การก่อสร้างกระท่อมอิฐเป็นขั้นตอนที่สำคัญและมีความรับผิดชอบในชีวิตของครอบครัว ในการทำงานที่ยากลำบากเช่นนี้ จำเป็นต้องดึงดูดผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถ รวมทั้งซื้อวัสดุก่อสร้างต่างๆ มากมาย อิฐถือเป็นวัสดุที่ใช้งานได้จริงและสะดวกที่สุดในการสร้างอาคาร
การก่อสร้างกระท่อมอิฐแบ่งออกเป็นหลายขั้นตอน เราจะพิจารณาในรายละเอียดเพิ่มเติม
ผังอาคาร
การออกแบบบ้านอิฐเป็นขั้นตอนแรกในการสร้าง เพื่อให้อาคารสามารถยืนหยัดได้นานหลายทศวรรษ ภายในอาคารนั้นอบอุ่น แห้งและสบาย คุณควรใส่ใจกับคำแนะนำของผู้เชี่ยวชาญ:
- การวางแผนบ้านก่อนการก่อสร้างควรทำหลังจากการซื้อพื้นที่ ความจำเป็นนี้เกิดขึ้นเนื่องจากตำแหน่งของอาคารและภูมิประเทศส่งผลต่อโครงสร้าง
- ก่อนสั่งซื้อโครงการบ้าน ต้องคำนวณต้นทุนรวมเบื้องต้น
- ในขั้นตอนการออกแบบ การออกแบบอาคารในอนาคตได้รับการตกลงกัน เช่นเดียวกับการวางแผนพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด จำนวนชั้นของอาคาร
- ดีไซเนอร์ต้องระบุตำแหน่งที่แน่นอนของห้องน้ำ ช่องเคเบิล ท่อระบายน้ำ และเฟอร์นิเจอร์
- ในบ้านส่วนตัว ต้องมีที่สำหรับต้มน้ำใกล้ครัว
- เมื่อจัดวางเลย์เอาต์ของห้องและห้องนั่งเล่นเสร็จแล้ว คุณต้องแน่ใจว่าสมาชิกแต่ละคนในครอบครัวจะอาศัยอยู่ในห้องนั้นได้อย่างสบาย
ความแตกต่างในการออกแบบบ้าน
ควรเริ่มพัฒนาแผนโดยคำนึงถึงความปรารถนาทั้งหมดของผู้อยู่อาศัยในบ้านในอนาคต หลังจากค้นพบการตั้งค่าทั้งหมดแล้วคุณสามารถไปยังโครงการก่อสร้างได้ ในการดำเนินการนี้ ให้รวบรวมข้อมูลต่อไปนี้:
- เอกสารพล็อต;
- ลงจอดที่บ้านบนที่ดินจัดสรร;
- แบบแปลนบ้านที่สมบูรณ์;
- หน้าบ้านเป็นขวาน
- ร่างหลังคา;
- ขนาดหน้าต่างและประตู;
- ตำแหน่งของช่องระบายอากาศและดูดควัน
- ประเภทของรองพื้น;
- แผนวางท่อน้ำทิ้ง เครื่องใช้ไฟฟ้าและสายไฟ ระบบประปาและระบบทำความร้อน
- ข้อกำหนดของวัสดุก่อสร้างที่ใช้
ไม่จำเป็นต้องสมัครเพื่อพัฒนาโครงการก่อสร้างกระท่อมอิฐให้กับผู้เชี่ยวชาญคุณสามารถสร้างมันเองหรือใช้โครงการสำเร็จรูปของอาคารมาตรฐาน เวลาในการก่อสร้างบ้านส่วนตัวคำนวณในขั้นตอนการสร้างโครงการ การคำนวณคำศัพท์ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย:
- คุณภาพของวัสดุที่ใช้สร้างกระท่อมอิฐ
- จำนวนผู้รับเหมา;
- ขนาดและความซับซ้อนในการออกแบบ
- ฤดูกาลและสภาพอากาศ
การพัฒนาประมาณการ
ระหว่างการพัฒนาโครงการก่อสร้าง จะมีการประมาณการในเวลาเดียวกัน นี่เป็นเอกสารที่ไม่มีผู้สร้างคนใดจะทำงานได้ เอกสารนี้กำหนดเส้นตายและกำหนดการทำงาน
รายจ่ายหลักในการก่อสร้างอาคารใดๆ คือ ค่าวัสดุก่อสร้าง เช่นเดียวกับการจ่ายงานของผู้รับเหมา การคำนวณต้นทุนการก่อสร้างที่แม่นยำดำเนินการตามเกณฑ์ต่อไปนี้:
- จำนวนงานที่วางแผนไว้
- เทคโนโลยีที่ใช้ในการก่อสร้าง
