การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ การสร้างและบูรณะอาคารเก่า สถานที่ งานซ่อมแซม - ทั้งหมดนี้เป็นอภิสิทธิ์ของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง มอสโกและภูมิภาคมอสโกเป็นหนึ่งในภูมิภาคที่พัฒนาแล้วมากที่สุดของรัสเซีย ดังนั้นจึงมีองค์กรก่อสร้างหลายแห่ง ซึ่งมีทั้งองค์กรเก่าและใหม่ แต่ละคนมีข้อดีของตัวเองเช่นเดียวกับสิทธิที่มีอยู่
การพัฒนาตลาดการก่อสร้างมอสโก
เมืองหลวงของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นภูมิภาคที่เป็นที่ต้องการตัวเสมอมาสำหรับนวัตกรรมที่หลากหลายและการแนะนำเทคโนโลยีใหม่ สิ่งนี้ใช้ได้กับทุกภาคส่วนของภาคบริการ อุตสาหกรรม การแพทย์ และอื่นๆ อีกมากมาย บริษัทก่อสร้างในมอสโกก็เช่นกัน
การพัฒนาเมืองอย่างแข็งขันเริ่มขึ้นในปี 1997 เมื่อปริมาณวัตถุจำนวน 3.1-3.2 ล้าน m2 เมื่อเวลาผ่านไป เป็นไปได้ที่จะสังเกตเห็นการเพิ่มจำนวนของวัตถุที่นำไปใช้งาน ที่ในปี 2545 ปริมาณนี้ถึง 4.5 ล้านm2 ซึ่งในแง่เปอร์เซ็นต์มีจำนวน 40.6%) เนื่องจากเมืองหลวงต้องการการก่อสร้างอาคารใหม่และมีพื้นที่เพียงพอสำหรับสิ่งนี้ ความต้องการนี้เกิดจากการเพิ่มขึ้นอย่างมากของจำนวนผู้อยู่อาศัยในเมือง ผู้มาเยือน และนักท่องเที่ยวอย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี 2546-2548 บริษัทก่อสร้างในเขตมอสโกและมอสโก (ภูมิภาคมอสโก) พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์ เช่น มีปัญหาการขาดที่ดินสำหรับสร้างโครงสร้างพื้นฐานตามความจำเป็น รวมทั้งบริการเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่เข้ากับโครงข่ายไฟฟ้า ทำให้กระบวนการก่อสร้างช้าลงบ้างและเพิ่มการแข่งขันในตลาดบริการก่อสร้าง
เอาชนะปัญหาที่เกิดขึ้นได้สำเร็จ นักพัฒนาจำนวนมากกลับมาทำกิจกรรมในเมืองหลวงอีกครั้ง และภายในปี 2549 ปริมาณที่อยู่อาศัยที่ได้รับมอบหมายมีจำนวน 4.8 ล้าน m2.
บริษัทก่อสร้างจริง
ตึกระฟ้าแห่งแรกในรัสเซียถูกสร้างขึ้นในกรุงมอสโกและเป็นจุดเริ่มต้นของยุคนวัตกรรมในการก่อสร้างประเทศ ระดับคุณภาพของวัตถุใหม่ได้กลายเป็นลำดับความสำคัญที่สูงขึ้น แต่ราคาที่อยู่อาศัยก็เพิ่มขึ้นด้วย สิ่งนี้เกิดขึ้นเนื่องจากการแจกจ่ายสถานที่สำหรับอาคารที่เรียงกัน และตอนนี้ราคาของอาคารขึ้นอยู่กับระยะทางจากใจกลางเมือง
มอสโกกำลังขยายอาณาเขตและเปิดพื้นที่ใหม่สำหรับการพัฒนา สิ่งนี้ทำให้ บริษัท ก่อสร้างมอสโกมีงานใหม่ 2014 เป็นปีแห่งการบันทึกสำหรับจำนวนที่อยู่อาศัยที่ได้รับมอบหมาย - ตัวเลขนี้มีจำนวน 80 ล้าน m2.
