วันนี้อสังหาริมทรัพย์มีหลายประเภท นักพัฒนาแต่ละคนใช้โซลูชันใหม่ๆ มากขึ้นเรื่อยๆ เพื่อให้โดดเด่นท่ามกลางคู่แข่งหลายราย บ้านส่วนตัวตึกระฟ้าหลายห้อง ทาวน์เฮาส์ เพ้นท์เฮาส์ แต่สองอันสุดท้ายเราหยุด บางคนเข้าใจผิดคิดว่าไม่มีความแตกต่างระหว่างทาวน์เฮาส์และเพ้นท์เฮาส์ อย่างไรก็ตาม นี่เป็นความเห็นที่ไม่ถูกต้อง เพื่อให้เข้าใจว่าสิ่งเหล่านี้เป็นอาคารที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง ก่อนอื่นคุณต้องศึกษาว่าเพ้นท์เฮาส์และทาวน์เฮาส์คืออะไร
ลักษณะทาวเฮาส์
ทรัพย์สินประเภทนี้เป็นการประนีประนอมระหว่างอพาร์ทเมนต์กับบ้านส่วนตัว ทาวน์เฮาส์แตกต่างจากอพาร์ตเมนต์ตรงที่ไม่มีเพื่อนบ้านด้านล่างและด้านบน มีเพียงด้านข้างเท่านั้น และแตกต่างจากบ้านส่วนตัวตรงที่ที่ดินการจัดสรรที่รวมอยู่ในพื้นที่ทั้งหมดของทรัพย์สินค่อนข้างเล็ก
อย่างไรก็ตาม ทาวน์เฮาส์เป็นบ้านที่ค่อนข้างประหยัดและในขณะเดียวกันก็น่าสนใจในแง่ของลักษณะ ครอบครัวที่ค่อนข้างใหญ่สามารถอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ซึ่งตั้งอยู่บนสองหรือสามชั้น นอกจากนี้ยังปลอดภัยและสงบสุขที่จะอาศัยอยู่ในอาณาเขตของอาคารดังกล่าว
สิ่งอำนวยความสะดวกในเพนท์เฮาส์
เพื่อให้เข้าใจความแตกต่างระหว่างเพ้นท์เฮาส์และทาวน์เฮาส์ คุณต้องคิดให้ออกว่าเพนต์เฮาส์คืออะไร ที่พักประเภทนี้เป็นอพาร์ตเมนต์ที่ชั้นบนสุดของอาคารสูง นอกจากอพาร์ตเมนต์แล้ว เจ้าของยังมีระเบียงอีกด้วย ตามกฎแล้วนี่คือพื้นที่กลางแจ้งที่กว้างขวาง
อสังหาแบบนี้อยู่อย่างปลอดภัย นอกจากนี้ ผู้บุกรุกจะไม่มีวันไปถึง เพราะมีลิฟต์แยกต่างหากเพื่อขึ้นไปที่เพนต์เฮาส์ ซึ่งกลายเป็นอุปสรรคที่แท้จริงสำหรับโจร และภาพพาโนรามาจากหน้าต่างของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ก็น่าทึ่งมาก ทั้งเมืองก็ดูได้อย่างรวดเร็ว อย่างที่พวกเขาพูด "เหนือเมฆ" ดีทุกอย่างสำหรับทุกคน
รูปแบบบ้านทาวน์เฮาส์กับเพนต์เฮาส์ต่างกันอย่างไร
อสังหาริมทรัพย์สองประเภทนี้แตกต่างกันไม่เพียงแค่ชื่อเท่านั้น นอกจากนี้ เพนท์เฮาส์และทาวน์เฮาส์ยังมีเลย์เอาต์ของพื้นที่ใช้สอยแตกต่างกัน ตามกฎแล้วทาวน์เฮาส์เป็นบ้านสองชั้นบางครั้งเป็นสามชั้นซึ่งในห้องห้องน้ำและห้องครัวสามารถตั้งอยู่บนทั้งสองชั้น อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ค่อนข้างคล้ายกับบ้านส่วนตัว แต่ในแง่ของการจัดวาง ยังสามารถเปรียบเทียบได้กับอพาร์ตเมนต์สองชั้น
เพนท์เฮาส์เป็นอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ที่ติดตั้งอยู่บนหลังคาของอาคาร ทำเลที่ตั้งดูเหมือนห้องใต้หลังคา แต่จริงๆ แล้วเป็นอพาร์ตเมนต์ที่กว้างขวางและหรูหราที่สุด ทางออกจากห้องเท่านั้นไม่ใช่ระเบียง แต่เป็นระเบียงขนาดใหญ่ที่มีอุปกรณ์ครบครัน
สิทธิประโยชน์เพนท์เฮาส์