- กำหนดส่งสิ่งของถึงมือลูกค้า
- จำนวนบริษัทที่เกี่ยวข้องในการพัฒนาแผน ประมาณการ การซื้อวัสดุ
เอกสารประกอบการจดทะเบียนอาคารใหม่
หลังจากโครงการและข้อกำหนดพร้อมแล้ว จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจากฝ่ายปกครองของเมืองหรือเขต ในการทำเช่นนี้เอกสารสำหรับบ้านในอนาคตจะถูกส่งไปยังเจ้าหน้าที่เพื่อประกอบการพิจารณา หลังจากได้รับอนุมัติจากทางการแล้ว คุณสามารถดำเนินการซื้ออุปกรณ์และวัสดุก่อสร้างได้อย่างปลอดภัย
คนงานเริ่มก่อสร้างก็ต่อเมื่อโครงการ การประเมิน และการอนุญาตสำหรับการก่อสร้างอาคารอิฐส่วนตัวพร้อมสมบูรณ์แล้วเท่านั้น และเจ้าของที่ดินได้รับอนุญาตจากทางการสำหรับงานประเภทนี้ นอกจากนี้คุณไม่สามารถทำได้โดยไม่ต้องซื้อวัสดุก่อสร้าง
เตรียมภูมิประเทศ
เตรียมงานในไซต์ที่ก่อสร้างอิฐตามแผนการออกแบบ รวมถึงกิจกรรมต่างๆ:
- เคลียร์ที่ดินเพื่อการพัฒนาจากเศษซากและพืชพรรณ
- ทำเครื่องหมายอาณาเขตใต้ฐาน
เมื่อทำเครื่องหมายที่ดินสำหรับงานก่อสร้าง ควรพิจารณากฎหลายข้อ:
- การทำเครื่องหมายจะต้องทำตามแนวขอบด้านนอกและด้านในของผนังรับน้ำหนัก
- แท่งโลหะและเชือกใช้สำหรับการดำเนินการนี้
- ร่องลึกต้องถูกขุดอย่างเคร่งครัดตามมาร์กอัป
- ในขั้นตอนการขุด ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้เพิ่มหลุมกว้าง 30-40 ซม. เพื่อความสะดวกในการเทปูนและติดตั้งชั้นกันซึม
สร้างรากฐาน
รากฐานของโครงสร้างคือรากฐาน ต้องแข็งแรงพอที่จะรับน้ำหนักได้ สำหรับการก่อสร้างบ้านอิฐส่วนตัว มักใช้รองพื้นแบบเทป
ความลึกของร่องลึกสำหรับการก่อสร้างฐานรากขึ้นอยู่กับจำนวนชั้นของที่อยู่อาศัย สำหรับบ้านที่มีชั้นเดียวหรือสองชั้น ก็เพียงพอที่จะขุดคูน้ำลึก 1.5 เมตร สำหรับบ้านที่สูงกว่านั้น รากฐานควรลงไปที่พื้นอย่างน้อยสองเมตร
การก่อสร้างฐานรากมีหลายขั้นตอน:
- แบบหล่อถูกติดตั้งในร่องลึกเพียงพอ ซึ่งควรยื่นออกมาเหนือระดับดินประมาณ 20 ซม.
- เทเศษหินที่ก้นหลุม ความสูงของคันดินต้องไม่ต่ำกว่า 5 ซม.
- จากนั้นก็ควรติดตั้งเหล็กเสริมเหล็ก
- หลังจากนั้น ผู้สร้างจะวางองค์ประกอบที่ฝังไว้สำหรับการจัดวางอุปกรณ์สื่อสาร
- ขั้นตอนสุดท้ายคือการเทคอนกรีตลงในร่องลึก หลังจากที่สารละลายแห้งสนิท (ประมาณ 1 เดือน) แบบหล่อจะถูกลบออกและดำเนินการป้องกันการรั่วซึม
แผ่นกันซึม
สำหรับการก่อสร้างบ้านและกระท่อมอิฐสองชั้น ฐานของอาคารที่พักอาศัยถูกหุ้มด้วยชั้นของฉนวน จำเป็นต้องป้องกันไม่ให้น้ำเข้าสู่ห้องใต้ดิน จะใช้ไฮโดรไอซอลหรือวัสดุมุงหลังคาเป็นชั้นป้องกัน
อิฐหลากชนิด
ต้นทุนในการสร้างกระท่อมอิฐโดยตรงขึ้นอยู่กับการเลือกวัสดุก่อสร้างหลัก สำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัว มักใช้อิฐสองประเภท - ซิลิเกตและเซรามิก
