รูปแบบของอพาร์ทเมนท์แบบสองห้องมีการปรับปรุงอย่างมากในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา แต่ก็ยังไม่กลายเป็นอุดมคติ อาจมีสาเหตุหลายประการ รวมถึงการที่นักพัฒนาไม่เต็มใจสมัครสำนักงานสถาปัตยกรรมพิเศษอันเนื่องมาจากผลประโยชน์ทางการเงิน
ธุรกิจเสาหินหรือบ้านชนชั้นสูงมีการวางแผนในขั้นต้นโดยไม่มีการแบ่งพาร์ติชัน - นี่คือรูปแบบที่เรียกว่าอพาร์ทเมนต์สองห้องประเภทฟรี ในอาคารพักอาศัยที่ราคาถูกกว่า ผนังจะรับน้ำหนักได้ ดังนั้นโครงการจึงจัดเตรียมไว้ตั้งแต่ต้น ในบ้านชุดทั่วไป อพาร์ตเมนต์จำนวนมากให้เช่าพร้อมเลย์เอาต์สำเร็จรูป
วางแผนพื้นที่ว่าง
ตามที่ผู้เชี่ยวชาญบอก อพาร์ตเมนต์แบบสองห้องที่มีพื้นที่วางแผนอย่างอิสระไม่มีอยู่จริง ข้อโต้แย้งมีดังนี้: อาจไม่มีผนังและการออกแบบทั้งห้องจะดำเนินการนานก่อนการก่อสร้างอาคาร
ผนังที่ไม่มีอยู่จริงเป็นเพียงพิธีการที่ง่ายต่อการเปลี่ยนในทิศทางเดียวหรืออีกทางหนึ่ง เพื่อรับหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของตามกฎหมายของรัสเซียจำเป็นต้องจัดทำแผนสำหรับ BTI จากนี้ไปปรากฎว่าแผนเป็นโครงการแต่ดำเนินการโดยนักพัฒนาโดยตรงเท่านั้น
ตามกฎบางอย่าง ในอาคารหลายชั้น อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดถูกสร้างขึ้นตามหลักการเดียวกัน แต่หลังจากการซื้อ ผู้ซื้อแต่ละรายมีสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงแผนหรือเปลี่ยนขนาดและการกำหนดค่าของ ห้อง
หลังจากเปลี่ยนแปลงการออกแบบแล้ว อพาร์ตเมนต์แบบสองห้องควร "ถูกกฎหมาย" ใน BTI เกือบทุก 90 คนจาก 100 คนต้องพัฒนาขื้นใหม่ และมีเหตุผลอย่างน้อยสองประการสำหรับเรื่องนี้ ในขั้นต้น พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์สองห้องถูกวางแผนว่าไม่สะดวกสบายและไร้เหตุผล อาณาเขตของอพาร์ทเมนต์นั้นไม่ดีนัก
วิกฤตก็ส่งผลต่อการวางแผนเช่นกัน บริษัทรับเหมาก่อสร้างถูกบังคับให้แบ่งอพาร์ทเมนท์ขนาดใหญ่ออกเป็นห้องเล็กๆ เพื่อการขายและผลตอบแทนจากการลงทุนที่รวดเร็ว ผลลัพธ์คือข้อเสนอที่ล้มเหลวจำนวนมากในตลาด
เลย์เอาต์ - เซอร์ไพรส์
ปัญหาทั่วไปส่วนใหญ่เกิดจากหน้าต่าง บ่อยครั้งเมื่อออกแบบสถาปนิกสามารถหักโหมมันโดยไม่จำเป็นแล้วอาคารที่สวยงามจะเปิดออก แต่อาจมีข้อเสียเปรียบในรูปแบบของห้อง "ตาบอด" เป็นการยากมากที่จะจัดสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายในอพาร์ตเมนต์แบบสองห้องที่มีจำนวนหน้าต่างขั้นต่ำหรือไม่มีอยู่เลย
อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวอยู่ในมโนธรรมของบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่กำลังพยายามใช้ประโยชน์สูงสุดจากภาพ เนื่องจากความโลภของ บริษัท ส่วนใหญ่อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวจึงค่อนข้างธรรมดา ในเวลาเดียวกันสำหรับ 100 หรือ 200 ตร.ม. ม. สามารถอยู่ได้ตั้งแต่หนึ่งถึงสามหน้าต่าง เป็นที่ชัดเจนว่าสถานที่ดังกล่าวถูกซื้อครั้งสุดท้าย การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สองห้องในสถานการณ์เช่นนี้ไม่ได้ทำให้สถานการณ์ดีขึ้นมากนัก การลดราคาก็ไม่ช่วยอะไรมากในสถานการณ์นี้เช่นกัน
อพาร์ตเมนต์แบบสองห้องสามารถมีรูปแบบทางเดิน เมื่อคุณจำเป็นต้องเดินผ่านทางเดินยาวเพื่อเดินทางจากห้องหนึ่งไปอีกห้องหนึ่ง เมื่อพิจารณาจากห้องประเภทนี้ เราสามารถถามคำถามเกี่ยวกับจุดประสงค์ที่แท้จริงของทางเดินได้ เพราะอพาร์ทเมนต์แบบสองห้องนั้นสามารถทำได้โดยไม่มีพวกเขา อีกทางเลือกหนึ่งที่ไม่สะดวกคือกล่องดินสอ พวกมันมีรูปร่างเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ซึ่งทำให้ไม่สะดวกและมีแสงสว่างน้อย