เพนท์เฮาส์และทาวน์เฮาส์มีข้อดีข้อเสียต่างกันไป เพื่อให้เข้าใจว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่เหมาะกับคุณที่สุด คุณควรศึกษาข้อดีข้อเสียและดำเนินการต่อไป การซื้อเพนต์เฮาส์มีประโยชน์อย่างไร:
- อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มีทิวทัศน์ที่สวยงามอย่างไม่ต้องสงสัย
- โดยปกติ เพ้นท์เฮาส์จะมีหม้อต้มก๊าซซึ่งมีระบบทำความร้อนและน้ำร้อนเป็นส่วนตัว
- เนื่องจากอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวตั้งอยู่ "เหนือเมฆ" อากาศที่นี่จึงสดชื่นและไม่มีมลพิษจากฝุ่นถนน
- ในเพ้นท์เฮาส์มักจะสามารถวางแผนแต่ละสถานที่ได้อย่างอิสระ
- ผู้ที่อาศัยอยู่ในเพนต์เฮาส์ไม่มีเพื่อนบ้านหลังกำแพง อย่างไรก็ตาม สำหรับบางคน นี่อาจไม่ใช่ข้อดี นอกจากนี้ บางครั้งเพนต์เฮาส์ก็ถูกสร้างขึ้นในหลายชั้น ซึ่งจะทำให้พื้นที่ในห้องแยกจากกันสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว และยังมีที่สำหรับพักค้างคืนสำหรับเพื่อนหรือญาติที่มาเยี่ยมเยียนอยู่เสมอ
- อาศัยอยู่บนที่สูง คุณจะไม่มองหน้าต่างของคนที่เดินผ่านไปมาแปลกตา
- เพนท์เฮาส์ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ชั้นยอด ที่อยู่อาศัยประเภทนี้มักถูกเลือกโดยคนรวยและคนดัง
นี่คือข้อดีหลักของเพนท์เฮาส์ อันที่จริง แต่ละคนจะสามารถเลือกข้อดีของตัวเองในอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ได้
ข้อเสียของเพ้นท์เฮาส์
เพื่อให้เข้าใจอย่างชัดเจนว่าเพ้นท์เฮาส์และทาวน์เฮาส์คืออะไรและแตกต่างกันอย่างไร จึงจำเป็นต้องศึกษาข้อเสียของแต่ละอาคารด้วย เหตุใดคุณจึงเลือกที่จะไม่ซื้อทรัพย์สินประเภทนี้:
- อย่างแรกเลยคือต้นทุนที่สูงมาก เพนต์เฮาส์หนึ่งหลังมีราคาสูงกว่าอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในอาคารสูง ไม่น่าแปลกใจเพราะมีลิฟต์แยกสำหรับยกบ้านของคุณ
- ข้อเสียอีกประการหนึ่งคือบางครั้งเพนท์เฮาส์ไม่ได้ระบุไว้ในการออกแบบอาคารสูงทั่วไปด้วยซ้ำ นักพัฒนากลัวการเปลี่ยนแปลงกฎหมาย ดังนั้นพวกเขาอาจตัดสินใจที่จะไม่เสี่ยงและไม่รวมเพนต์เฮาส์ที่วางแผนไว้ในโครงการของบ้าน ข้อเสียนี้ใช้กับกรณีที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบ้านที่ยังไม่เสร็จหรือแม้กระทั่งในขั้นตอนการขุด
ตอนนี้คุณก็รู้คุณสมบัติของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้แล้ว ต้องศึกษาลักษณะบ้านทาวน์เฮาส์ด้วยเพื่อจะได้ภาพที่สมบูรณ์
ข้อดีทาวน์เฮาส์
ทาวน์เฮาส์เทียบได้ทั้งอพาร์ทเมนต์และบ้านส่วนตัว ตามกฎแล้วมูลค่าของคุณสมบัตินี้เท่ากับที่คุณต้องจ่ายสำหรับอพาร์ทเมนต์ในอาคารสูง ข้อดีของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้คืออะไร:
- ราคาจับต้องได้
- ความปลอดภัย. ตามกฎแล้วผู้พัฒนาปิดอาณาเขตและมียามที่ทางเข้าโซนปิด