วัสดุก่อสร้างซิลิเกตประกอบด้วยทรายควอทซ์และปูนขาว มีโครงสร้างเป็นรูพรุนด้วยคุณสมบัตินี้ ผนังจึงปล่อยออกซิเจนเข้ามาในห้อง นอกจากนี้ยังได้รับการยกย่องว่าเป็นฉนวนป้องกันความร้อนและเสียงที่ดีอีกด้วย นอกจากนี้ อิฐมีน้ำหนักค่อนข้างต่ำ ซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างบ้านโดยรวม
อิฐประเภทนี้แบ่งออกเป็นสองประเภทขึ้นอยู่กับกระบวนการผลิต: กลวงและแข็ง
อิฐเซรามิกทำจากเศษดินเหนียวละเอียด มีความแข็งแรงสูง ทนต่ออิทธิพลภายนอกเพียงพอ และมีค่าการนำความร้อนที่ดี
การก่อสร้างบ้านอิฐและกระท่อมก็ใช้บล็อกเซรามิกที่มีโครงสร้างเป็นรูพรุนเช่นกัน วัสดุดังกล่าวยังมีความทนทานสูงและช่วยประหยัดความร้อนในฤดูหนาว
การใช้เซรามิกส์ในการก่อสร้างกระท่อมอิฐแบบเบ็ดเสร็จจะไม่เพียงแต่ให้ความแข็งแรง แต่ยังให้ความปลอดภัยต่อสิ่งแวดล้อมด้วย เพราะวัสดุนี้ทำมาจากวัตถุดิบจากธรรมชาติล้วนๆ
อิฐ
เตรียมฐานรากแล้วควรเริ่มก่อกำแพงบ้าน เมื่อวางอิฐ คุณต้องปฏิบัติตามกฎหลายข้อ:
- ตึกเริ่มจากมุมบ้าน
- ไม่ควรมีช่องว่างระหว่างก้อนอิฐที่อยู่ติดกัน
- อิฐประสานต้องไว้ใจได้ ปูนซีเมนต์ก็ประหยัดไม่ได้
- ต้องเคาะอิฐแต่ละก้อนหลังการติดตั้งเพื่อขจัดความโปร่งสบาย
- กำลังติดตั้งเสาคอนกรีตเสริมเหล็กบนอิฐ
- สำหรับอิฐก่อ จะใช้เส้นระดับและเส้นแนวนอนในรูปแบบของเชือกที่ยืดออก
สร้างหลังคา
หลังคาบ้านสามารถออกแบบรูปทรงต่างๆ ได้ แต่ลำดับการก่อสร้างยังคงเหมือนเดิม:
- ขั้นแรก ทำพื้นห้องใต้หลังคา
- จากนั้นติดตั้งระบบโครงไม้
- ในขั้นต่อไป ลังจะถูกติดตั้ง
- กันซึมและฉนวนกันซึมที่ด้านบนของโครงสร้างผลลัพธ์
- ในขั้นตอนสุดท้าย เคลือบสีสำเร็จ
ตกแต่งผนังภายนอกบ้าน
หลังจากสร้างกระท่อมอิฐแบบเบ็ดเสร็จเสร็จแล้วจำเป็นต้องตกแต่งให้สวยงามผนังภายนอก รูปแบบการตกแต่งที่พบมากที่สุดคือ "ประเทศ" นี่คือการตกแต่งสถาปัตยกรรมแบบชนบทของอาคารที่พักอาศัย
สไตล์นี้แต่งบ้านด้วยวัสดุจากธรรมชาติเท่านั้น ซุ้มถูกฉาบด้วยปูนขาวเพิ่มเติมหรือหุ้มด้วยวัสดุตกแต่งต่างๆ
ราคารวมก่อสร้าง
ราคาสร้างกระท่อมอิฐแบบเบ็ดเสร็จโดยไม่ต้องตกแต่งภายในเริ่มต้นที่ 2 ล้านรูเบิลโดยเฉลี่ย สำหรับจำนวนนี้ เจ้าของจะได้รับอาคารที่สร้างขึ้นตามมาตรฐานหรือโครงการที่พัฒนาขึ้นใหม่ เค้าโครงโดยละเอียดของสถานที่ งานทางธรณีวิทยา และการรับประกันงานและวัสดุก่อสร้างเป็นเวลาหลายทศวรรษ
เมื่อทำสัญญา ควรให้ความสนใจกับเงื่อนไข ความรับผิดชอบของคู่สัญญา ระยะเวลาการรับประกัน ข้อกำหนดสำหรับวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง
คุณไม่ควรไล่ตามราคาต่ำสุดเมื่อสร้างกระท่อมอิฐเพราะสิ่งสำคัญในธุรกิจนี้คือคุณภาพ ผู้สร้างที่มีประสบการณ์และวัสดุก่อสร้างคุณภาพสูง ความสมบูรณ์ของอาคาร ความสะดวกสบายของบ้าน และความปลอดภัยขณะอาศัยอยู่ในกระท่อมขึ้นอยู่กับทางเลือกที่เหมาะสม
