฝ่ายบริหารจะประสานงานตามลำดับและดำเนินการของงานก่อสร้างและติดตั้งทั้งหมดอย่างรอบคอบ ตลอดจนเงื่อนไขสำหรับการรวมเข้ากับงานในเวิร์กช็อปการผลิตกับผู้รับเหมาทั่วไปและนักออกแบบ
ที่มีประสิทธิภาพที่สุดคือการสร้างอาคารและโครงสร้างขึ้นใหม่โดยวิธีโหนด ในเวลาเดียวกันองค์กรถูกแบ่งออกเป็นส่วน ๆ ตามเงื่อนไขซึ่งสามารถปรับและติดตั้งอุปกรณ์เทคโนโลยีได้อย่างอิสระตลอดจนดำเนินการก่อสร้าง หลังจากประกอบเสร็จก็ส่งมอบให้กับฝ่ายซ่อมบำรุง
การก่อสร้างและบูรณะเมืองหลวง
งานเหล่านี้มีอะไรเหมือนกันมาก การก่อสร้างใหม่และการก่อสร้างทุนเป็นงานสองชุด ดูเหมือนจะเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างซับซ้อนซึ่งต้องการความสอดคล้องและความรับผิดชอบสูงสุดจากบริษัทก่อสร้างและติดตั้งที่ดำเนินการดังกล่าว สิ่งนี้ใช้ได้กับทั้งการจัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องและการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูง
การฟื้นฟูและการก่อสร้างเมืองหลวงเกี่ยวข้องกับการปรับปรุง การขยาย และการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ พร้อมกัน ในระหว่างการก่อสร้างซึ่งไม่เพียงแต่จะต้องดำเนินการติดตั้งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงงานดินที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างโครงสร้างรับน้ำหนักด้วย มูลนิธิและสาธารณูปโภค
ซ่อมแซมและสร้างใหม่
โดยปกติแนวคิดเหล่านี้จะแยกจากกันไม่ได้ การสร้างและซ่อมแซมใหม่เป็นงานที่ซับซ้อนซึ่งจำเป็นต้องเปลี่ยนขนาดของอาคารบางส่วนหรือทั้งหมดก่อนหรือดำเนินการปรับโครงสร้างใหม่ก่อน จากนั้นจึงไปยังการพัฒนาขื้นใหม่ภายในและการตกแต่งขั้นสุดท้ายการฟื้นฟูโครงสร้างมักจะเกิดขึ้นเมื่อมีการสร้างวัตถุใหม่ใกล้ ๆ พร้อมกับการวางการสื่อสารต่าง ๆ หรือในกรณีที่โครงสร้างใด ๆ สึกหรอตลอดจนการเปลี่ยนแปลงสถานะของดินภายใต้พวกเขา