- ที่จอดรถส่วนตัว. ในอาณาเขตของอาคารอพาร์ตเมนต์คุณต้องใช้เวลาพอสมควรในการหาที่จอดรถ และอาศัยอยู่ในทาวน์เฮาส์ คุณสามารถทิ้งรถไว้ในอาณาเขตหรือในโรงรถของคุณเองได้โดยไม่ต้องกังวลใดๆ
- ที่ดินเปล่าใช้เองได้ ถ้าคุณต้องการ ตั้งชิงช้า หรือถ้าคุณต้องการ จัดสวนขนาดเล็ก
ผลประโยชน์ค่อนข้างสำคัญ ดังนั้นคุณควรให้ความสนใจกับทรัพย์สินประเภทนี้ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ใฝ่ฝันถึงบ้านส่วนตัวมาโดยตลอด แต่ยังไม่สามารถบันทึกจำนวนเงินที่ต้องการได้
ข้อเสียของทาวน์เฮาส์
หากเพ้นท์เฮาส์มีข้อเสียที่สำคัญคือราคาสูงเกินไป ทาวน์เฮาส์ก็มีข้อเสียซึ่งคุณต้องรู้ก่อนจะประมูลอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ ข้อเสียหลายประการ ได้แก่:
- ความห่างไกลจากตัวเมือง พูดตามตรง ความแตกต่างกันนิดหน่อยไม่ได้เสมอไปและไม่ใช่ข้อเสียสำหรับทุกคน สำหรับบางคน ระยะทางจากเมืองที่อบอ้าวและพลุกพล่านเป็นรางวัล แน่นอนว่านี่จะเป็นลบสำหรับผู้ที่ทำงานในเมือง
- เสียเปรียบอีกอย่างคือความยากในการทำความสะอาดพื้นที่ การทำความสะอาดอพาร์ทเมนต์นั้นเร็วกว่าการทำความสะอาดบ้านสองชั้นเป็นธรรมดา
- การซ่อมแซมในทาวน์เฮาส์จะต้องทำบ่อยกว่าในอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตาม ในอาคารดังกล่าว หลังคาและซุ้มอาจรั่วบ่อยขึ้น เนื่องจากอาคารเหล่านี้มีงบประมาณจำกัด
อันที่จริงนี่คือข้อเสียที่สำคัญทั้งหมด ตอนนี้คุณเข้าใจแล้วว่าเพนท์เฮาส์และทาวน์เฮาส์คืออะไร แน่นอนว่าแต่ละคนสามารถเห็นข้อดีเป็นลบและลบเป็นบวกได้ แต่ทั้งหมดนี้เป็นรายบุคคลล้วนๆ
เพนท์เฮาส์กับทาวน์เฮาส์ต่างกันอย่างไร
รูปภาพที่ทุกคนคงคุ้นตากันแล้ว มาให้เห็นกันชัดๆ ว่าความแตกต่างคืออะไร ใช่ อสังหาริมทรัพย์ทั้งสองประเภทมีทั้งข้อดีและข้อเสีย แต่ก็ยังดีที่ผู้คนมีโอกาสเลือกบ้านในฝันจากข้อเสนอที่หลากหลาย
รู้ว่าเพนท์เฮาส์และทาวน์เฮาส์คืออะไร คุณจะเข้าใจได้ชัดเจนว่าตัวเองชอบอะไรและไม่ชอบอะไร และคุณยังมีโอกาสเดิมพันประเภททรัพย์สินที่เหมาะสมกับคุณมากที่สุดในแง่ของต้นทุนและลักษณะ สิ่งสำคัญคือต้องศึกษาความแตกต่างทั้งหมดอย่างชัดเจน และถึงแม้คุณยังไม่ได้วางแผนที่จะซื้อที่อยู่อาศัยของคุณเอง คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับคุณลักษณะที่สำคัญเพื่อตัดสินใจเลือกสิ่งที่ถูกต้องในช่วงเวลาสำคัญ
อสังหาแบบไหนที่คุณคิดดีที่สุดอยู่ในรังของคุณเองจะสบายอย่างแน่นอน สิ่งสำคัญคือการคิดถึงการออกแบบที่จะทำให้น่าพอใจที่สุด แต่ละคนมีความคิดของตนเองเกี่ยวกับบ้านในอุดมคติ หากบางคนชอบอยู่ "เหนือเมฆ" แสดงว่าคนอื่นชอบวิถีชีวิตที่ "ธรรมดา" แต่ละคนมีสิทธิ์เลือก และเขารู้สึกดีที่สุดในประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ใกล้เคียงกับความฝันของเขามากที่สุด และไม่สำคัญเลยว่าจะเพ้นท์เฮาส์ ทาวน์เฮาส์ หรืออพาร์ตเมนต์ในอาคารสูง