อย่างไรก็ตาม อัตราที่สูงเช่นนี้ส่วนหนึ่งส่งผลกระทบในทางลบต่อตัวผู้พัฒนาเอง เนื่องจากควบคู่ไปกับการเพิ่มขึ้นของจำนวนพื้นที่อยู่อาศัย กำลังซื้อของประชากรลดลงเนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในประเทศ ซึ่งหมายความว่านักพัฒนาไม่สามารถขายพื้นที่และจ่ายเงินกู้เพื่อการก่อสร้างได้อย่างรวดเร็ว
นอกจากนี้ ปี 2559 และต้นปี 2560 มีการเปลี่ยนแปลงหลายประการในกฎหมายของรัสเซีย ซึ่งนำไปสู่การล้มละลายของบริษัทก่อสร้างขนาดเล็กหลายแห่งในมอสโก
เรตติ้งบริษัทก่อสร้างชั้นนำในมอสโก
เมื่อพิจารณาจากปริมาณงานที่ดำเนินการในตลาดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกและภูมิภาคมอสโกในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จะเห็นได้ชัดเจนว่าบริษัทรับเหมาก่อสร้างมีแนวโน้มสำคัญดังต่อไปนี้
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatiya-5" (MSM-5);
- CJSC "อินเทโกะ";
- Glavmosstroy - อสังหาริมทรัพย์;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "กลุ่มทุน".
ในขณะเดียวกัน บริษัทสามบริษัทแรกเป็นผู้ติดตาม Glavmosstroy และได้รับการสนับสนุนจากรัฐที่เชื่อถือได้
คนงานก่อสร้างระดับกลางและล่าง
นอกจากบริษัทขนาดใหญ่แล้ว ผู้รับเหมารายเล็กจำนวนมากได้ปรากฏตัวในเมืองนี้ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา พวกเขาพร้อมที่จะแข่งขันและมีแนวทางที่ทันสมัยในการดำเนินงานตลอดจนพนักงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ด้านล่างนี้คือการจัดอันดับของบริษัทก่อสร้างระดับกลางและระดับล่างในมอสโก
Eurostroy;
- OOO เบลสตรอยทรานส์;
- ForestDomMaster;
- Inzhtechenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- บริษัทก่อสร้างบอลติก;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- เทคโนโลยีที่อยู่อาศัย;
- Don-Story;
- ZAO "ก่อสร้าง";
- Inter Stroy LLC.
นี่คือรายชื่อบริษัทที่ทำธุรกิจก่อสร้างและซ่อมแซมในเมืองที่ไม่สมบูรณ์
ควรเข้าใจว่าบริษัทก่อสร้างในเมืองหลวงแตกต่างกันไปตามประเภทของสภาพที่อยู่อาศัยที่ผลิต (ชนชั้นเศรษฐกิจ ชนชั้นกลาง ระดับธุรกิจและระดับพรีเมียม) ตลอดจนลักษณะเฉพาะของงานที่ทำ บริษัทบางแห่งถือเป็นบริษัทสากลที่ดำเนินการก่อสร้าง ซ่อมแซม และตกแต่ง และบางแห่งก็เชี่ยวชาญเฉพาะในอุตสาหกรรมการก่อสร้างที่แคบเท่านั้น ดังนั้นในการเลือกบริษัทจึงต้องคำนึงถึงข้อเท็จจริงนี้ด้วย
การคัดเลือกผู้รับเหมาที่จำเป็น
แต่ละบริษัทมีเว็บไซต์อย่างเป็นทางการซึ่งคุณสามารถค้นหารายชื่อติดต่อ ข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับบริษัท และหาคะแนนได้ การเลือกศิลปินได้รับอิทธิพลจากบทวิจารณ์ในหลาย ๆ ด้าน บริษัทก่อสร้างในมอสโกแข่งขันกันอย่างดุเดือด ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องให้ความสนใจกับบทวิจารณ์ดังกล่าว:
- ขยายเวลาอีกสองสัปดาห์อย่างไรก็ตาม นักพัฒนาไม่มีเวลาส่งมอบวัตถุ
- การประมาณการที่ตกลงกันระหว่างการร่างสัญญาถูกส่งหลายครั้งเพื่อตรวจสอบและเจรจาใหม่ ในเวลาเดียวกัน ราคาที่ระบุในนั้นก็เพิ่มขึ้นอย่างไม่สมเหตุสมผล
- ผู้พัฒนาทำผิดสัญญา
บริษัทก่อสร้างในมอสโกสามารถได้รับคำวิจารณ์ดังกล่าวอย่างสมเหตุสมผล หรืออาจได้รับในรูปแบบของ "แมลงวันในครีม" จากบริษัทคู่แข่ง อย่างไรก็ตาม แม้ภายใต้เงื่อนไขของการเลือก ลูกค้า นักลงทุน หรือหุ้นส่วนที่มีความต้องการมากที่สุดก็สามารถกำหนดได้เองว่าองค์กรก่อสร้างในมอสโกคนใดเหมาะกับเขามากที่สุด